2025民間房產抵押借款合同書本合同書由下列雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：身份證號：聯系方式：住址：乙方（借款人）：身份證號：聯系方式：住址：鑒于乙方因（具體用途）需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以所擁有房產作為抵押物，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，乙方應按時償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率按年利率%計算，利息按方式支付。（可以選擇：每月支付利息，到期支付本金；或分期等額本息還款）第四條借款的支付甲方應于本合同簽訂之日起日內，將借款金額支付至乙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第五條抵押物信息乙方同意以下房產作為本次借款的抵押物：房產地址：房產所有權證號：房產評估價值：人民幣（大寫）元整（￥.00）第六條抵押登記雙方共同確認，本合同簽訂后日內，乙方應與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由方承擔。第七條抵押物的保險乙方應為抵押房產購買保險，并指定甲方為保險受益人，保險金額應不低于抵押物評估價值。保險期限不得短于借款期限，保險費用由方承擔。第八條還款方式乙方應按下列方式償還借款本息：按月支付利息，到期一次性償還本金；分期等額本息還款，每期還款金額為人民幣元整；其他約定：。第九條違約責任乙方未按期支付利息或償還本金的，應按逾期金額的日‰支付違約金；乙方連續(xù)個月未支付利息或未按期歸還本金的，甲方有權解除本合同，提前收回借款，并依法處分抵押房產；甲方未按期支付借款的，應按未支付金額的日‰支付違約金。第十條抵押權的實現在借款期限屆滿或甲方提前收回借款時，如乙方未按期履行還款義務，甲方可依法拍賣或變賣抵押房產，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及相關費用；處分抵押房產時，如所得價款不足以清償借款本息及相關費用的，甲方有權向乙方追償不足部分；如所得價款超過應償還部分的，甲方應將excess部分返還乙方。第十一條合同的變更與解除本合同履行期間，如需變更，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議；本合同在下列情況下可以解除：雙方協商一致；法律法規(guī)規(guī)定合同解除的情形。第十二條權利與義務甲方：按時足額向乙方提供借款；有權監(jiān)督乙方借款用途，并要求乙方定期提供財務報表或其他相關資料；有權在乙方未按期履行還款義務時，依法處分抵押房產；有權收取借款利息及相關費用。乙方：按時履行還款義務；如實向甲方提供個人及抵押物信息，不得隱瞞或虛報；不得擅自轉讓抵押房產或在其上設定其他權利限制；有權要求甲方按時發(fā)放借款。第十三條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，或依法申請解除合同。第十四條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議；本合同自雙方簽字之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于抵押登記或其他法律程序。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（如有）：身份證號：聯系方式：簽字：