商業(yè)廣場購物中心商鋪租賃合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同標的物1.5.1商鋪位置：_______1.5.2商鋪面積：_______平方米1.5.3商鋪類型：_______1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______1.6.2租賃終止日期：_______1.6.3租賃期限共計：_______年1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月_______元，每年總計_______元。1.7.2租金支付方式：1.7.2.1每月租金支付日：_______日1.7.2.2每年租金支付日：_______日1.7.2.3首次租金支付日：_______日1.7.2.4以后的租金支付方式：_______1.8租金調整1.8.1租金調整依據：根據國家相關政策、市場行情或雙方協(xié)商結果。1.8.2租金調整頻率：_______年/次。1.8.3租金調整通知：甲方應在租金調整前_______日通知乙方。第二章商鋪使用2.1商鋪用途2.1.1乙方承諾將商鋪用于_______用途。2.1.2乙方不得將商鋪用于違反法律法規(guī)或合同約定的其他用途。2.2商鋪裝修2.2.1乙方在租賃期內可對商鋪進行裝修，但需符合以下條件：2.2.1.1乙方需提前_______日向甲方提出裝修申請。2.2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和外觀。2.2.1.3裝修工程完成后，乙方應保持商鋪原有風貌，不得造成噪音、污染等影響。2.3商鋪使用規(guī)范2.3.1乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心及他人的合法權益。2.3.2乙方應保證商鋪內的商品和服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3.3乙方應保持商鋪內衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第三章租金及費用3.1租金支付3.1.1乙方應按合同約定的租金支付方式按時支付租金。3.1.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______的滯納金。3.2費用承擔3.2.1租賃期內，商鋪的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。3.2.2乙方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，甲方有權從租金中扣除。3.3費用調整3.3.1費用調整依據：根據國家相關政策、市場行情或雙方協(xié)商結果。3.3.2費用調整頻率：_______年/次。3.3.3費用調整通知：甲方應在費用調整前_______日通知乙方。第四章合同解除與終止4.1合同解除4.1.1甲方有權在以下情況下解除合同：4.1.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后_______日內仍未改正。4.1.1.2乙方未按時支付租金超過_______日。4.1.1.3乙方因故無法繼續(xù)經營，且無法協(xié)商解決。4.2合同終止4.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。4.2.2乙方在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租申請，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第五章違約責任5.1乙方違約責任5.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______的滯納金。5.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范的，應承擔相應法律責任。5.2甲方違約責任5.2.1甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付_______的違約金。5.2.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。第六章商鋪維護與管理6.1商鋪維護6.1.1甲方負責商鋪的日常維護和管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運行。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪的結構和設施。6.2商鋪設施6.2.1商鋪內的設施設備由甲方提供，乙方在使用過程中，應愛護并合理使用。6.2.2如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。6.3商鋪安全6.3.1甲方應保證商鋪內消防設施齊全有效，并定期進行安全檢查。6.3.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內存放易燃易爆物品。6.4商鋪衛(wèi)生6.4.1乙方負責商鋪內的日常衛(wèi)生清潔工作。6.4.2甲方應定期對商鋪進行消毒，保證環(huán)境衛(wèi)生。第七章商鋪轉租與分租7.1轉租規(guī)定7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、分租或轉借給他人使用。7.1.2甲方同意轉租的，乙方應將轉租人的基本情況、租賃用途等事項通知甲方。7.2分租規(guī)定7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給他人使用。7.2.2甲方同意分租的，乙方應將分租人的基本情況、租賃用途等事項通知甲方。7.3轉租與分租責任7.3.1乙方轉租或分租給他人使用的，應保證轉租人或分租人遵守本合同及購物中心的相關規(guī)定。7.3.2因轉租人或分租人違反規(guī)定導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。第八章商鋪保險8.1乙方應自行投保商鋪內的財產保險，并保證保險金額不低于商鋪實際價值。8.2乙方應將保險單復印件交于甲方備案。8.3保險期間內，如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司并配合處理。第九章合同解除后的處理9.1合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，不得擅自占用。9.2乙方搬離商鋪前，應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，包括拆除裝修、清理垃圾等。9.3甲方有權對商鋪進行驗收，如乙方未按約定恢復商鋪，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第十章合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1商鋪租賃清單10.1.2商鋪使用規(guī)則10.1.3其他與本合同相關的文件10.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十一章其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應提前_______日書面通知對方。11.1.2除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在_______日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署后方可生效。11.3.2任何未以書面形式進行的變更均視為無效。11.4合同爭議11.4.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方應在合同生效后_______日內向乙方交付商鋪。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿后自動終止。12.2.2任何一方有權在合同到期前_______日書面通知對方終止合同。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內容：13.1.1商鋪租賃清單13.1.2商鋪使用規(guī)則13.1.3甲方提供的設施設備清單13.1.4乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.1.5雙方簽字蓋章的合同附件13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。[以下為合同尾部，請在