農村修房子如何寫協(xié)議書農村修房子協(xié)議書撰寫指南及示例引言在農村，修建房屋是一件大事，為了保障建房過程的順利進行以及明確各方的權利和義務，簽訂一份詳細且具有法律效力的協(xié)議書至關重要。作為一名有著二十年工作經驗的法律行業(yè)資深律師，我將為大家詳細介紹農村修房子協(xié)議書的撰寫要點，并提供一份符合《民法典》相關規(guī)定的合同協(xié)議示例。一、合同雙方身份在農村修房子的協(xié)議書中，合同雙方通常為發(fā)包方（通常是房屋的所有者或建設方）和承包方（通常是負責房屋修建的施工方）。以下是對雙方身份信息的詳細要求：（一）發(fā)包方發(fā)包方應提供詳細的個人信息，包括姓名、性別、年齡、身份證號碼、住址、聯系電話等。如果發(fā)包方是家庭共同建房，還應明確所有家庭成員的相關信息，并注明代表家庭簽訂協(xié)議的人員。例如：發(fā)包方（甲方）：[姓名]，男/女，[年齡]歲，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]。若為家庭建房，家庭成員信息如下：成員1：[姓名]，男/女，[年齡]歲，與甲方關系：[關系]成員2：[姓名]，男/女，[年齡]歲，與甲方關系：[關系]……（二）承包方承包方同樣需要提供詳細的身份信息。如果承包方是個人，應提供姓名、性別、年齡、身份證號碼、住址、聯系電話等；如果承包方是建筑施工企業(yè)，應提供企業(yè)名稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照注冊號、企業(yè)地址、聯系電話等。例如：承包方（乙方）：[姓名]，男/女，[年齡]歲，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]?；虺邪剑ㄒ曳剑篬企業(yè)名稱]，法定代表人：[姓名]，營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體號碼]，企業(yè)地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]。二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋修建的具體地理位置，包括所在村莊名稱、具體地塊編號等。例如：本房屋位于[村莊名稱]，地塊編號為[具體編號]。2.房屋結構與層數：詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、木結構等，以及房屋的層數。例如：本房屋為[結構類型]，共[層數]層。3.建筑面積：準確計算并注明房屋的建筑面積，包括各層的面積以及總面積。例如：房屋建筑面積共計[X]平方米，其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米……（二）施工范圍1.基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等具體施工內容。例如：乙方負責對房屋地基進行[具體處理方式]，采用[混凝土標號]進行基礎澆筑，基礎深度不低于[X]米。2.主體工程：涵蓋墻體砌筑、梁柱施工、屋面搭建等。例如：墻體采用[磚塊規(guī)格]進行砌筑，灰縫厚度應控制在[X]毫米以內；梁柱鋼筋采用[鋼筋型號]，混凝土澆筑應振搗密實。3.裝飾裝修工程：明確內外墻裝飾、地面處理、門窗安裝等內容。例如：外墻采用[裝飾材料]進行裝飾，內墻采用[涂料品牌及型號]進行粉刷；地面采用[地板材質]進行鋪設，門窗采用[品牌及規(guī)格]進行安裝。4.水電安裝工程：包括給排水管道鋪設、電氣線路安裝等。例如：給排水管道采用[管材品牌及規(guī)格]，電氣線路采用[電線型號]，插座、開關等電器設備應符合國家標準。（三）施工工期明確規(guī)定工程的開工日期和竣工日期。例如：本工程定于[開工日期]開工，[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、權利義務（一）發(fā)包方的權利義務1.權利（1）對工程質量進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（2）在施工過程中，有權對工程進度進行了解和督促，要求乙方按照合同約定的工期完成工程。（3）對乙方選用的建筑材料和設備進行檢驗，有權拒絕使用不符合質量要求的材料和設備。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（2）為乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。（3）及時辦理施工所需的相關審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。（4）協(xié)調好與周邊鄰居的關系，避免因施工引發(fā)糾紛。（二）承包方的權利義務1.權利（1）按照合同約定的時間和方式收取工程款。（2）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時提供施工圖紙、解決施工場地的障礙物等。（3）對因甲方原因導致的工期延誤和費用增加，有權要求甲方給予相應的補償。2.義務（1）嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家標準和合同約定。（2）按照合同約定的工期完成工程，不得擅自延誤工期。（3）選用符合質量要求的建筑材料和設備，并提供產品質量合格證明。（4）做好施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的安全。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料和質量保修書。四、工程款支付方式（一）支付時間和比例1.預付款：在合同簽訂后，甲方應向乙方支付一定比例的預付款，一般為工程總價款的[X]%。例如：合同簽訂后3日內，甲方向乙方支付工程總價款的20%作為預付款。2.進度款：根據工程進度，分階段支付進度款。例如：基礎工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體工程完工后，再支付[X]%。3.尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內支付剩余的工程款。（二）支付方式明確工程款的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。例如：甲方應通過銀行轉賬的方式將工程款支付至乙方指定的賬戶。五、違約和爭議解決（一）違約責任1.發(fā)包方違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方因自身原因導致工程停工或無法正常進行，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設備閑置費等。2.承包方違約責任（1）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方施工質量不符合國家標準和合同約定，應負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到質量要求。因返工造成的工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）工程保修明確工程的保修期限和保修范圍。例如：本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，保修范圍包括主體結構、防水工程、水電安裝等。在保修期限內，乙方應免費承擔維修責任。（二）合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權利和義務。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、農村修房子協(xié)議書示例農村房屋修建協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：[姓名]，男/女，[年齡]歲，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]。承包方（乙方）：[姓名]，男/女，[年齡]歲，身份證號碼：[具體號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村房屋修建事宜達成如下協(xié)議：（一）工程概況1.房屋位置：本房屋位于[村莊名稱]，地塊編號為[具體編號]。2.房屋結構與層數：本房屋為[結構類型]，共[層數]層。3.建筑面積：房屋建筑面積共計[X]平方米，其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米……（二）施工范圍1.基礎工程：乙方負責對房屋地基進行[具體處理方式]，采用[混凝土標號]進行基礎澆筑，基礎深度不低于[X]米。2.主體工程：墻體采用[磚塊規(guī)格]進行砌筑，灰縫厚度應控制在[X]毫米以內；梁柱鋼筋采用[鋼筋型號]，混凝土澆筑應振搗密實。3.裝飾裝修工程：外墻采用[裝飾材料]進行裝飾，內墻采用[涂料品牌及型號]進行粉刷；地面采用[地板材質]進行鋪設，門窗采用[品牌及規(guī)格]進行安裝。4.水電安裝工程：給排水管道采用[管材品牌及規(guī)格]，電氣線路采用[電線型號]，插座、開關等電器設備應符合國家標準。（三）施工工期本工程定于[開工日期]開工，[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（四）工程款支付方式1.預付款：合同簽訂后3日內，甲方向乙方支付工程總價款的20%作為預付款。2.進度款：基礎工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的30%；主體工程完工后，再支付30%。3.尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應在10日內支付剩余的工程款。（五）權利義務1.發(fā)包方權利義務（1）對工程質量進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（2）在施工過程中，有權對工程進度進行了解和督促，要求乙方按照合同約定的工期完成工程。（3）對乙方選用的建筑材料和設備進行檢驗，有權拒絕使用不符合質量要求的材料和設備。（4）按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（5）為乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。（6）及時辦理施工所需的相關審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。（7）協(xié)調好與周邊鄰居的關系，避免因施工引發(fā)糾紛。2.承包方權利義務（1）按照合同約定的時間和方式收取工程款。（2）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時提供施工圖紙、解決施工場地的障礙物等。（3）對因甲方原因導致的工期延誤和費用增加，有權要求甲方給予相應的補償。（4）嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家標準和合同約定。（5）按照合同約定的工期完成工程，不得擅自延誤工期。（6）選用符合質量要求的建筑材料和設備，并提供產品質量合格證明。（7）做好施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的安全。（8）工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料和質量保修書。（六）違約和爭議解決1.違約責任（1）若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的0.5%向乙方支付違約金。（2）若甲方因自身原因導致工程停工或無法正常進行，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設備閑置費等。（3）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的0.5%向甲方支付違約金。（4）若乙方施工質量不符合國家標準和合同約定，應負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到質量要求。因返工造成的工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（七）其他條款1.工程保修：本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起2年，保修范圍包括主體結構、防水工程、水電安裝等。在保修期限內，乙方應免費承擔維修責任。2.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權利和義務。3.不可抗力：因不可抗力因素（如自