工業(yè)遺產(chǎn)活化利用運維合同

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有工業(yè)遺產(chǎn)項目，希望對其進行活化利用及運維管理，乙方具備相關專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工業(yè)遺產(chǎn)活化利用運維事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體工業(yè)遺產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：對該工業(yè)遺產(chǎn)項目的整體建筑、設施設備、場地環(huán)境等進行活化利用及運維管理，具體包括但不限于[列舉詳細范圍]。二、運維服務內(nèi)容1.建筑與設施維護-定期對工業(yè)遺產(chǎn)建筑進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理結構安全隱患，制定維護計劃并執(zhí)行。-對各類設施設備（如供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等）進行日常保養(yǎng)、維修和故障排除，確保其正常運行。2.活化利用策劃與實施-根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的特點和價值，制定活化利用方案，包括功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃等，并經(jīng)甲方審核通過后實施。-負責引入合適的商業(yè)、文化、旅游等項目入駐，促進工業(yè)遺產(chǎn)的多元化利用。3.環(huán)境管理-保持工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃、消毒等工作。-對綠化景觀進行養(yǎng)護和管理，營造良好的外部環(huán)境。4.安全管理-建立健全安全管理制度，制定應急預案，確保工業(yè)遺產(chǎn)項目的人員和財產(chǎn)安全。-開展安全培訓和演練，加強安全檢查和隱患排查治理。三、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、費用及支付方式1.運維費用：本項目運維費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.支付方式-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付運維費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-階段付款：在服務期限內(nèi)，每[支付周期]結束后，乙方提交運維工作成果報告，經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付運維費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：服務期滿且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余運維費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對乙方的運維工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付費用。-向乙方提供開展運維工作所需的相關資料和文件。-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關的外部關系。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的運維服務。-定期向甲方匯報運維工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的運維工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。-負責運維過程中的人員管理和安全責任，如因乙方原因造成的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。六、驗收1.驗收標準：以本合同約定的服務內(nèi)容和標準為驗收依據(jù)。2.驗收程序：服務期滿或階段性工作完成后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關工作成果資料。甲方在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停運維工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供運維服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的運維費用，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定