設(shè)施合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供設(shè)施管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的設(shè)施管理服務(wù)，包括但不限于建筑物的日常維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保甲方設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)施管理責(zé)任。乙方應(yīng)具備提供設(shè)施管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供項(xiàng)目管理人員及工作人員的身份證復(fù)印件、相關(guān)資格證書(shū)復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供設(shè)施管理的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的日常檢查與維護(hù)；

（2）電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控與保養(yǎng)；

（3）辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理，包括垃圾處理、消毒等；

（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)操作與異常情況應(yīng)急處理；

（5）設(shè)施故障的快速響應(yīng)與維修服務(wù)。

3、服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置：項(xiàng)目經(jīng)理1名，現(xiàn)場(chǎng)工程師_______名，保潔人員_______名，維修人員_______名。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的設(shè)施管理服務(wù)，并確保所有服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)施管理?xiàng)l件，包括提供相關(guān)圖紙、操作手冊(cè)等技術(shù)資料，并配合乙方進(jìn)行日常檢查與維護(hù)工作。

2、甲方應(yīng)為乙方服務(wù)人員提供必要的辦公場(chǎng)所及休息區(qū)域，并保障其人身安全。

3、乙方負(fù)責(zé)設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)的管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并定期（每月一次）組織服務(wù)評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并提交整改報(bào)告。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施設(shè)施管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)行業(yè)許可證。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并定期進(jìn)行技能考核與更新培訓(xùn)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變甲方設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)或功能，確需變更的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，統(tǒng)一著裝，并配備執(zhí)勤所需的工具及防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)施管理范圍內(nèi)存在安全隱患或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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