商業(yè)場所空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)合同第一章合同訂立1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同簽訂地點________________________1.4合同雙方信息1.4.1甲方（空調(diào)系統(tǒng)所有權(quán)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4.2乙方（空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于甲方的商業(yè)場所的空調(diào)系統(tǒng)。2.2空調(diào)系統(tǒng)概況2.2.1空調(diào)系統(tǒng)型號：________________________2.2.2空調(diào)系統(tǒng)容量：________________________2.2.3空調(diào)系統(tǒng)安裝時間：________________________2.2.4空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)范圍：________________________第三章合同履行3.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期檢查：乙方負(fù)責(zé)每月對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，保證其正常運行。3.1.2定期保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)每季度對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清洗、潤滑、更換易損件等。3.1.3緊急維修：乙方接到甲方通知后，需在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.1.4設(shè)備升級：如空調(diào)系統(tǒng)需要升級改造，乙方需提供方案及報價，經(jīng)甲方同意后實施。3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)人員資質(zhì)：乙方派駐的維護(hù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)，保證維修質(zhì)量。3.2.2維護(hù)設(shè)備：乙方需提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)需求的設(shè)備。3.2.3維護(hù)時間：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3.2若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)故障，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章付款方式4.1付款方式甲乙雙方約定采用以下付款方式：4.1.1乙方按月向甲方提交維修和保養(yǎng)報告，甲方在收到報告后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.1.2緊急維修費用按實際發(fā)生費用支付。4.1.3設(shè)備升級改造費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用。第五章合同期限5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同續(xù)簽本合同期滿前一個月，甲乙雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂新的合同。5.3合同解除5.3.1在合同期限內(nèi)，任何一方有正當(dāng)理由需要解除合同時應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.3.2發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。（2）乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響甲方商業(yè)運營。（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使本合同繼續(xù)履行存在重大風(fēng)險的。第六章技術(shù)服務(wù)要求6.1系統(tǒng)檢查標(biāo)準(zhǔn)6.1.1檢查頻率：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和設(shè)備制造商的建議，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查。6.1.2檢查內(nèi)容：包括但不限于制冷劑、冷凍油、壓縮機(jī)、膨脹閥、蒸發(fā)器、冷凝器、風(fēng)機(jī)等部件的運行狀態(tài)。6.1.3檢查方法：使用專業(yè)儀器對系統(tǒng)進(jìn)行檢測，記錄各項參數(shù)，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。6.2保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備使用情況和制造商的建議，確定保養(yǎng)周期。6.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于清潔過濾網(wǎng)、更換或清洗濾芯、潤滑軸承、檢查電氣線路、調(diào)整系統(tǒng)壓力等。6.2.3保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理措施。6.3故障響應(yīng)時間6.3.1故障報告：甲方發(fā)覺空調(diào)系統(tǒng)故障時，應(yīng)立即通知乙方。6.3.2響應(yīng)時間：乙方接到故障報告后，應(yīng)在____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。6.3.3維修時間：乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成維修工作，保證空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)正常運行。第七章設(shè)備更換與升級7.1設(shè)備更換7.1.1情況說明：當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)中的主要部件損壞，無法修復(fù)或維修成本過高時，應(yīng)進(jìn)行設(shè)備更換。7.1.2更換流程：乙方提出更換方案，經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)采購、安裝和調(diào)試新設(shè)備。7.2設(shè)備升級7.2.1升級條件：當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)需要提高能效、擴(kuò)大容量或適應(yīng)新的使用要求時，可以進(jìn)行升級。7.2.2升級流程：乙方提供升級方案及預(yù)算，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)實施升級工作。7.3舊設(shè)備處理7.3.1舊設(shè)備處置：更換或升級后的舊設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)妥善處理，不得造成環(huán)境污染。第八章人員與培訓(xùn)8.1人員資質(zhì)8.1.1乙方派遣的維護(hù)人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書。8.1.2乙方應(yīng)對維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，保證其技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1設(shè)備操作培訓(xùn)：包括設(shè)備的基本操作、維護(hù)保養(yǎng)知識等。8.2.2故障診斷與處理培訓(xùn)：包括常見故障的診斷及處理方法。8.2.3安全操作培訓(xùn)：包括安全規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。第九章質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1維護(hù)和維修工作必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方提供的零部件、配件和材料必須符合產(chǎn)品說明書的要求。9.2質(zhì)量監(jiān)控9.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時反饋檢查結(jié)果。9.3質(zhì)量反饋9.3.1甲方對乙方的工作質(zhì)量有任何不滿意，應(yīng)書面通知乙方。9.3.2乙方收到反饋后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。第十章文件與資料10.1文件編制10.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)記錄、保養(yǎng)報告、維修記錄等文件。10.1.2文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映空調(diào)系統(tǒng)的運行狀態(tài)和維護(hù)情況。10.2資料提供10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供空調(diào)系統(tǒng)的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南、設(shè)備說明書等相關(guān)資料。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供與空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)相關(guān)的任何資料。第十一章合同費用及支付11.1服務(wù)費用11.1.1乙方提供的服務(wù)費用包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換部件等費用。11.1.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定的《服務(wù)費用明細(xì)表》為準(zhǔn)。11.2支付方式11.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付合同總費用的____%作為預(yù)付款。11.2.2服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票和《服務(wù)費用明細(xì)表》后____日內(nèi)支付剩余費用。11.3費用調(diào)整11.3.1如因市場行情、材料價格變動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4付款憑證11.4.1乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方提供有效的付款憑證。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止通知12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2.2終止合同后，乙方應(yīng)向甲方提供合同終止后的服務(wù)保障。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1《服務(wù)費用明細(xì)表》13.1.2《空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單》13.1.3《維護(hù)保養(yǎng)計劃》13.1.4《應(yīng)急預(yù)案》13.2附件效力合同附件與本