產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證園區(qū)運(yùn)營的有序性和安全性。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.6協(xié)議語言本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方（園區(qū)運(yùn)營商）：名稱______，住所地______，法定代表人______，聯(lián)系電話______。2.2乙方信息乙方（入駐企業(yè)）：名稱______，住所地______，法定代表人______，聯(lián)系電話______。第三章園區(qū)概況3.1園區(qū)介紹園區(qū)位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，主要功能包括______。3.2園區(qū)設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)有______、______、______等設(shè)施，以滿足入駐企業(yè)的日常需求。3.3園區(qū)環(huán)境園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率達(dá)到______%，空氣質(zhì)量優(yōu)良。第四章入駐條件及流程4.1入駐條件乙方符合以下條件，方可申請入駐園區(qū)：（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃；（3）具備良好的商業(yè)信譽(yù)和社會責(zé)任感。4.2入駐流程乙方入駐園區(qū)需按照以下流程進(jìn)行：（1）提交入駐申請；（2）甲方審核；（3）簽訂入駐協(xié)議；（4）繳納相關(guān)費(fèi)用；（5）辦理入駐手續(xù)。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他必要服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自乙方入駐園區(qū)之日起至合同期滿之日止。5.5物業(yè)服務(wù)變更如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。第六章入駐企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1入駐企業(yè)權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)設(shè)施和公共資源，包括但不限于辦公場所、會議中心、停車場等。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)入駐協(xié)議的約定，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.3乙方有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動，享受園區(qū)提供的各類服務(wù)。6.1.4乙方有權(quán)對園區(qū)的管理和運(yùn)營提出合理化建議。6.2入駐企業(yè)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)章制度及入駐協(xié)議的約定。6.2.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施和公共資源，不得擅自改變其用途。6.2.3乙方應(yīng)保持辦公場所的整潔和安全，不得從事任何違法活動。6.2.4乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理，包括但不限于安全檢查、環(huán)境維護(hù)等。第七章園區(qū)運(yùn)營管理7.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)7.1.1園區(qū)設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營和管理。7.1.2管理委員會由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)人士組成。7.2園區(qū)管理制度7.2.1園區(qū)將制定一系列管理制度，包括但不限于安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等。7.2.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，并接受園區(qū)的管理監(jiān)督。7.3園區(qū)公共資源管理7.3.1園區(qū)公共資源的使用將遵循公平、公開、公正的原則。7.3.2園區(qū)公共資源的使用需提前向甲方申請，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。第八章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及管理費(fèi)8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況定期調(diào)整，并提前通知乙方。8.2管理費(fèi)8.2.1管理費(fèi)用于支持園區(qū)的日常運(yùn)營和管理。8.2.2管理費(fèi)將根據(jù)園區(qū)運(yùn)營情況及乙方使用面積等因素確定。8.2.3管理費(fèi)將按月或季度繳納，具體繳納方式由雙方約定。第九章園區(qū)設(shè)施維護(hù)與更新9.1設(shè)施維護(hù)9.1.1園區(qū)設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。9.1.2入駐企業(yè)發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報告，甲方將及時進(jìn)行維修。9.2設(shè)施更新9.2.1園區(qū)設(shè)施達(dá)到使用壽命或因技術(shù)更新需進(jìn)行更新時，甲方將負(fù)責(zé)進(jìn)行更新。9.2.2更新費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，并與乙方協(xié)商確定分?jǐn)偡绞?。第十章園區(qū)安全與應(yīng)急管理10.1安全管理10.1.1園區(qū)將建立完善的安全管理制度，包括但不限于消防、治安、交通安全等。10.1.2入駐企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)安全管理制度，保證自身生產(chǎn)活動安全。10.2應(yīng)急管理10.2.1園區(qū)將制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對各類突發(fā)事件。10.2.2入駐企業(yè)應(yīng)積極配合園區(qū)的應(yīng)急管理工作，共同維護(hù)園區(qū)安全。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、損失或不當(dāng)使用。11.3保密信息的處理11.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的保密信息，其所有權(quán)歸提供方所有。11.3.2雙方在協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密性。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知，可以通過書面形式、郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)12.2.1書面通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)到對方的法定地址或雙方約定的地址。12.2.2郵件通知視為已送達(dá)，除非發(fā)送方收到對方未送達(dá)的確認(rèn)。12.3通知變更12.3.1雙方有權(quán)隨時變更通知的接收地址或聯(lián)系方式，但應(yīng)在變更后及時通知對方。第十三章協(xié)議的終止13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議在以下情形下終止：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止通知13.2.1協(xié)議終止，任何一方均應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.3終止后的義務(wù)13.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于移交資料、設(shè)備等。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3.3協(xié)議終止不影響雙方在終止前