2025年版房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由（以下簡稱“買受人”）與（以下簡稱“出賣人”）于年月日在市區(qū)簽訂。鑒于買受人有意購買出賣人擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），出賣人同意出售該房地產(chǎn)給買受人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：市區(qū)路號幢單元室；權(quán)屬證書編號：；房屋建筑面積：平方米；土地使用年限：年，自年月日起；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋朝向：；房屋裝修情況：。1.2該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如車位、儲藏室等），具體詳見附件。第二條價款及支付方式2.1該房地產(chǎn)的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2買受人應(yīng)按以下方式支付房價款：首付款：買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付人民幣元整（大寫：元整）；余款：買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付人民幣元整（大寫：元整），或通過銀行按揭貸款方式支付。2.3房價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息由雙方另行約定。2.4雙方一致同意，買受人支付的房價款應(yīng)直接支付給出賣人，不得支付給其他任何第三方。若因買受人的原因?qū)е路績r款支付錯誤或未能按時支付，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。第三條房屋交付3.1出賣人應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買受人。交付時，該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已騰空，可以正常使用；房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)；房屋已具備通水、通電、通氣條件。3.2交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：房屋所有權(quán)證書；土地使用權(quán)證書；房屋共有權(quán)證書（若有）；房屋維修基金繳納憑證；房屋鑰匙。3.3若出賣人未能按期交付該房地產(chǎn)，則應(yīng)自逾期之日起每日向買受人支付人民幣元整（大寫：元整）的違約金，直至實際交付之日。3.4若買受人未能按期支付房價款，則應(yīng)自逾期之日起每日向出賣人支付人民幣元整（大寫：元整）的違約金，直至實際支付之日。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于買受人支付全部房價款后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。4.2在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，若買受人需辦理銀行按揭貸款，則出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，直至完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3若因出賣人的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，則出賣人應(yīng)自逾期之日起每日向買受人支付人民幣元整（大寫：元整）的違約金，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日前，該房地產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出賣人；完成之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第五條房地產(chǎn)使用及管理5.1自交付之日起，買受人應(yīng)根據(jù)該房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自改動。5.2買受人在使用該房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他應(yīng)繳費用。5.3在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，若因買受人的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)受到損害或產(chǎn)生其他問題，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。第六條保證與聲明6.1出賣人保證對該房地產(chǎn)擁有完整的權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。6.2出賣人承諾，其簽署和履行本合同的行為已獲得其全部權(quán)利人的同意，不存在任何法律糾紛。6.3買受人保證其具備購買該房地產(chǎn)的完全民事行為能力，且有支付該房地產(chǎn)成交總價款的能力。6.4雙方均聲明，簽署本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并基礎(chǔ)上達(dá)成一致。第七條違約責(zé)任7.1若買受人未按本合同約定支付房價款，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同并沒收買受人已支付的定金（若有）。若買受人已支付全部房價款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。7.2若出賣人未按本合同約定交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則視為出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人退還已支付的全部房價款，有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。7.3雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。7.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，及時溝通，共同維護良好的交易秩序。8.3本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同載明的通訊地址，任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署人：買受人（簽字）：身份證號碼：簽署日期：年月