2025年工程造價(jià)清單單價(jià)計(jì)價(jià)例題試題某城市新建住宅小區(qū)3號(hào)樓工程，位于XX市XX區(qū)，地上11層，地下1層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度34.2米，總建筑面積12800平方米。該工程采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及《XX省建設(shè)工程消耗量定額》（2020版）編制清單及計(jì)價(jià)。以下為該工程部分分部分項(xiàng)工程量清單及綜合單價(jià)計(jì)價(jià)過(guò)程示例。一、分部分項(xiàng)工程量清單及特征描述1.挖一般土方（項(xiàng)目編碼：010101002001）-項(xiàng)目特征：三類土，挖土深度2.5米（設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高-0.3米，基礎(chǔ)底標(biāo)高-2.8米），棄土運(yùn)距3公里，不考慮放坡及工作面（經(jīng)地質(zhì)勘察報(bào)告確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)穩(wěn)定可垂直開(kāi)挖）。-工程量計(jì)算：基礎(chǔ)墊層底面積為（長(zhǎng)×寬）=（36.5m×15.2m）=554.8m2，挖土深度=2.8m-0.3m=2.5m，清單工程量=554.8m2×2.5m=1387m3。2.現(xiàn)澆矩形柱（項(xiàng)目編碼：010502001001）-項(xiàng)目特征：C30商品混凝土，柱截面尺寸400mm×500mm，柱高3.6米（從基礎(chǔ)頂面至一層梁底），共32根；模板采用木模板（面板18mm厚多層板，背楞50mm×100mm木方），支撐體系為鋼管腳手架。-工程量計(jì)算：?jiǎn)胃w積=0.4m×0.5m×3.6m=0.72m3，清單工程量=32根×0.72m3/根=23.04m3。3.實(shí)心磚墻（項(xiàng)目編碼：010401003001）-項(xiàng)目特征：MU10頁(yè)巖磚，M5混合砂漿砌筑，墻厚200mm，墻高3米（一層填充墻，梁底至地面），墻長(zhǎng)合計(jì)126米（扣除門洞口6個(gè)，每個(gè)洞口面積1.5m×2.1m=3.15m2，總扣除面積6×3.15=18.9m2）。-工程量計(jì)算：清單工程量=（墻長(zhǎng)×墻高-洞口面積）×墻厚=（126m×3m-18.9m2）×0.2m=（378-18.9）×0.2=359.1×0.2=71.82m3。4.現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋（項(xiàng)目編碼：010515001001）-項(xiàng)目特征：HRB400Φ16鋼筋，用于矩形柱縱向受力筋，鋼筋連接方式為電渣壓力焊（接頭數(shù)量按每根柱3個(gè)計(jì)算，共32根柱），鋼筋保護(hù)層厚度20mm。-工程量計(jì)算：?jiǎn)胃摻铋L(zhǎng)度=柱高+錨固長(zhǎng)度（基礎(chǔ)頂面錨固0.5LaE，LaE=35d=35×16=560mm=0.56m）+上層錨固0.5LaE=3.6m+0.56m+0.56m=4.72m；單根鋼筋重量=4.72m×1.58kg/m（Φ16鋼筋理論重量）=7.4576kg；32根柱每根4根縱筋（400×500柱4角筋），總根數(shù)=32×4=128根；總重量=128根×7.4576kg/根=954.57kg≈0.955t；電渣壓力焊接頭數(shù)量=32根柱×3個(gè)/根=96個(gè)。5.塊料樓地面（項(xiàng)目編碼：010406002001）-項(xiàng)目特征：客廳及臥室地面，600mm×600mm?；u（品牌：XX，單價(jià)120元/㎡），結(jié)合層為1:3干硬性水泥砂漿（厚度30mm），素水泥漿結(jié)合層一道，地面找平層為C20細(xì)石混凝土（厚度40mm）。-工程量計(jì)算：地面凈面積=（36.5m-0.24m×2）×（15.2m-0.24m×2）=36.02m×14.72m=530.21m2（扣除墻厚0.24m，兩側(cè)各扣0.24m）。二、綜合單價(jià)分析（以挖一般土方、現(xiàn)澆矩形柱為例）1.挖一般土方（010101002001）-定額套用：根據(jù)《XX省2020消耗量定額》，三類土人工開(kāi)挖深度2m以內(nèi)套1-1（人工挖一般土方），超深2m以上部分套1-2（每增加0.5m）；機(jī)械開(kāi)挖（反鏟挖掘機(jī)）套1-100（挖掘機(jī)挖三類土），自卸汽車運(yùn)土3km套1-120（運(yùn)距1km內(nèi)）+1-121（每增1km）×2。-施工方案：現(xiàn)場(chǎng)采用人工配合機(jī)械開(kāi)挖（機(jī)械開(kāi)挖90%，人工開(kāi)挖10%修邊清底）。-消耗量計(jì)算：-人工開(kāi)挖部分（10%×1387m3=138.7m3）：1-1定額人工消耗量10.2工日/10m3，1-2（超深0.5m）人工消耗量2.1工日/10m3；總?cè)斯?138.7m3/10×(10.2+2.1)=13.87×12.3=170.60工日。-機(jī)械開(kāi)挖部分（90%×1387m3=1248.3m3）：1-100定額機(jī)械消耗量0.2臺(tái)班/10m3（反鏟挖掘機(jī)1m3）；總機(jī)械=1248.3m3/10×0.2=24.97臺(tái)班。-運(yùn)土部分（1387m3）：1-120定額機(jī)械消耗量0.4臺(tái)班/10m3（自卸汽車5t），1-121每增1km機(jī)械消耗量0.1臺(tái)班/10m3；總機(jī)械=1387m3/10×(0.4+0.1×2)=138.7×0.6=83.22臺(tái)班。-單價(jià)組成（市場(chǎng)價(jià)格：人工150元/工日，挖掘機(jī)臺(tái)班800元，自卸汽車臺(tái)班600元，管理費(fèi)取人材機(jī)之和的12%，利潤(rùn)取8%）：-人工費(fèi)：170.60工日×150元=25590元；-機(jī)械費(fèi)：24.97臺(tái)班×800元+83.22臺(tái)班×600元=19976元+49932元=69908元；-人材機(jī)合計(jì)：25590+69908=95498元；-管理費(fèi)：95498×12%=11459.76元；-利潤(rùn)：95498×8%=7639.84元；-綜合單價(jià)：(95498+11459.76+7639.84)/1387m3=114597.6/1387≈82.63元/m3。2.現(xiàn)澆矩形柱（010502001001）-定額套用：混凝土澆筑套5-22（現(xiàn)澆矩形柱C30商品混凝土），模板套12-1（矩形柱木模板）。-消耗量計(jì)算：-混凝土：清單工程量23.04m3，定額損耗率1.5%，定額工程量=23.04×1.015=23.38m3；-模板：接觸面積=單根柱周長(zhǎng)×柱高×根數(shù)=2×(0.4+0.5)m×3.6m×32根=1.8×3.6×32=207.36m2；-人工：5-22定額人工0.8工日/10m3，12-1定額人工1.2工日/10m2；總?cè)斯?23.38/10×0.8+207.36/10×1.2=1.87+24.88=26.75工日；-材料：商品混凝土單價(jià)450元/m3（含運(yùn)費(fèi)），模板材料（多層板攤銷5次，單價(jià)100元/m2；木方攤銷10次，單價(jià)2000元/m3，每10m2模板需木方0.15m3）；模板材料費(fèi)=207.36m2×(100/5+0.15m3/10m2×2000/10)=207.36×(20+3)=207.36×23=4769.28元；-機(jī)械：混凝土泵送機(jī)械費(fèi)15元/m3（含泵車及管道攤銷），總機(jī)械費(fèi)=23.38m3×15=350.7元；-單價(jià)組成（管理費(fèi)取人工費(fèi)的20%，利潤(rùn)取15%）：-人工費(fèi)：26.75工日×150元=4012.5元；-材料費(fèi)：23.38m3×450元+4769.28元=10521+4769.28=15290.28元；-機(jī)械費(fèi)：350.7元；-人材機(jī)合計(jì)：4012.5+15290.28+350.7=19653.48元；-管理費(fèi)：4012.5×20%=802.5元；-利潤(rùn)：4012.5×15%=601.88元；-綜合單價(jià)：(19653.48+802.5+601.88)/23.04m3=21057.86/23.04≈914.00元/m3。三、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)1.單價(jià)措施項(xiàng)目（模板工程）-項(xiàng)目：矩形柱模板（對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)010502001001），工程量207.36m2，綜合單價(jià)已包含在分部分項(xiàng)單價(jià)分析中（上述矩形柱綜合單價(jià)已含模板費(fèi)用）。-其他單價(jià)措施：垂直運(yùn)輸工程（按建筑面積計(jì)算，12800m2×18元/m2=230400元），腳手架工程（外墻綜合腳手架，周長(zhǎng)×檐高=（36.5+15.2）×2×34.2=51.7×2×34.2=3528.84m2×25元/m2=88221元）。2.總價(jià)措施項(xiàng)目-安全文明施工費(fèi)：（分部分項(xiàng)合計(jì)+單價(jià)措施合計(jì)）×3.5%；-夜間施工增加費(fèi)：0.5%；-二次搬運(yùn)費(fèi)：0.3%；-假設(shè)分部分項(xiàng)合計(jì)（含上述5項(xiàng)）為320萬(wàn)元，單價(jià)措施合計(jì)為45萬(wàn)元，則：-安全文明施工費(fèi)：(320+45)×3.5%=365×3.5%=12.775萬(wàn)元；-夜間施工增加費(fèi)：365×0.5%=1.825萬(wàn)元；-二次搬運(yùn)費(fèi)：365×0.3%=1.095萬(wàn)元；-總價(jià)措施合計(jì)：12.775+1.825+1.095=15.695萬(wàn)元。四、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)-暫列金額：分部分項(xiàng)合計(jì)×5%=320×5%=16萬(wàn)元；-材料暫估價(jià)：玻化磚暫估價(jià)120元/㎡（與市場(chǎng)價(jià)格一致，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整）；-專業(yè)工程暫估價(jià)：消防工程暫估10萬(wàn)元；-計(jì)日工：人工5工日×160元/工日=800元，材料（零星水泥）200元，機(jī)械（小型裝載機(jī)）1臺(tái)班×500元=500元，合計(jì)1500元；-總承包服務(wù)費(fèi)：專業(yè)工程暫估價(jià)×3%=10×3%=0.3萬(wàn)元；-其他項(xiàng)目合計(jì)：16+10+0.15+0.3=26.45萬(wàn)元（注：材料暫估價(jià)已計(jì)入分部分項(xiàng)材料費(fèi)，此處僅列暫估價(jià)金額）。五、規(guī)費(fèi)及稅金計(jì)算-規(guī)費(fèi)：（分部分項(xiàng)+措施項(xiàng)目+其他項(xiàng)目）×3%=（320+45+15.695+26.45）×3%=407.145×3%=12.214萬(wàn)元；-稅金：（分部分項(xiàng)+措施+其他+規(guī)費(fèi)）×9%=（407.145+12.214）×9%=419.359×9%=37.742萬(wàn)元；六、工程總造價(jià)匯總-分部分項(xiàng)工程費(fèi)：320萬(wàn)元；-措施項(xiàng)目費(fèi)：45（單價(jià)）+15.695（總價(jià)）=60.695萬(wàn)元