奉節(jié)縣興隆觀光休閑農(nóng)業(yè)園園項目建議書第一節(jié)項目概況一．項目名稱：奉節(jié)縣興隆觀光休閑農(nóng)業(yè)園二．項目承辦單位：重慶首品水果種植有限公司三．項目負責(zé)人：方彥四．項目地址：興隆鎮(zhèn)友誼村五．農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。六、項目建設(shè)的意義溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決豐厚的社會基顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。七、項目建設(shè)的條件1、地理位置興隆觀光休閑農(nóng)業(yè)園位于奉節(jié)縣興隆鎮(zhèn)友誼村?？偯娣e1000畝，東北面是地縫景區(qū)，西面毗鄰興隆旅游開發(fā)區(qū)核心區(qū)，且處在連接奉節(jié)與湖北恩施的必經(jīng)之路上。園區(qū)依山臨水，環(huán)境優(yōu)美。2、旅游資源背景奉節(jié)縣旅游資源豐富，長江三峽之瞿塘峽，白帝城聞名中外；園區(qū)周圍自然景觀集中成片：天坑地縫、龍橋河、旱夔門、迷宮河。背景優(yōu)勢全國罕見，為發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)提供了深厚的背景。3自然條件經(jīng)科學(xué)家論證海拔1200是最適合人類休閑，養(yǎng)生的高度；山區(qū)規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。八適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。要對農(nóng)場內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。九近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則觀光園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。近期規(guī)劃立足于園區(qū)建設(shè)，遠景規(guī)劃是為發(fā)展旅游地產(chǎn)第三節(jié)項目實施的具體內(nèi)容項目規(guī)劃建設(shè)分為三大板塊，六類分區(qū)（觀賞區(qū)、示范區(qū)、體驗區(qū)、科教區(qū)、休閑娛樂區(qū)和經(jīng)濟區(qū)），以園區(qū)公路為線索，合理利用地勢，建設(shè)有農(nóng)業(yè)科普中心、露營地、集裝箱自助旅館、小樹屋群、跑馬道、環(huán)園自行車道、溶洞探險、地縫觀景回廊、高山獼猴桃示范基地、藍莓采摘園，脆紅李觀賞采摘園，藥材基地、園藝場、農(nóng)家小院群落、苗木選育基地、娃娃魚養(yǎng)殖館、多功能接待中心共17處旅游景點。一農(nóng)業(yè)科普中心占地面積：50畝功能分類：科教區(qū)中心可依托觀光園，細分為農(nóng)博館，野生獼猴桃資源庫，開放式全鋼溫室茶餐廳（以無土栽培高科技農(nóng)業(yè)為背景）。農(nóng)業(yè)科普中心具有其他機構(gòu)不可取代的地位，它不僅是社會各界人士較為全面的了解農(nóng)業(yè)發(fā)展歷史的窗口，也是廣大青少年接受愛國、愛農(nóng)教育的基地。場館建設(shè)分農(nóng)博館、溫室茶餐廳、露天及溫室獼猴桃資源庫、當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品，手工藝品展示寄賣區(qū)。二百果繽紛占地面積：450畝功能分類：示范區(qū)、觀賞區(qū)、體驗區(qū)1高山獼猴桃示范基地占地面積：180畝功能：示范區(qū)奉節(jié)縣位于長江中游，而長江上中游正是世界獼猴桃起源的中心，品種資源異常豐富。奉節(jié)縣屬獼猴桃的原生態(tài)適生區(qū)，適合獼猴桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在興隆建園，對獼猴桃種植及推廣有主要意義2脆紅競艷—李園占地面積：160畝功能：采摘體驗區(qū)李樹在高山花期在5月左右，正好趕上暑期旅游頭班車；李花成林成片，視覺沖擊力強，觀賞效果極佳；脆紅李品質(zhì)優(yōu)異，味美多汁，口感好，適合游客采摘3藍莓爭奇占地面積：110畝功能：采摘體驗區(qū)藍莓為世界珍稀水果，味道佳，營養(yǎng)價值高，在國內(nèi)發(fā)展時間短，進口品種的引進才短短6年，極具種植價值百果繽紛還會少量種植其他品種比如桃、杏、棗、蘋果、葡萄車厘子等各種水果，采用溫棚和露天兩種栽培方式，可供游客一年四季參觀。園區(qū)采用對稱布局，分為春夏秋冬4個功能區(qū)，各自與春夏秋冬四季景色相呼應(yīng)，營造不同的生態(tài)景觀。3涼水養(yǎng)殖占地面積：20畝功能：體驗區(qū)建立魚池8個，主要養(yǎng)殖娃娃魚和鱘魚，充分利用喀什特地貌的涼水資源4戶外活動區(qū)占地面積：400畝功能：休閑娛樂露營地（幕天席地）、集裝箱自助旅館（另類人生）、小樹屋群（返璞歸真）、跑馬道（走馬觀花）、環(huán)園自行車道（“自”得其樂）、溶洞探險（洞天福地）、地縫觀景回廊（曲徑探幽）整個地形復(fù)雜，各有洞天。松林幽幽，偶有異樹點綴其中；怪石嶙峋，時見天坑顯露崢嶸。加之傳說多多，實為戶外活動的絕佳場所，而且目前能利用的只是冰山一角，開發(fā)潛力巨大5園藝場占地面積：50畝，但不局限于一時一地，是為整個園區(qū)配套服務(wù)功能：觀賞區(qū)、溫室餐廳建立一個大型的日光棚，內(nèi)部種植各種適合本地生長，按照植物種類的不同劃分為六大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)、盆景區(qū)。6農(nóng)家小院群落占地面積：利用原住民，多途徑合作功能：體驗區(qū)對原來的農(nóng)家小院進行改造，廣集民間素材，融合土家文化，凸顯巴渝民居特色，突出鄉(xiāng)村特點，力圖使整個園區(qū)的建筑統(tǒng)一于一個靈魂，風(fēng)格絕不單調(diào)雷同，要讓游客來到園區(qū)后感覺像穿越了時空隧道，獲得不一樣的人生體驗。采用多渠道，多途徑的合作的方式，在5隊、6隊、7隊分別改、建農(nóng)家小院共計59個，日接待能力1600人，讓游客吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景，做一次真正的“農(nóng)家人”，享受農(nóng)家的快樂生活。7苗木選育基地占地面積：80畝功能：經(jīng)濟區(qū)目前園區(qū)以首品公司為首，帶動其他專業(yè)合作社，擬建3處苗木繁殖基地，建設(shè)現(xiàn)代化溫棚3座，網(wǎng)棚6座，選育有獼猴桃、藍莓、布朗李、紫薇、萬壽菊、百合、月季、高山杜鵑等20多種綠化苗木和花卉，使農(nóng)場整個的苗木生產(chǎn)形成規(guī)模又各具特色。同時在生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，增加其觀光旅游的功能。8多功能接待中心-----彼岸占地面積：7畝，主要是接待場館，配套星級農(nóng)家樂，建設(shè)風(fēng)格追求簡單質(zhì)樸，回歸自然，低調(diào)而幽雅，要統(tǒng)一于同一個靈魂，讓人來到這里，就好像從喧囂的塵世間進入了世外桃源，不由自主想放松下來，想沉靜下來9目前的進度公司已經(jīng)聘請具有設(shè)計資質(zhì)和一流水平的事務(wù)所進行了基礎(chǔ)設(shè)施專項設(shè)計和景觀設(shè)計，并且通過了初審；已流轉(zhuǎn)農(nóng)田和荒山荒地1000畝左右；農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施正在建設(shè)中。農(nóng)業(yè)觀光園已初具雛形。第四節(jié)研究結(jié)論與建議一方案總體描述生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)