商用房協(xié)議書范本大全一、商用房協(xié)議書概述

商用房協(xié)議書是指承租人與出租人就商用房租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是租賃關(guān)系中的重要法律文件。一份完整的商用房協(xié)議書應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、物業(yè)管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。以下是商用房協(xié)議書范本大全的詳細(xì)內(nèi)容。

二、商用房協(xié)議書范本

1.租賃雙方基本信息

（1）出租人名稱：________

（2）出租人地址：________

（3）出租人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________

（4）承租人名稱：________

（5）承租人地址：________

（6）承租人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________

2.租賃標(biāo)的物

（1）租賃房屋坐落：________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________

（3）房屋面積：________

（4）房屋設(shè)施：________

3.租賃期限

（1）租賃起始日期：________

（2）租賃終止日期：________

（3）租賃期限：________

4.租金及支付方式

（1）租金金額：________

（2）租金支付方式：________

（3）租金支付時(shí)間：________

5.租賃用途

（1）租賃用途：________

（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.物業(yè)管理

（1）物業(yè)管理費(fèi)用：________

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________

（3）物業(yè)管理責(zé)任：________

7.維修責(zé)任

（1）房屋及設(shè)施維修：________

（2）租賃期間，租賃房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由________承擔(dān)。

8.違約責(zé)任

（1）出租人違約責(zé)任：________

（2）承租人違約責(zé)任：________

（3）違約金：________

9.其他約定

（1）租賃期間，雙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）租賃期間，出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修。

（3）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，承租人應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

（4）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、商用房協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)

1.確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。

3.明確租賃標(biāo)的物的具體信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。

4.規(guī)定合理的租賃期限，包括起始日期、終止日期和期限。

5.明確租金及支付方式，包括金額、支付方式和支付時(shí)間。

6.規(guī)定租賃用途，確保租賃房屋用于合法用途。

7.約定物業(yè)管理費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的責(zé)任。

8.規(guī)定維修責(zé)任，明確租賃期間房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。

9.明確違約責(zé)任，包括違約金和違約處理方式。

10.約定其他相關(guān)事宜，如裝修、房屋恢復(fù)原狀等。

四、商用房協(xié)議書范本（續(xù)）

10.約定其他相關(guān)事宜（續(xù)）

（5）租賃期滿后，如出租人決定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知承租人，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和其他條款。

（6）租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可解除本協(xié)議。

（7）租賃期滿或本協(xié)議解除后，承租人應(yīng)將房屋鑰匙交還出租人。

（8）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（9）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國(guó)法律。

（10）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、商用房協(xié)議書簽訂流程

1.雙方初步洽談：租賃雙方就租賃事宜進(jìn)行初步洽談，確定租賃意向。

2.簽訂意向書：如雙方達(dá)成初步意向，可簽訂意向書，明確租賃的基本條款。

3.擬定協(xié)議：根據(jù)意向書內(nèi)容，由一方或雙方委托律師擬定商用房協(xié)議書。

4.協(xié)議審核：雙方對(duì)擬定的商用房協(xié)議書進(jìn)行審核，確保協(xié)議內(nèi)容合法、公正。

5.簽字蓋章：雙方在協(xié)議書上簽字蓋章，協(xié)議正式生效。

6.辦理相關(guān)手續(xù)：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，辦理房屋租賃登記、簽訂正式租賃合同等手續(xù)。

7.協(xié)議履行：雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如支付租金、維修房屋等。

六、商用房協(xié)議書簽訂后的注意事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.租賃期間，如遇房屋及設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。

3.租賃期滿或協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋返還手續(xù)。

4.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

5.保持溝通，租賃雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。

七、商用房協(xié)議書范本（續(xù)）

11.房屋及設(shè)施清單

（1）房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)和數(shù)量。

（2）設(shè)施清單：包括但不限于門窗、地板、墻面、天花板等，確保雙方對(duì)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。

12.租金調(diào)整機(jī)制

（1）租金調(diào)整時(shí)間：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，確定租金調(diào)整的時(shí)間周期。

（2）租金調(diào)整方式：明確租金調(diào)整的計(jì)算方法，如按市場(chǎng)租金漲幅或固定百分比調(diào)整。

13.保險(xiǎn)

（1）房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠得到賠償。

（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保護(hù)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。

14.爭(zhēng)議解決

（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方在協(xié)議中約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱和地址。

15.協(xié)議解除條件

（1）協(xié)議解除情形：明確協(xié)議可以解除的情形，如房屋無(wú)法使用、租金長(zhǎng)期拖欠等。

（2）解除通知：約定解除協(xié)議的通知方式和期限，確保雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)。

16.協(xié)議附件

（1）房屋及設(shè)施清單附件：作為協(xié)議的附件，詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的具體情況。

（2）其他附件：如雙方協(xié)商一致的其他文件，也應(yīng)作為協(xié)議的附件。

八、商用房協(xié)議書簽訂后的維護(hù)與管理

1.定期檢查：租賃雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.維修保養(yǎng)：根據(jù)協(xié)議約定，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

3.物業(yè)服務(wù)：確保物業(yè)服務(wù)符合協(xié)議約定，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通。

4.法律法規(guī)更新：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，確保協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)保持一致。

5.協(xié)議履行監(jiān)督：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保協(xié)議的履行，避免違約情況發(fā)生。

九、商用房協(xié)議書范本（終）

商用房租賃協(xié)議書

出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于________的商用房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.房屋坐落：________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________

3.房屋面積：________

4.房屋設(shè)施：________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________

2.租賃終止日期：________

3.租賃期限：________

三、租金及支付方式

1.租金金額：________

2.租金支付方式：________

3.租金支付時(shí)間：________

四、租賃用途

1.租賃用途：________

2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、物業(yè)管理

1.物業(yè)管理費(fèi)用：________

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________

3.物業(yè)管理責(zé)任：________

六、維修責(zé)任

1.房屋及設(shè)施維修：________

2.維修責(zé)任：________

七、違約責(zé)任

1.出租人違約責(zé)任：________

2.承租人違約責(zé)任：________

3.違約金：________

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：________

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________

十、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除情形：________

2.解除通知：________

十一、保險(xiǎn)

1.房屋保險(xiǎn)：________

2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：________

十二、協(xié)議附件

1.房屋及設(shè)施清單附件

2.其他附件

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：________

十、協(xié)議附件（續(xù)）

1.房屋及設(shè)施清單附件

-房屋基本情況

-家具清單：包括桌椅、床鋪、櫥柜等，注明數(shù)量和品牌。

-電器清單：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、微波爐等，注明數(shù)量和品牌。

-網(wǎng)絡(luò)設(shè)施清單：包括寬帶接入、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，注明服務(wù)提供商和配置。

-其他設(shè)施清單：包括窗簾、燈具、裝飾品等，注明數(shù)量和品牌。

2.其他附件

-房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

-租賃合同備案證明（如有）

-物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）

-任何其他雙方認(rèn)為重要的文件或資料

十一、商用房協(xié)議書的修改與補(bǔ)充

1.修改程序

本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方提出的修改建議，另一方應(yīng)給予考慮，并在協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議

如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、商用房協(xié)議書的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備日后查詢或作為法律依據(jù)。

2.如協(xié)議或附件丟失，雙方應(yīng)盡快采取措施，包括但不限于重新制作副本，并采取必要措施防止泄露或丟失。

十三、商用房協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法律效力。

2.如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

十四、商用房協(xié)議書的解除

1.解除條件

本協(xié)議的解除應(yīng)滿足以下條件之一：

-雙方協(xié)商一致；

-出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除程序

解除協(xié)議應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

十五、商用房協(xié)議書的終止

1.終止條件

本協(xié)議的終止應(yīng)滿足以下條件之一：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.終止程序

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

十六、協(xié)議書的生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：________

乙方（簽字或蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

1.房屋及設(shè)施清單附件

2.其他附件

備注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)人士進(jìn)行審核。

十七、商用房協(xié)議書的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋所有權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

-房屋內(nèi)外現(xiàn)狀照片

-房屋及設(shè)施清單

3.租賃保證金收據(jù)

-保證金金額

-收據(jù)號(hào)碼

-收據(jù)日期

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

-物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

-物業(yè)管理費(fèi)用

-物業(yè)管理責(zé)任

5.水電氣費(fèi)繳納憑證

-水電氣費(fèi)繳納記錄

-繳費(fèi)單位及賬號(hào)

6.其他相關(guān)文件

-與租賃房屋相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件

十八、商用房協(xié)議書的法律咨詢

1.專業(yè)律師意見(jiàn)

-在簽訂商用房協(xié)議書前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。

-律師將對(duì)協(xié)議進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)，以保障雙方的合法權(quán)益。

2.法律風(fēng)險(xiǎn)提示

-律師將就租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，如房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同解除、違約責(zé)任等。

3.法律訴訟準(zhǔn)備

-如發(fā)生爭(zhēng)議，律師將提供訴訟策略和訴訟準(zhǔn)備，包括收集證據(jù)、撰寫訴狀、參加庭審等。

十九、商用房協(xié)議書的履行與監(jiān)督

1.履行監(jiān)督機(jī)制

-雙方應(yīng)建立履行監(jiān)督機(jī)制，定期檢查協(xié)議履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。

-如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。

2.履行記錄

-雙方應(yīng)記錄協(xié)議履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、房屋維修、物業(yè)管理等，作為日后參考和憑證。

3.履行變更通知

-如協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致后修改協(xié)議內(nèi)容。

二十、商用房協(xié)議書的存檔與備份

1.原件存檔

-雙方應(yīng)將商用房協(xié)議書及其附件的原件妥善存檔，以備日后查閱或作為法律依據(jù)。

2.備份

-建議雙方將協(xié)議書及其附件進(jìn)