共同抵押協(xié)議書（精選15篇）

通過合同協(xié)議，各方明確了自己的權(quán)益和責任，并約定了解決爭議的方式

和程序。以下是一些針對不同行業(yè)的合同協(xié)議范文，供大家參考和借鑒，希望

能幫助到您。

抵押協(xié)議書

抵押權(quán)人與抵押人于一年—月―E會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸

款合約（下稱“合約”抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于一年—

月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵拜于

抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位

發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物'也抵押于抵押權(quán)

人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人

（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項

下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸

款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押

物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費

用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的

“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)

建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得

再行提取。

一、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購

樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為—華，由抵押權(quán)人貸出款項E起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款

本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情

況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加—厘（年息）計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生

效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市

場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按R貸款余額累計利息，每年以365天計FL

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，自款項貸出

日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改

變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須

于還款日起延次一個苣業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和

一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵

押人承擔償還責任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法

律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人

補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣

的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交

期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)

人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)

上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)

清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款

手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提

前償還金額不少于一萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低

原貸款額C

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通

知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款

項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款頃一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要

求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責

任，因：a.違約被勒令提前償還；b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收

購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或

指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，耍對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財

產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清

償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或田保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履

行本合約所應(yīng)負責任。

置抵押物金額的全險;保險單須過戶—銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、木合約須由—公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入

住通知書后，即代其向—市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記

手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定

的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金

額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人

中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由水押人負責支付；由此而引起的

一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任

何有損于抵押權(quán)某某益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可

撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可

撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵

押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符

合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人

“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)

人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交

由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所

有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合

約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)

買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押雙人具函—市房產(chǎn)管理機

美,并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向—市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記

注銷手續(xù).

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的

條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收

取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)

的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事

宜，.而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代

理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)

的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，

有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房

產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不

須負

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項：

(3)抵押人違反此合約之任何條款；

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上

述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該

買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有

權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵

押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款預或租金不妥善運用招致?lián)p

失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房

產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵

押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不

夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有雙另行追索抵押人及/或擔保

人。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵

押權(quán)人概不負責。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通

知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留

在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人

對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上

述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠

償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出

租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)

的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負

全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知

抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行:如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須

與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計

壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查

驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他

法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理

費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)

人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人韋定的保險公司投保買房產(chǎn)保

險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保

證及時以書面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)

權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)

將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方

式處分該抵押物業(yè)（包書以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔保人因代抵押人

清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費用；若有不足，擔保人

可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,

由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)

利。

十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以

確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔保人及擔保人責任

一、擔保人—，地址—，（營業(yè)執(zhí)照）—是本合約項下抵押權(quán)益的

房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約頂下貸款抵押人的介紹人及擔

保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為

限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下

貸款本息及一切費用之F1止.

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任

何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，

并于發(fā)函R起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠

款。

3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完

成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任

何人）責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押

權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中

抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別

是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障

抵押權(quán)人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約取下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同

或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人

清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵

押權(quán)人無關(guān)。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或

其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，詆押權(quán)人無需先向抵押人追計

或處置抵押物業(yè)，即匕強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程

序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項

下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵

押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項

之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)雙予抵押人的費用）若同時己全部遵守及履行本合約各項

條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同

時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，

抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)雙益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對

該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)—市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書

交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將

貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償

付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理.，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各

種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押雙人概不負責，且有關(guān)各項費

用恕不退還。

第十五條其他

一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放

棄、銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任

何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制

抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預告通知，將

抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以丞償債務(wù);如抵押人尚有其他款

項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述

權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書

面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的

函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下

的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本

合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第二者;抵押人或擔保人的繼承人

或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及

其他責任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押雙人的繼承人、承讓人;抵拜人

亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，

抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)絨止

本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠

款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和田保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押

人和擔保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第（）項解決：（：）向—仲裁委申請仲裁：（2）

向人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在

抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)某某力，及向抵押人進

行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地

區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本

合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地

區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)—市公證機關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)—市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為

合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人（即

售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、

擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：____________________

抵押人：____________________

簽署:____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔保人：____________________

代表人簽署：____________________

一年—月—日

登記［1］機關(guān)：

抵押登記編號（—）樓花字第一號

抵押登記口期，—年月____

抵押權(quán)人（甲方）______________________

抵押人（乙方）_________________________

第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的年

一號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于

________市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街;號房

間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的.全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵

押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借

款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息;借款人應(yīng)支付的違約金和賠償

金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不

影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方

承擔。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、

購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的

登記備案手續(xù)C

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有

關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手

續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止

或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因

乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同

的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變

賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，

由乙方承擔責任。

第I條乙方對該孤押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無災的

責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔

責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)

而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物_______E內(nèi)，到甲方指定的保險公司并

按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物

遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投

保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，

如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸

款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。

保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限

制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受

或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項

下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷.

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙

方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)

定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應(yīng)就受頂部

分及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對.抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法

就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二I條處分本式押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以

便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向

對方支付借款合同項下貸款余額的—%違約金，違約金不足以彌補對方損失

的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)

定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款：

㈠_________________________________

（二）__________________________________

（三）_________________________________

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費

用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)

助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)

權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式一份，均有同等效力。由—方各執(zhí)一份，登記

機關(guān)存檔一份。

傳真：_________________________

郵政編碼：___________________

負責人（簽字）法定代表人（簽字）

登記機關(guān)：________________

抵押登記編號：

抵押登記日期：

訂立合同雙方：

抵押人：_____,以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：—，以下簡稱乙方。

鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)

與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1.名稱：O

2.數(shù)量：____o

3.價值：0

第二條抵押期限

抵押期限為一年，自—年_月_日起，至—年_月_日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1.清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、

質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可C

2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均

由甲方承擔。

3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并

將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從

保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售

的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項匯入—銀行—分

行—帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合

同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方

審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟

資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物

有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第五條甲方的義務(wù)及違約責任

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬

問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。

2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給

乙方。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵

押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處

分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方

應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向—

人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方

因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償c

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向―人民法院申請

處分抵押物。

2.抵押物處分方式和程序由—人民法院裁定。

3.抵押物的價格由—市物價局作價。

4.處分抵押物所褥的款項，接下列順序使用。

第一：支付處分抵押物的費用。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項

仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)—市公證處公證后生

效，公證費用由甲方承擔。

2.當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長

抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合

同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同系經(jīng)—市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當事

人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，

直接向—人民法院申請強制執(zhí)行。

4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與

本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式—

份，送—等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人：______（章）抵押權(quán)人：（章）

代表人：______（簽字）代表人：______（簽字）

地址：地址：

銀行及賬號：銀行及賬號：

一年—月_F1訂立

抵押協(xié)議書

一、抵押物：

上海市______區(qū)______幢______室，面積為________平方米的房屋（房產(chǎn)

證號）0

二、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單

獨簽訂借款合同，借款金額為萬元整（萬元整），不得超過甲方房

屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房

屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年（年

月日至年月日），在此時間內(nèi)，如

乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房

屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助

乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔保。丙方以自己擁有產(chǎn)雙的

資產(chǎn)作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、

違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評

估費等）和所有其他應(yīng)勺費用。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)

議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。

2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變

借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對

乙方的借款。

3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，

如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導致甲

方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋

的市場價（不扣除折舊和十地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%

向甲方承擔賠償責任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)

主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證。

四、爭議解決。

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解

決;協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日

生效。

甲方（簽字）：。

乙方（簽字）：0

丙方（簽字）：O

年月口O

抵押協(xié)議書

甲方：（借款抵押人）身份證號碼：

住所：電話號碼：

乙方：（借款抵押雙人）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同：

第一條、抵押車輛品牌：

型號：數(shù)量：臺機動車牌照號碼:

車架號碼：發(fā)動機號：

第二條、借款金額：人民幣元整（大寫）（小寫）

第三條、借款期限：年月日至年月Eo

第四條、如甲方未能履行此約定，乙方有權(quán)單方提前終止合同并向甲方追

索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權(quán)。

第五條、抵押的范圍包括:

《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務(wù)費；實現(xiàn)債權(quán)和

抵押權(quán)的費用（包括抵押登記費、律師費、訴訟費、申請執(zhí)行費、拍賣或變賣

費等）、罰息、以及應(yīng)支付的違約金、賠償金等。

第六條、雙方責任：

1、甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權(quán)。在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓抵

押、抵押擔保及依法保全等，無任何經(jīng)濟糾紛，如有糾紛甲方愿承擔全部責

任。

2、抵押車輛在乙方保存。

3、抵押車輛的保險，由甲方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由甲方負

擔。

4、在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由于車輛自

身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛7員失，免除乙方賠償責任。

5、機動車抵押期間，如果價值有所減少，乙方認為有必要對機動車重新估

價，甲方必須予以合作。重新估價后，乙方認為機動車價值不足以擔保其債權(quán)

時，甲方必須提前償還部分或全部借款。

6、隨車手續(xù)：由乙方保存。

7、乙方行使抵押雙處理抵押車輛所得價款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另

行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權(quán)，甲方無條件、無償向乙方提

供合法有效的過戶手續(xù)。

第七條、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成，須向乙方所在地人民法院起訴。

第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費用后，乙方將甲方提供的抵

押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事

宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行約定。

第十條、提示條款

甲方己閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)

說明，甲方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充

分、準確無誤的理解。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

抵押協(xié)議書

甲方：汀漢石油鉆頭股份有限公司潛汀制造廠（以下簡稱甲方）

乙方：湖北昊江機械有限公司（以下簡稱己方）

二、簽訂協(xié)議的目的

為了進一步加強承包單位在我公司承包工程項目施工安全意識，發(fā)揮現(xiàn)場

監(jiān)督監(jiān)察作用，提高共同的風險意識和全面落實安全生產(chǎn)責任制，為安全生產(chǎn)

奠定基礎(chǔ)，促進施工單位在我公司施工期間的安全，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽

訂此項協(xié)議。

三、乙方在施工期間，按《機械公司（20莫某）2號》，關(guān)于印發(fā)《中石

化石油機械有限公司承包商hse實施細則》的通知，收取工程款總額的2%,

計：叁千元整。（3000元）

四、協(xié)議內(nèi)容

（一）、雙方共同遵守的條款

1、甲乙雙方必須認真貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的方針政策及相關(guān)

的法律、法規(guī)和江鉆股份公司hse相關(guān)規(guī)定。

2、雙方都要共同遵守安全風險抵押金的管理規(guī)定，必須?？顚Ｓ谩⒉坏靡?/p>

任何理由挪用此款。

（二）甲方執(zhí)行條款

1、甲方必須按照《風險抵押金管理規(guī)定》及江漢石油鉆頭股份有限公司

《hse安全檢查標準》《安全生產(chǎn)獎懲條例》上的內(nèi)容，對乙方進行考核。

2、對施工現(xiàn)場發(fā)生改變或存在安全隱患，甲方有權(quán)制止乙方各種生產(chǎn)施工

活動，有權(quán)責令停工、處罰和整改。

三、乙方執(zhí)行的條款

1、必須按甲方安全生產(chǎn)合同要求，按規(guī)定數(shù)額繳納安全生產(chǎn)保證金。

2、必須服從甲方和用工單位的管理、指揮、檢查、監(jiān)督，執(zhí)行《安全生產(chǎn)

法》和本公司的各項安全制度。

3、必須服從甲方《安全檢查標準》《安全生產(chǎn)獎懲條例》考核標準。

四、違約和處罰規(guī)定

1、乙方在施工過程中發(fā)生的違章行為及安全事故均按甲方《安全檢查標

準》和《安全生產(chǎn)獎懲條例》進行處罰。

2、如甲乙雙方任意一方違約安全生產(chǎn)抵押金協(xié)議書上規(guī)定，將以抵押金數(shù)

額為準雙倍償還對方。

五、其他事項

1、本協(xié)議書在執(zhí)行過程中，如需要進一步完善，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可進行

更改。

2、協(xié)議書在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方位、商解決，如遇無法解決事項，

可上報相關(guān)部門仲裁。

3、項目竣工后，承包商憑基層hse管理部門出具的扣款和返還通知單，到

安全辦進行hse安全風險抵押金結(jié)算。

4、本合同之簽訂之日生效

合同有效期自20某某年12月5日至20某某年12月20日

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方簽字：

年月口

乙方簽字：

年月日

抵押協(xié)議書

甲方（出借人）：

電話：身份證：

乙方（借款人）：

電話：

身份證：

擔保人：

電話：

身份證：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方將自有私車品牌、顏色、車牌號、發(fā)動機號、車架號作價萬

元抵押給甲方，向甲方借款。

二、借款期限個月，利息%o

二、乙方向甲方提供的相關(guān)證件有：機動等級證書、車輛購置稅證、行車

證、養(yǎng)路費單、保險單、牌照、車主身份證復印件。

四、借款期內(nèi)車輛的安全由甲方負責車輛抵押期外的一切糾紛債務(wù)及交通

違法違章，甲方概不負責。

五、借款單到期后乙方如不能及時還款，并未及時與甲方協(xié)商付息延期，

甲方可自由處置抵押車輛，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶事宜。如乙方不配合，甲

方將向司法機關(guān)提起訴訟，判決該車的過戶事宜，或?qū)⒃撥囈袁F(xiàn)狀出售，出售

后出現(xiàn)交通事故，甲方概不負責工

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡

事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

擔保人：

年月口

抵押協(xié)議書

開戶金融機構(gòu)及賬號：

抵押權(quán)人（乙方）：_________

授權(quán)代理人：_________

為確保_________號《_________銀行個人消費借款協(xié)議書》（以下簡稱《借

款協(xié)議書》）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意

接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下

條款：

第一條甲方以“抵押物清單"（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限為

年，自乙方將借款劃入《借款協(xié)議書》規(guī)定的賬戶之日起計算，即

_________年_________月_________日至_________年_________月

日。

第三條甲方保證市抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

第四條甲方在本協(xié)議書生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間

該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管C

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支

付的違約金（包括罰息3賠償金以及實現(xiàn)借款債雙和抵押權(quán)的費用（包括律師

費、訴訟費等）。

第六條本協(xié)議書的效力獨立于被擔保的借款協(xié)議書，借款協(xié)議書無效不影

響本協(xié)議書的效力。

第七條本協(xié)議書項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲

方承擔。

第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，

并隨時接受乙方的檢查。

第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產(chǎn)保險的，甲方應(yīng)辦理抵押物

在抵押期間的財產(chǎn)保險。

在財產(chǎn)保險單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特

別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬

戶。

甲方應(yīng)將保險單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠

償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務(wù)之

前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，，乃作為債權(quán)的擔保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當

的擔保。

第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨

立承擔責任。

第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本協(xié)議書項下抵押物。

第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)

先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十五條借款協(xié)議書履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵

押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)

抵押權(quán)、停止發(fā)放借款協(xié)議書項下貸款或者提前收回借款協(xié)議書項下已發(fā)放的

貸款本息：

2.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本協(xié)議書的；

3.借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人拒絕履行本協(xié)議書的；

4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議書的;

5.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；

6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影

響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵

押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款協(xié)議書項下貸款金額

%的違約金。

違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予

以相應(yīng)的扣劃。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款本息；

3.清償借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

1.O

2.o

3.o

第二十條協(xié)議書爭議的解決

本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所

在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議書不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本協(xié)議書滿足以下條件后生效：

I.本協(xié)議書“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記；

2.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章。

第二十二條本協(xié)議書正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________

年—月—日年—月—日

抵押協(xié)議巾

甲方：（債務(wù)人）

乙方：（債權(quán)人）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，熊勇將前妻邱永益位于高坪區(qū)胄松路碧水云天10幢2

單元301號住房一套用于抵押熊勇借陳仁憲借款伍拾萬元。為確保房屋抵押后

雙方的權(quán)利和義務(wù)得到有效履行，特定立協(xié)議如下：

一、熊勇經(jīng)與前妻邱永益協(xié)商，邱永益同意將該住房用于抵押熊勇借陳仁

憲借款伍拾萬元，抵押期間不再產(chǎn)生利息及其它費用。

二、抵押期限為一年，即20某某年6月口至20某某年6月口，抵押的

房屋將辦理他權(quán)手續(xù)給乙方，但乙方在一年抵押期內(nèi)不得過戶。待熊勇在一年

內(nèi)還清伍拾萬元借款后，甲方立即與乙方到市房管局辦理解除他權(quán)手續(xù)，房屋

所有權(quán)仍歸原房主邱永益所有。

三、一年內(nèi)熊勇或邱永益仍入住該房屋，入住期內(nèi)不產(chǎn)生租金和其它任何

費用。且乙方不得以任何理由和借口打擾其正常生活。如因此造成的一切后果

由乙方全部承擔。

四、一年內(nèi)熊勇未還清伍拾萬元借款，乙方有權(quán)自行對該房屋進行過戶，

甲方不得以任何理由和借口阻止其過戶，如因此造成的一切后果由甲方全部承

擔。

五、此協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。

六、此協(xié)議雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各一份，在場人一份，公證機關(guān)備案一

份。

甲方：（債務(wù)人）

乙方：（債權(quán)人）

抵押協(xié)議書

電話：8888傳真:

抵押權(quán)人：。

住所：郵政編碼：。

電話：傳真：

抵押人應(yīng)張某某（以下簡稱“債務(wù)人”）的要求，為確保抵押權(quán)人與債務(wù)

人簽訂的編號為號的《借款合同》（以下簡稱“主合同”）的履行，抵押人基于

對主合同項下債務(wù)人之行為和義務(wù)的全面的、慎重的了解以及對擔保法律后果

的準確認識，自愿為債務(wù)人履行主合同項下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔保。

抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押人已審閱了主合同

的條款和內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、

《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂

本合同。

1、本合同項下被理保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項下所享有的全部債權(quán)。

2、主合同項下的債權(quán)本金合計總額為：人民幣（大寫）伍拾萬元整，（小

寫）.00元。債務(wù)履行期限從20某某年1月31日起至20某某年1月30日

止。債權(quán)本金的實際金額和債務(wù)履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的

為準。

1、本合同抵押擔保的范圍為：主合同項下債務(wù)人應(yīng)承擔的全部債務(wù)，包括

2o

但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復利和罰息等）、違

約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴

訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。

2、抵押權(quán)的'效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、

加工物和孳息等。

3、本合同項下的丞押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任

何方式的擔保的影響，即無論抵押權(quán)人對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保

（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險

等），抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，

且承擔擔保責任不分先后順序c

1、抵押人同意以孤押物清單中所列的財產(chǎn)作為抵押物，該抵押物清單為本

合同組成部分。

2、抵押物價值（購買價/評估價）為人民幣.00元。抵押物的最終價值以

抵押實現(xiàn)時實際處理抵押物的錚收入為準。

1、抵押人是在中隼人民共和國正式成立并合法、有效存續(xù)的企業(yè)法人或組

織（或是具有完仝民事權(quán)利能力和完仝民事行為能力的自然人）。抵押人擁有合

法、充分和絕對的權(quán)利簽署及履行本合同，其簽署及履行本合同所需的全部授

權(quán)程序（包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文件之訂

立、有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán)、同意、批準或許可，并且該等授

權(quán)、同意、批準或許可是完全合法有效的。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)

文件的簽字人，是抵押人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人合法、充分的投

權(quán)。

2、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、

己出租等情況（如抵押物己出租的，則須已取得承租人向抵押權(quán)人出具的確認

承租人放棄其租賃關(guān)系對抗本合同項下抵押權(quán)之權(quán)利的書面確認書或經(jīng)抵押權(quán)

人認可的其他形式之確認文件），且抵押人依法走抵押物擁有充分、合法、有效

的所有權(quán)或處分權(quán)，并有絕對的權(quán)利依本合同約定對抵押物設(shè)貉抵押擔保物

權(quán)。

3、抵押物來源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。

4、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情

況。

5、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有

人同意受本合同約束。

6、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時，并沒有被設(shè)輅抵押權(quán)或其他

任何擔保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有約定的除外。

7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

8、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得要求債務(wù)人就抵押人在本合同項下

承擔的義務(wù)以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔保。如抵押人與債務(wù)人就本合同項

下的義務(wù)簽訂反擔保協(xié)議或類似協(xié)議，抵押人必須在完全履行本合同項下?lián)?/p>

義務(wù)后方可行使反擔保協(xié)議或類似協(xié)議項下的權(quán)利。

9、抵押人未履行本合同項下義務(wù)時，債權(quán)人可以就抵押人的違約行為對外

進行公開披露，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)，且無需對由此而

可能給抵押人帶來的影響承擔任何責任。

10、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定

或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民

銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信

用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)為本合

同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用

信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢抵押人的相關(guān)信息。

1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對本合同所擔保的主合同之債權(quán)債務(wù)

金額進行變更應(yīng)及時通知抵押人并取得其同意。未取得抵押人同意的，如果加

重了債務(wù)人債務(wù)的，抵押人對加重的部分可以不以抵押物承擔擔保責任；如果

減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對變更后的合同承擔擔保責任。

2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議

變更本合同所擔保的主合同，無需征得抵押人同意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債

務(wù)人告知抵押人之時起對抵押人具有約束力。主合同的變更并不影響抵押人履

行本合同項下的義務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承擔的祖保責任也不因此而減免，抵

押人仍以抵押物對變更后的合同承擔擔保責任。

3、抵押人已充分認識到利率風險，如主合同采用可浮動利率，抵押人愿以

抵押物承擔因利率浮動而增加的擔保責任。

1、本合同項下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主合同項下的債權(quán)

債務(wù)之訴訟或仲裁時效屆滿之日止。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項下的全部或部分債

權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物對被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)

承擔擔保責任，并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。

3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全

部或部分債務(wù)，如將來抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無需再取得抵押人口

頭或書面同意，抵押人仍以抵押物在原抵押擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔擔保責任

（包括對被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔擔保責任）。

1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負責保養(yǎng)、保全，同時

隨時接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如有要求，丑押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)

人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀溫、滅失或其他使抵押物價值

明顯減少的情況時，抵押人應(yīng)立即采取措施維護、修繕、挽救和及時通知抵押

權(quán)人，并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價值相當?shù)钠渌麚?。抵?/p>

人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等，按照本合同第九條第5款約定處

理。

2、抵押人應(yīng)及時繳交有關(guān)部門對抵押物收取的任何稅費、管理費、修理

費、水電費等款項，否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損

失。

1、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承擔費用按抵押雙人

指定的險種為抵押物辦理足額保險，并指定抵押雙人為該保險的第一受益人，

保險期限至少應(yīng)長于主合同約定的債務(wù)履行期限三個月。保險手續(xù)辦理完畢

后，保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險期屆滿時，被擔保的債權(quán)未全部受

償?shù)模盅喝藨?yīng)對保險期作相應(yīng)延長，否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理

續(xù)保手續(xù)，保險費用由抵押人承擔。

2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷

或撤銷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用及利息由抵押人承擔，抵

押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在水押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系

統(tǒng)開立的任何賬戶中劃收上述費用。

抵押協(xié)議書

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和

抵押權(quán)人在_________郎_________月E雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議

書》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）0

第一條抵押物和抵押登記。

I.釋義：

（1）期房一一指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，己

與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預購

權(quán)。

（2）現(xiàn)房一一指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂

了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

2.抵押權(quán)：

本項抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購買的位于的建筑

面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為

元，共元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)

商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

抵押人應(yīng)將《預購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理

局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工

書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人市定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部

門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》

由抵押權(quán)人執(zhí)管。

4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承

擔。

5.抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠

款。

第二條抵押人陳述與保證。

1.抵押人提供的詆押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期

內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢

查。

2.抵押人保證其提