2025西安物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方同意由乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條服務內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下物業(yè)管理服務：清潔服務：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理。綠化養(yǎng)護：包括植物的修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。安全管理：包括出入口管理、巡邏、監(jiān)控及應急處理。設施維護：包括公共設施設備的日常維護與維修。秩序維護：包括車輛停放管理、公共區(qū)域秩序維護。其他服務：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他服務。第二條服務標準乙方提供的各項服務應符合以下標準：清潔服務：每日不少于一次的公共區(qū)域清掃，垃圾日產(chǎn)日清。綠化養(yǎng)護：定期修剪，保持綠地整潔美觀。安全管理：24小時安保服務，確保業(yè)主安全。設施維護：及時響應并處理設施設備問題，保證正常運行。秩序維護：規(guī)范停車秩序，維護公共區(qū)域安寧。第三條服務費用及支付方式收費標準：物業(yè)管理費為每月人民幣元，垃圾清運費每月人民幣元，合計每月人民幣元。計費方式：按月計費，每季度支付一次。支付時間：甲方應于每季度第一個月日前支付上季度的物業(yè)服務費。支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，乙方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條酬金分配與結算酬金分配：乙方收取的物業(yè)服務費將用于支付物業(yè)服務人員的工資、日常運營費用及法定稅費。超出部分作為乙方利潤。結算方式：甲方支付的費用應?？顚Ｓ?，乙方需每年向甲方提供費用明細，接受甲方及相關部門的監(jiān)督。第五條甲方的權利與義務權利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，提出改進意見。要求乙方按合同約定提供服務。參與小區(qū)重大事項的決策。義務：按時支付物業(yè)服務費。遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共設施。協(xié)助乙方進行物業(yè)服務工作。第六條乙方的權利與義務權利：收取物業(yè)服務費。對違反管理規(guī)定的行為進行處理。要求甲方配合物業(yè)服務工作。義務：按照合同約定提供服務，確保質(zhì)量達標。定期向甲方報告物業(yè)服務情況。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條物業(yè)的使用與管理甲方應合理使用公共設施，不得擅自改變用途或結構。甲方不得在公共區(qū)域堆放物品，不得占用公共空間。乙方有權對違反管理規(guī)定的行為采取必要措施，直至終止合同。第八條合同的變更與解除變更：雙方協(xié)商一致可書面變更合同內(nèi)容。解除：因不可抗力致使合同無法履行，或一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。提前終止：任何一方提前日以書面形式通知對方，可協(xié)商終止合同。第九條違約責任甲方違約：未按期支付物業(yè)服務費，乙方有權要求支付滯納金，滯納金為每日‰。乙方違約：未按約定提供服務，甲方有權要求限期改正，逾期不改，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。其他違約責任：違約方需賠償由此造成的全部損失。第十條合同的生效與終止生效：雙方簽字蓋章后生效。終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，雙方應結清費用并完成交接。第十一條爭議的解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向西安市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年