鄉(xiāng)鎮(zhèn)門店房租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的門店房（以下簡稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門店用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方該門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門店位置該門店位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，其具體位置以雙方實(shí)地確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件中附該門店的位置示意圖。（二）門店面積該門店建筑面積為平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），具體面積數(shù)據(jù)可在本合同附件中附測量報(bào)告或相關(guān)證明文件。（三）門店現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知該門店的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該門店現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時(shí)共同簽署的《門店現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)，該確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門店租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門店。2.義務(wù)保證該門店的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該門店，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該門店，并保證該門店符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)該門店的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該門店的正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T店出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該門店。對該門店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該門店的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該門店從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該門店按照原狀返還給甲方，但合理的磨損除外。五、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等內(nèi)容。（二）施工管理乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造該門店的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門店所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞，但可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)