安置房購房合同協(xié)議出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][路/巷][號(hào)][棟][單元][層][室]。2.該房屋為安置房，系甲方通過[拆遷安置/政府統(tǒng)籌分配等具體方式]取得。3.該房屋建筑面積約為________平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。4.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：（1）該房屋目前[已取得/未取得]房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)（若有）：________________。（2）該房屋對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)（若有）：________________。（3）若該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方承諾其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況，并向乙方提供[拆遷安置協(xié)議/相關(guān)政府部門出具的產(chǎn)權(quán)證明等材料名稱]作為憑證，材料編號(hào)：________________。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。此價(jià)款[包含/不包含]該房屋所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式見本合同第四條）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余購房款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按以下第____種方式支付：①一次性支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前將該款項(xiàng)支付給甲方。②分期付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣_(tái)_______________元，于____年____月____日前支付剩余人民幣_(tái)_______________元。③按揭貸款：若該房屋符合按揭貸款條件，乙方應(yīng)在具備貸款條件后____日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，所貸款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：____________________第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋按以下標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃?xì)獾然驹O(shè)施能正常使用（自然損耗除外）。（2）甲方已結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。（3）甲方將該房屋的相關(guān)憑證（如拆遷安置協(xié)議、入住通知書等）原件交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)完畢并重新交付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，逾期交付的，按本合同第六條第2款處理。第四條稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按以下約定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：[具體稅費(fèi)名稱，如土地出讓金（若有）、因甲方原因產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)等]。（2）乙方承擔(dān)：[具體稅費(fèi)名稱，如契稅、個(gè)人所得稅（若由乙方承擔(dān)部分）、登記費(fèi)等]。2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化的，按屆時(shí)有效的政策規(guī)定執(zhí)行，新增稅費(fèi)由[甲方/乙方/雙方平均]承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.若該房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款（或滿足按揭貸款放款條件）后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.若該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件（即相關(guān)部門通知可以辦理）后____日內(nèi)，先行辦理完畢甲方名下的產(chǎn)權(quán)證書，并在取得產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需的各項(xiàng)材料。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶逾期辦理的，按本合同第六條相關(guān)約定處理。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后，本條款約定的產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)即履行完畢。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同第一條第4款關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等）。4.甲方逾期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失并采取補(bǔ)救措施。若因未及時(shí)通知或未采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如房屋平面圖、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.