小區(qū)公共設(shè)施管護(hù)與使用責(zé)任書一、合同編號1.1本合同編號為______。二、甲乙雙方基本信息2.1甲方（供方）：2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系方式：_________________2.1.5法定代表人：_________________2.2乙方（用方）：2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系方式：_________________2.2.5法定代表人：_________________三、公共設(shè)施范圍及權(quán)屬3.1本合同所指的公共設(shè)施包括但不限于以下范圍：3.1.1小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、廣場、停車場等；3.1.2小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；3.1.3小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)服務(wù)中心、文化活動中心等。3.2以上公共設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，乙方有權(quán)按照合同約定使用。四、管護(hù)責(zé)任4.1甲方對公共設(shè)施負(fù)有全面管護(hù)責(zé)任，包括設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等。4.2乙方在使用公共設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞、破壞。4.3乙方在使用公共設(shè)施過程中，若發(fā)覺設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、使用責(zé)任5.1乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵循以下原則：5.1.1公平、合理使用，不得侵占、破壞；5.1.2不得利用公共設(shè)施從事違法活動；5.1.3不得影響其他業(yè)主的正常使用。5.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.2.1不得占用公共設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營性活動；5.2.2不得將公共設(shè)施用于存放物品；5.2.3不得在公共設(shè)施上亂涂亂畫。5.3乙方違反本合同約定的使用責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方對公共設(shè)施的使用情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對違反使用規(guī)定的乙方有權(quán)進(jìn)行制止，并要求其改正。5.5甲方在履行管護(hù)責(zé)任過程中，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維護(hù)保養(yǎng)計劃6.1甲方應(yīng)制定公共設(shè)施的年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，并保證計劃的有效實(shí)施。6.2年度維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：6.2.1各類設(shè)施的檢查周期和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2設(shè)備更換的周期和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3保養(yǎng)所需的材料和工具；6.2.4應(yīng)急維修預(yù)案。七、維修及更換7.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修工作，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.2維修工作應(yīng)遵循以下原則：7.2.1及時性：發(fā)覺問題后，應(yīng)及時進(jìn)行處理；7.2.2安全性：維修過程中，保證人員安全及設(shè)施正常運(yùn)行；7.2.3經(jīng)濟(jì)性：合理選擇維修方式，降低維修成本。7.3設(shè)施更換應(yīng)遵循以下程序：7.3.1甲方應(yīng)提前向乙方通報需要更換的設(shè)施及原因；7.3.2乙方應(yīng)同意更換計劃，并配合甲方進(jìn)行更換；7.3.3更換過程中，甲方應(yīng)保證不影響乙方的正常使用。八、費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；8.2乙方在使用公共設(shè)施過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.3乙方在使用公共設(shè)施過程中，若違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。九、安全管理9.1甲方應(yīng)制定公共設(shè)施的安全管理制度，保證設(shè)施安全運(yùn)行；9.2安全管理制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：9.2.1安全操作規(guī)程；9.2.2應(yīng)急處理程序；9.2.3人員培訓(xùn)計劃。9.3甲方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改；9.4乙方在使用公共設(shè)施過程中，應(yīng)遵守安全管理制度，不得違規(guī)操作。十、信息公開與溝通10.1甲方應(yīng)定期向乙方公布公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修進(jìn)度及更換計劃；10.2乙方對公共設(shè)施的使用有意見和建議時，應(yīng)及時向甲方反饋；10.3甲方應(yīng)在接到乙方反饋后，及時進(jìn)行處理，并給予乙方答復(fù)。十一、設(shè)施使用教育與培訓(xùn)11.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行公共設(shè)施使用教育與培訓(xùn)，提高乙方對設(shè)施的認(rèn)知和使用技能。11.2教育與培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：11.2.1設(shè)施的正確使用方法；11.2.2設(shè)施的安全操作規(guī)程；11.2.3設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)知識。11.3甲方應(yīng)保證培訓(xùn)的覆蓋面，并對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估。十二、設(shè)施使用監(jiān)督與反饋12.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對公共設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督，保證設(shè)施的使用符合規(guī)定。12.2監(jiān)督內(nèi)容包括：12.2.1設(shè)施使用情況；12.2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況；12.2.3乙方遵守設(shè)施使用規(guī)定的情況。12.3乙方應(yīng)主動向甲方提供設(shè)施使用情況反饋，包括設(shè)施運(yùn)行狀況、存在問題和改進(jìn)建議。十三、合同解除與終止13.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。13.2以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；13.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，影