裝修漏水承諾協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景

為規(guī)范裝修施工過(guò)程中的漏水問(wèn)題，明確各方責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益，特制定本裝修漏水承諾協(xié)議書(shū)。本協(xié)議由業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與裝修公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽訂，以下為具體內(nèi)容：

二、協(xié)議內(nèi)容

1.漏水原因及責(zé)任劃分

（1）乙方在裝修施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，乙方負(fù)全部責(zé)任。

（2）乙方在裝修施工過(guò)程中，因未按照甲方要求進(jìn)行施工導(dǎo)致的漏水問(wèn)題，乙方負(fù)全部責(zé)任。

（3）因自然災(zāi)害、建筑本身老化等原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)任。

2.漏水修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)

（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不得影響甲方正常生活。

（2）修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

（3）修復(fù)完成后，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收，若乙方未按照約定完成修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.保修期限及責(zé)任

（1）乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后，對(duì)漏水問(wèn)題提供2年的保修服務(wù)。

（2）保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方負(fù)全部責(zé)任。

（3）保修期滿(mǎn)后，甲方如發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

4.協(xié)議解除及違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

（2）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為2年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.協(xié)議期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

4.協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

四、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

五、具體條款與細(xì)則

1.施工前的溝通與確認(rèn)

（1）乙方在施工前，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，了解甲方對(duì)裝修漏水問(wèn)題的具體要求和期望。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，包括防水材料的選用、施工工藝流程、施工時(shí)間安排等，并確保甲方對(duì)施工方案無(wú)異議。

（3）甲方應(yīng)在施工前對(duì)乙方提供的施工方案進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，直至達(dá)成一致。

2.防水施工標(biāo)準(zhǔn)

（1）乙方在進(jìn)行防水施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作。

（2）防水層應(yīng)均勻涂刷，不得有漏刷、脫層等現(xiàn)象。

（3）防水層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

3.漏水檢測(cè)與維修

（1）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)定期對(duì)防水層進(jìn)行檢測(cè)，確保防水效果。

（2）如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修，修復(fù)過(guò)程中應(yīng)保證施工質(zhì)量。

（3）維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。

4.保修期內(nèi)的問(wèn)題處理

（1）保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)，直至問(wèn)題解決。

（2）保修期內(nèi)，如因第三方原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系第三方進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）保修期內(nèi)，如因甲方自身原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附件

1.防水材料清單及質(zhì)量保證書(shū)

2.防水施工工藝流程圖

3.閉水試驗(yàn)記錄表

4.漏水維修記錄表

七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

八、特別聲明

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面文件。

3.本協(xié)議的簽訂和履行，不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十、協(xié)議解除條件

1.業(yè)主單方面解除協(xié)議：

（1）若乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在接到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；

（2）若乙方在施工過(guò)程中存在重大安全隱患，經(jīng)甲方要求整改而乙方未及時(shí)采取有效措施；

（3）若乙方在施工過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)遭受重大損失；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.裝修公司單方面解除協(xié)議：

（1）若甲方在合同履行期間未按約定支付工程款項(xiàng)，且在乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未支付；

（2）若甲方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；

（3）若甲方在施工過(guò)程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙或施工方案，導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行。

十一、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)變更記錄

2.本協(xié)議附件二：工程量清單及合同價(jià)格表

3.本協(xié)議附件三：工程進(jìn)度表

4.本協(xié)議附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十三、協(xié)議變更與終止

1.本協(xié)議的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.本協(xié)議的變更或終止，不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。

十四、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十五、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十六、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十七、法律變更

1.如中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的某些條款不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止相關(guān)條款。

2.任何法律變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十八、爭(zhēng)議解決

1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十九、協(xié)議執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則履行各自義務(wù)。

2.本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢。

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.防水材料及施工工藝說(shuō)明

2.保修服務(wù)承諾書(shū)

3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

4.工程款支付計(jì)劃及方式

5.爭(zhēng)議解決流程圖

二十一、協(xié)議附件說(shuō)明

1.防水材料及施工工藝說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方將使用的防水材料品牌、型號(hào)、性能參數(shù)，以及施工的具體步驟、方法和技術(shù)要求。

2.保修服務(wù)承諾書(shū)：明確乙方提供的保修服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式及保修責(zé)任的履行方式。

3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、方法，以及驗(yàn)收合格的條件。

4.工程款支付計(jì)劃及方式：明確工程款的支付節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決流程圖：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

二十二、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定辦理工程結(jié)算。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保工程現(xiàn)場(chǎng)的安全，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。

3.協(xié)議解除后，任何一方不得就協(xié)議解除前的行為提出索賠。

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

-本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。

二十五、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理