2025瑕疵購(gòu)房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其名下位于的房產(chǎn)出租給乙方用于居住/商業(yè)用途，乙方同意承租該房產(chǎn)。該房產(chǎn)存在一定的瑕疵，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于，權(quán)屬證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地用途為，房屋用途為。該房產(chǎn)存在如下瑕疵：（詳細(xì)描述瑕疵情況）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收款賬戶為：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每日按租金的‰支付違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且不存在權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、拍賣或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)，并提供必要的入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房產(chǎn)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第五條房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明甲方已向乙方充分披露該房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于（詳細(xì)描述瑕疵情況）。乙方在簽訂本合已對(duì)該房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行了充分了解，并自愿承租。因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或較大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事件導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。乙方如有需要，可自行購(gòu)買附加保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)用由承擔(dān)。房產(chǎn)的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由承擔(dān)。其他費(fèi)用由承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)。如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。第十條合同解除如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且甲方在接到通知后日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案的，乙方有權(quán)解除合同。任何一方因故解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，雙方辦理退租手續(xù)后，合同解除。第十一條違約責(zé)任甲方未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按日租金的‰支付違約金。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按日租金的‰支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）