住房公積金個人借款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[住房公積金管理中心名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為購買自住住房，向乙方申請住房公積金個人借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額與用途1.1借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[具體金額]元（小寫：￥[具體金額]）。1.2借款用途本借款用于甲方購買坐落于[房屋具體地址]的自住住房，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。第二條借款期限本借款期限為[X]個月，自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。實際借款起始日期以借款借據(jù)記載的日期為準，借款到期日期根據(jù)借款起始日期相應(yīng)調(diào)整。第三條借款利率與利息計算3.1借款利率本合同借款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，當前年利率為[具體利率]%。如遇國家調(diào)整住房公積金貸款利率，本合同借款利率自次年1月1日起按新的利率執(zhí)行，乙方無需另行通知甲方。3.2利息計算借款利息自借款發(fā)放之日起計算，按日計息，日利率=年利率÷360。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間償還借款本息。第四條還款方式甲方選擇以下第[具體選項]種還款方式：4.1等額本息還款法甲方每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額為人民幣（大寫）[具體金額]元（小寫：￥[具體金額]）。計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中：M為每月還款額，P為借款本金，r為月利率（年利率÷12），n為還款總月數(shù)。4.2等額本金還款法甲方每月償還的本金固定，利息隨本金逐月遞減，每月還款額逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=借款本金÷還款總月數(shù)+（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率第五條借款發(fā)放5.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，乙方應(yīng)在[具體工作日]個工作日內(nèi)發(fā)放借款：1.甲方已按照乙方要求提供了全部申請借款所需的文件和資料，且這些文件和資料真實、完整、有效；2.甲方已與售房人簽訂了合法有效的購房合同；3.甲方已按照乙方要求辦理了房屋抵押登記手續(xù)，乙方取得房屋他項權(quán)證；4.本合同已生效。5.2發(fā)放方式乙方將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入甲方指定的售房人賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用借款；2.有權(quán)向乙方咨詢借款相關(guān)的政策和業(yè)務(wù)信息。6.2義務(wù)1.如實向乙方提供申請借款所需的文件和資料，并保證所提供的信息真實、完整、有效；2.按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息；3.未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款挪作他用；4.配合乙方對借款使用情況的檢查和監(jiān)督；5.如甲方的聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[具體工作日]個工作日內(nèi)書面通知乙方；6.承擔與本借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等；7.在借款未還清之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押等處分行為。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利1.要求甲方提供與借款相關(guān)的文件和資料，并對其真實性、完整性、有效性進行審查；2.按照本合同約定的還款方式和時間收取借款本息；3.對甲方的借款使用情況進行檢查和監(jiān)督；4.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息，并追究甲方的違約責任；5.在甲方未按時足額償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。7.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時間發(fā)放借款；2.對甲方提供的文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；3.在甲方按時足額償還借款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條抵押擔保8.1抵押物甲方以本合同第一條約定的所購住房作為抵押物，為其在本合同項下的借款提供抵押擔保。抵押物的詳細情況如下：1.房屋所有權(quán)人：[甲方姓名]2.房屋坐落：[房屋具體地址]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]8.2抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。8.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個工作日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。8.4抵押物的占有、使用和保管在抵押期間，甲方有權(quán)占有、使用抵押物，但應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因甲方過錯導致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.5抵押物的處分限制在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押等處分行為。如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前書面通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償借款本息或提存。第九條違約責任9.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日按逾期利率計收罰息。逾期利率為在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮[具體比例]%。2.如甲方連續(xù)[具體期數(shù)]期或累計[具體期數(shù)]期未按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放借款、提前收回借款等，并追究甲方的違約責任。9.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的條件和時間發(fā)放借款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因不可抗力、政府部門原因或甲方原因?qū)е陆杩钗茨馨磿r發(fā)放的除外。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同變更與解除本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3通知與送達甲乙