購(gòu)房協(xié)議封面圖片第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出賣方）信息：1.3.1.1甲方名稱：1.3.1.2甲方地址：1.3.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.3.2乙方（買受方）信息：1.3.2.1乙方名稱：1.3.2.2乙方地址：1.3.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂依據(jù)1.5.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.5.2本合同簽訂依據(jù)甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落_______2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2甲方保證所出售的房屋為甲方獨(dú)立擁有，不存在共有或他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3.3房屋公攤面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋用途_______第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)_______3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%。3.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)_______3.4付款方式說(shuō)明3.4.1付款方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.4.2乙方應(yīng)在付款時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間_______4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)真實(shí)、有效。5.2房屋登記5.2.1乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3.1甲方應(yīng)在房屋登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。第六章附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：_______6.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或功能障礙。6.1.3乙方在房屋交付后對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2公共區(qū)域6.2.1房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括但不限于：_______6.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域設(shè)施。6.2.3甲方保證公共區(qū)域設(shè)施的安全和整潔，并負(fù)責(zé)必要的維護(hù)。第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方同意。7.1.3乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。7.2.2房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.2.3乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人使用，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的房屋分割。第八章交付前義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋交付所需的所有必要文件和資料。8.1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，支付全部房款。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付前的所有準(zhǔn)備工作。8.2.3乙方在房屋交付前，應(yīng)自行辦理與房屋相關(guān)的所有手續(xù)。第九章房屋交付后義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋所有權(quán)證書(shū)的保管責(zé)任。9.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付后，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和使用的全部責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)保證房屋的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。9.2.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和資料。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1.1甲方未按合同約定交付房屋；10.1.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，合同終止。10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章附件與補(bǔ)充11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3交房清單；11.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3任何與本合同內(nèi)容相沖突的附件，以本合同為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同文本的保存與使用13.1本合同文本由甲方和乙方各自妥善保存。13.2合同雙方在需要時(shí)，可憑合同文本辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同