房屋建造質(zhì)量協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議書旨在明確房屋建造過程中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。本協(xié)議書適用于所有新建房屋的建造過程，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑。

1.2協(xié)議目的

二、雙方責(zé)任與義務(wù)

2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)

（1）提供房屋建造所需的地塊、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；

（2）按照合同約定的時間、地點提供施工場地；

（3）負(fù)責(zé)房屋設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（4）確保房屋建造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（5）按期支付工程款和有關(guān)費用。

2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)

（1）根據(jù)甲方提供的資料進行房屋設(shè)計，確保設(shè)計合理、安全、美觀；

（2）按照甲方的要求和設(shè)計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量；

（3）按照合同約定的時間完成施工任務(wù)；

（4）配合甲方進行工程驗收，確保房屋質(zhì)量；

（5）在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。

三、房屋建造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求；

（2）設(shè)計應(yīng)充分考慮使用功能、經(jīng)濟效益、環(huán)境友好等方面；

（3）設(shè)計圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，便于施工。

3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行；

（2）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）施工過程應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免質(zhì)量通??；

（4）施工完成后，應(yīng)進行自檢、互檢和專檢，確保質(zhì)量合格。

四、質(zhì)量監(jiān)督與驗收

4.1質(zhì)量監(jiān)督

（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對施工過程進行全程監(jiān)督；

（2）乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；

（3）質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

4.2驗收

（1）房屋建造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收；

（2）驗收應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行；

（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進行整改，直至合格；

（4）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方的違約責(zé)任

（1）未能按期提供施工場地或相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未能按期支付工程款和有關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。

5.2乙方的違約責(zé)任

（1）未能按期完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；

（3）未能配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；

7.3本協(xié)議書自簽署之日起至房屋交付甲方使用之日止，具有法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

八、施工進度計劃

8.1施工準(zhǔn)備階段

乙方應(yīng)在接到甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料后，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，包括施工進度計劃、施工方案、施工技術(shù)措施等。施工準(zhǔn)備階段包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）組織施工人員進場，進行技術(shù)交底；

（2）準(zhǔn)備施工所需的材料、設(shè)備、工具；

（3）辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（4）完成施工場地的平整、排水、供電等工作。

8.2施工實施階段

施工實施階段應(yīng)按照施工進度計劃進行，包括以下內(nèi)容：

（1）地基基礎(chǔ)施工；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）裝飾裝修施工；

（4）配套設(shè)施施工。

8.3施工驗收階段

施工完成后，乙方應(yīng)組織自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。自檢合格后，通知甲方進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于：

（1）地基基礎(chǔ)工程驗收；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程驗收；

（3）裝飾裝修工程驗收；

（4）配套設(shè)施工程驗收。

九、安全與環(huán)保

9.1安全施工

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定完善的安全施工方案，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。具體措施包括：

（1）定期進行安全教育培訓(xùn)；

（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志；

（3）配備必要的安全防護設(shè)施；

（4）建立健全安全事故應(yīng)急預(yù)案。

9.2環(huán)保施工

乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。具體措施包括：

（1）合理利用資源，減少廢棄物；

（2）采取有效的噪聲控制措施；

（3）做好施工現(xiàn)場的揚塵控制；

（4）確保施工廢水、廢氣達標(biāo)排放。

十、保密條款

10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付甲方使用之日止。

十一、解除與終止

11.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

11.2出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自行終止：

（1）房屋建造完成，甲方接收房屋；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十二、附則

12.1本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十三、附件

13.1本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；

（2）施工進度計劃；

（3）施工組織設(shè)計；

（4）質(zhì)量檢驗報告；

（5）安全生產(chǎn)管理措施；

（6）環(huán)境保護措施；

（7）工程款支付計劃；

（8）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十四、協(xié)議的修訂與補充

14.1本協(xié)議的修訂與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

14.2修訂與補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、法律適用與管轄

15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

15.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十六、生效與終止

16.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付甲方使用之日終止。

16.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。

十七、通知與送達

17.1雙方在本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）直接送達；

（2）郵寄送達，以郵戳為準(zhǔn)；

（3）通過傳真、電子郵件等電子方式送達。

17.2送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。

十八、協(xié)議的解除

18.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

18.2本協(xié)議的解除，不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。

十九、爭議解決機制

19.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十、最后條款

20.1本協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的房屋建造質(zhì)量協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。

20.2本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

20.3本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十一、協(xié)議的生效

21.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

21.2本協(xié)議的生效不因任何一方的主觀意愿而提前或延遲。

二十二、協(xié)議的終止

22.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

22.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，并互不追究對方的責(zé)任。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

23.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。

23.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償由此給對方造成的損失。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

24.1本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。

24.2如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，另一方有權(quán)拒絕接受，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十五、協(xié)議的補充

25.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

25.2補充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。

二十六、協(xié)議的附件

26.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

26.2本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程量清單；

（2）材料設(shè)備清單；

（3）施工圖紙；

（4）質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)；

（5）工程款支付方式；

（6）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十七、協(xié)議的解除與終止條件

27.1本協(xié)議的解除與終止條件包括但不限于：

（1）房屋建造質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止條件。

二十八、協(xié)議的生效時間

28.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付甲方使用之日終止。

二十九、協(xié)議的爭議解決

29.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三十、其他

30.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律法規(guī)處理。

30.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

31.1為了確保本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。

31.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢查，確保各方履行協(xié)議義務(wù)。

31.3監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為時，應(yīng)及時通知相關(guān)方，并要求其采取糾正措施。

三十二、協(xié)議的修改與更新

32.1本協(xié)議的修改與更新應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

32.2任何一方不得單方面修改或更新本協(xié)議，未經(jīng)雙方同意的修改或更新無效。

三十三、協(xié)議的保密條款

33.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

33.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付甲方使用之日止。

三十四、協(xié)議的履行期限

34.1本協(xié)議的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起計算，直至房屋交付甲方使用之日止。

三十五、協(xié)議的爭議解決方式

35.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

35.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的終止條件

36.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）房屋建造完成，甲方接收房屋；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三十七、協(xié)議的解除條件

37.1本協(xié)議的解除條件包括但不限于：

（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；

（2）一方宣布破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

三十八、協(xié)議的附件

38.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建造合同；

（2）設(shè)計圖紙；

（3）施工組織設(shè)計；

（4