2025年標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）（區(qū)/鄉(xiāng)）（鎮(zhèn)/村）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為位于（市/縣）（區(qū)/鄉(xiāng)）（鎮(zhèn)/村）的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（市/縣）（區(qū)/鄉(xiāng)）（鎮(zhèn)/村）（具體街道/村組）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：（具體地址）；1.2房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：；1.3房屋性質(zhì)：該房屋為（小產(chǎn)權(quán)房/農(nóng)村集體土地上的房屋）；1.4建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）；1.5房屋用途：住宅；1.6房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混、框架等）。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、繼承糾紛等）。如有任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從已支付的購房款中扣除，或要求甲方在日內(nèi)補(bǔ)足。2.3交付后，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：3.2.1本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）；3.2.2甲方完成房屋交付后日內(nèi)，乙方向甲方支付第二筆款項(xiàng)人民幣元（大寫：）；3.2.3余款人民幣元（大寫：）應(yīng)在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)或發(fā)票。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅、費(fèi)。4.3由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記可能存在政策性障礙。若因政策原因無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，甲方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及權(quán)屬的完整性，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.3甲方不得將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，不得無故拖延；5.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅、費(fèi)；5.2.3乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金，至實(shí)際交付之日止；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該房屋成交總價(jià)%的違約金。6.2若甲方未能按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金，至實(shí)際辦理之日止；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于該房屋成交總價(jià)%的違約金。6.3若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金，至實(shí)際支付之日止；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.4若因甲方原因?qū)е略摲课荼坏盅?、查封或發(fā)生其他權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供書面證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月