第1篇一、前言隨著我國城市化進程的加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為有效推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作，保障拆遷工作順利進行，提高拆遷效率，確保拆遷工作的公平、公正、公開，特制定本方案。二、拆遷背景1.政策背景：根據(jù)我國相關(guān)政策法規(guī)，為改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)，推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，需對鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋進行拆遷改造。2.實際需求：隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的提高，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋存在安全隱患、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂等問題，嚴重影響居民生活質(zhì)量和城市形象。三、拆遷目標1.完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷任務(wù)，改善居民生活環(huán)境。2.提高城市品質(zhì)，提升城市形象。3.保障拆遷工作的公平、公正、公開，維護居民合法權(quán)益。四、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道范圍內(nèi)的老舊房屋、危房、違章建筑等。2.拆遷對象：本次拆遷對象為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的居民。五、拆遷原則1.公平、公正、公開原則：確保拆遷工作的公平、公正、公開，維護居民合法權(quán)益。2.按照法定程序原則：嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷。3.保護居民利益原則：在拆遷過程中，充分考慮居民的實際困難和合理訴求，保障居民合法權(quán)益。4.保障城市形象原則：提高城市品質(zhì)，提升城市形象。六、拆遷實施步驟1.拆遷前期準備（1）成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工。（2）制定拆遷方案，明確拆遷范圍、對象、原則、步驟等。（3）開展拆遷宣傳，提高居民對拆遷工作的認識和支持。（4）組織專業(yè)人員對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行評估，確定拆遷補償標準。2.拆遷實施（1）簽訂拆遷協(xié)議：與拆遷對象簽訂拆遷協(xié)議，明確拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等。（2）搬遷安置：協(xié)助居民進行搬遷，確保居民生活得到妥善安置。（3）拆除房屋：按照拆遷協(xié)議，拆除房屋。（4）清理現(xiàn)場：拆除房屋后，對現(xiàn)場進行清理，恢復(fù)原狀。3.拆遷后期工作（1）拆遷補償：按照拆遷協(xié)議，及時足額支付拆遷補償款。（2）安置房建設(shè)：推進安置房建設(shè)，確保居民順利入住。（3）拆遷檔案管理：對拆遷檔案進行整理、歸檔，確保檔案完整、準確。七、拆遷保障措施1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)：成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工，確保拆遷工作有序推進。2.嚴格政策執(zhí)行：嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷，確保拆遷工作的公平、公正、公開。3.加強宣傳引導(dǎo)：加大拆遷宣傳力度，提高居民對拆遷工作的認識和支持。4.做好居民安置工作：確保居民在拆遷過程中生活得到妥善安置。5.加強監(jiān)督檢查：對拆遷工作進行全程監(jiān)督，確保拆遷工作順利進行。八、預(yù)期效果1.完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷任務(wù)，改善居民生活環(huán)境。2.提高城市品質(zhì)，提升城市形象。3.保障拆遷工作的公平、公正、公開，維護居民合法權(quán)益。4.促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道經(jīng)濟社會發(fā)展。九、結(jié)語本方案旨在為鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作提供指導(dǎo)，確保拆遷工作順利進行。在實際工作中，要根據(jù)實際情況，靈活調(diào)整方案，確保拆遷工作取得實效。第2篇一、前言隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作已成為推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要舉措。為有效推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作，保障拆遷戶的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，特制定本方案。二、指導(dǎo)思想以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大精神，堅持“以人為本、依法拆遷、和諧拆遷”的原則，確保拆遷工作公平、公正、公開，切實維護拆遷戶的合法權(quán)益。三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：本方案所指拆遷范圍為鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道范圍內(nèi)的老舊房屋、危房、違章建筑等。2.拆遷對象：拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及實際居住人。四、拆遷原則1.公平原則：對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行評估，確保評估結(jié)果公平、公正。2.公開原則：拆遷政策、評估結(jié)果、補償方案等公開透明，接受社會監(jiān)督。3.合法原則：依法依規(guī)進行拆遷，確保拆遷工作的合法性。4.和諧原則：尊重拆遷戶意愿，積極化解矛盾，維護社會和諧穩(wěn)定。五、拆遷程序1.拆遷公告：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對象、補償標準、搬遷期限等。2.評估機構(gòu)選定：由拆遷戶和拆遷方共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對拆遷房屋進行評估。3.評估結(jié)果公示：評估機構(gòu)完成評估后，將評估結(jié)果進行公示，接受拆遷戶和社會監(jiān)督。4.補償方案制定：根據(jù)評估結(jié)果，制定補償方案，包括貨幣補償、房屋置換、安置房等。5.拆遷協(xié)議簽訂：拆遷方與拆遷戶就補償方案進行協(xié)商，簽訂拆遷協(xié)議。6.拆遷實施：在簽訂拆遷協(xié)議后，由拆遷方負責(zé)組織實施拆遷工作。7.拆遷驗收：拆遷完成后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收。六、拆遷補償標準1.貨幣補償：根據(jù)評估結(jié)果，按房屋市場價值給予貨幣補償。2.房屋置換：根據(jù)拆遷戶意愿，提供等面積或面積稍大的房屋進行置換。3.安置房：對符合條件的拆遷戶，提供安置房。4.其他補償：包括搬遷費、臨時安置費、停業(yè)損失費等。七、拆遷安置政策1.優(yōu)先安置：對符合條件的拆遷戶，優(yōu)先安排安置。2.分期安置：對部分拆遷戶，可根據(jù)實際情況分期安置。3.優(yōu)惠政策：對符合條件的拆遷戶，給予優(yōu)惠政策。4.社會救助：對生活困難的拆遷戶，給予社會救助。八、保障措施1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)：成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)拆遷工作。2.強化政策宣傳：通過多種渠道宣傳拆遷政策，提高拆遷戶對政策的知曉率。3.嚴格評估程序：確保評估結(jié)果的公正、公平、公開。4.加強拆遷隊伍建設(shè)：提高拆遷工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.嚴肅查處違紀違法行為：對違紀違法行為，依法依規(guī)予以查處。九、實施步驟1.第一階段：宣傳發(fā)動階段（1個月）開展拆遷政策宣傳，提高拆遷戶對政策的知曉率，為拆遷工作奠定基礎(chǔ)。2.第二階段：評估階段（2個月）選定評估機構(gòu)，對拆遷房屋進行評估，公示評估結(jié)果。3.第三階段：協(xié)商簽訂協(xié)議階段（3個月）根據(jù)評估結(jié)果，與拆遷戶協(xié)商補償方案，簽訂拆遷協(xié)議。4.第四階段：拆遷實施階段（3個月）組織實施拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。5.第五階段：驗收階段（1個月）完成拆遷工作后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收。十、總結(jié)本方案旨在為鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作提供指導(dǎo)，確保拆遷工作順利進行。在實際工作中，要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保拆遷工作取得實效。第3篇一、前言隨著我國城市化進程的加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道房屋拆遷工作日益增多。為了合理、有序地進行房屋拆遷，保障拆遷戶的合法權(quán)益，提高拆遷工作效率，特制定本方案。二、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：本次拆遷范圍為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，涉及XX個村莊、XX個小區(qū)。2.拆遷對象：本次拆遷對象為拆遷范圍內(nèi)的所有房屋產(chǎn)權(quán)人，包括住宅、商業(yè)、辦公等。三、拆遷原則1.公平、公正、公開原則：嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的公平、公正、公開。2.保護拆遷戶合法權(quán)益原則：切實保障拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷戶的基本生活得到保障。3.先補償后拆遷原則：在拆遷過程中，必須先對拆遷戶進行補償，確保拆遷戶的利益不受損失。4.依法行政原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。四、拆遷補償安置方案1.補償方式（1）貨幣補償：對拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人，按照市場評估價格給予貨幣補償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：對拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其意愿，可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。2.補償標準（1）住宅房屋：按照市場評估價格給予補償，補償標準參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格。（2）商業(yè)房屋：按照市場評估價格給予補償，補償標準參照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)房地產(chǎn)市場價格。（3）辦公房屋：按照市場評估價格給予補償，補償標準參照當(dāng)?shù)剞k公房地產(chǎn)市場價格。3.安置方式（1）原地安置：對拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其意愿，可選擇原地安置。（2）異地安置：對拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其意愿，可選擇異地安置。五、拆遷程序1.拆遷公告：拆遷單位在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、對象、補償安置方案等。2.拆遷評估：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行評估，確定補償金額。3.補償協(xié)商：拆遷單位與房屋產(chǎn)權(quán)人進行補償協(xié)商，達成一致意見。4.補償協(xié)議簽訂：拆遷單位與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補償協(xié)議，明確補償金額、安置方式等。5.拆遷實施：在簽訂補償協(xié)議后，拆遷單位組織施工隊伍進行拆遷。6.拆遷驗收：拆遷完成后，由相關(guān)部門對拆遷工作進行驗收。六、拆遷保障措施1.加強組織領(lǐng)導(dǎo)：成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)拆遷工作的組織實施。2.完善工作機制：建立健全拆遷工作制度，明確各部門職責(zé)，確保拆遷工作有序進行。3.加強政策宣傳：通過多種渠道，廣泛宣傳拆遷政策，提高拆遷戶