公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所事宜，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)所基本情況租賃場(chǎng)所坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）____________________（街道/路）號(hào)（棟/單元）____________________層____________________室。租賃場(chǎng)所建筑面積：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該租賃場(chǎng)所的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃場(chǎng)所權(quán)屬狀況：甲方持有該租賃場(chǎng)所的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：____________________），甲方承諾對(duì)該租賃場(chǎng)所享有合法的出租權(quán)，該租賃場(chǎng)所不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，能夠滿足乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用需求。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃用途乙方租賃該場(chǎng)所用于開(kāi)展____________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。乙方應(yīng)保證其在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃場(chǎng)所的年租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照屆時(shí)當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)用房租金平均漲幅確定，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)于每____（月/季/年）的____日前向甲方支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：____________________開(kāi)戶行：____________________賬號(hào)：____________________首次租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。第五條租賃保證金為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。租賃保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀或按照約定交還甲方的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。抵扣后保證金不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用租賃期間，因使用租賃場(chǎng)所所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定及時(shí)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，提供必要的資料和信息。第七條租賃場(chǎng)所的交付與返還交付：甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃場(chǎng)所按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備及裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃場(chǎng)所交接確認(rèn)書》，《租賃場(chǎng)所交接確認(rèn)書》簽署之日即為交付日。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）完好、整潔地返還給甲方。如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年日租金的____倍向甲方支付占用費(fèi)。第八條租賃場(chǎng)所的裝修與修繕乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備因自然損耗或合理使用而出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，確保乙方能夠正常使用。甲方未及時(shí)修繕的，乙方可代為修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所，對(duì)乙方的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為有權(quán)予以制止并要求其整改。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)所。義務(wù)（1）保證對(duì)租賃場(chǎng)所享有合法的出租權(quán)，保證租賃場(chǎng)所符合約定的使用條件。（2）按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)所。（3）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修（因乙方原因造成的損壞除外）。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在征得甲方同意后對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改建。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、租賃保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得利用租賃場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）妥善保管和合理使用租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）租賃期間，如需將租賃場(chǎng)所部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。第十一條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）租賃場(chǎng)所因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（2）因國(guó)家政策、政府行為（如征收、拆遷等）需要拆除或改造租賃場(chǎng)所的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所達(dá)____日以上的。（2）交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)所：（1）不按照約定支付租金達(dá)____日以上的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)___________________元的。（3）擅自改變租賃場(chǎng)所用途的。（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方的。（6）利用租賃場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)的。第十二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方交付的租賃場(chǎng)所不符合合同約定，影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償乙方因此遭受的損失。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____‰向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方已支付的租賃保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)___________________元的違約金；造成租賃場(chǎng)所損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)所，乙方已支付的租賃保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)所毀損、滅失或造成其他損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于《租賃場(chǎng)所交接確認(rèn)書》、租賃場(chǎng)所平面圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方執(zhí)