關(guān)于房屋改造的合同范本房屋改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）甲方（委托方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（受托方）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.法定代表人：[乙方法人姓名]4.聯(lián)系地址：[乙方公司地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意對(duì)該房屋進(jìn)行改造；乙方具備從事房屋改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造工程范圍1.主體結(jié)構(gòu)改造：包括但不限于拆除部分非承重墻以優(yōu)化空間布局，對(duì)部分墻體進(jìn)行加固處理等。具體拆除和加固的墻體位置、尺寸等詳細(xì)信息見附件一《主體結(jié)構(gòu)改造示意圖》。2.水電線路改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)的水電線路，包括更換老化的水管、電線，合理規(guī)劃插座、開關(guān)和水龍頭的位置等。水電線路的規(guī)格、走向等具體要求見附件二《水電線路改造施工圖》。3.裝修裝飾工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，如墻面的粉刷或貼磚，地面的鋪設(shè)地板或地磚，天花板的吊頂造型等。裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等要求見附件三《裝修裝飾材料清單》。4.門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗。新門窗的材質(zhì)、款式、顏色等應(yīng)符合甲方的要求，具體見附件四《門窗更換方案》。（二）改造工程標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合要求。2.對(duì)于裝修裝飾材料，乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣或不合格的材料。3.改造工程應(yīng)滿足甲方在使用功能和審美方面的合理要求，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)附件為準(zhǔn)。（三）改造工程期限1.本改造工程的總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)乙方選用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。（3）在改造工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。（2）在施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。（3）為乙方施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（4）不得隨意變更改造工程的設(shè)計(jì)方案和要求，如確需變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取工程款項(xiàng)。（2）在施工過程中，如甲方提出不合理的要求或變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致乙方成本增加或工期延長的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）對(duì)于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案和進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前[X]天提交給甲方審核。（2）嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓幜P責(zé)任。（4）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。（5）在改造工程的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方隨意變更改造工程的設(shè)計(jì)方案和要求，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方使用假冒偽劣或不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料，并按照材料價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙