2025北京預售合同(別墅)合同編號：正文本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出賣人）：地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買受人）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方為別墅（以下簡稱“商品房”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條商品房基本情況1.1商品房位于北京市區(qū)路號幢單元，房號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2商品房土地用途為，出讓年限為年，商品房設計用途為。1.3商品房結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，戶型為室廳衛(wèi)。1.4商品房的規(guī)劃用途、土地使用年限及其它相關情況以政府相關部門批準文件為準。第二條認購協(xié)議2.1乙方確認已閱讀并充分了解甲方提供的《商品房預售方案》、《商品住宅說明書》、《商品住宅質(zhì)量保證書》及《商品住宅使用說明書》等文件，并同意按照本合同約定的條件購買商品房。2.2乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為購房定金，該定金自本合同簽訂之日起視為購房款的一部分。2.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕或拖延簽訂《商品房買賣合同》，否則視為違約。第三條商品房的交付3.1商品房的交付日期為年月日（以下簡稱“交付日”）。如遇不可抗力或政府行為導致延期交付，甲方應提前書面通知乙方并協(xié)商新的交付日期。3.2商品房交付時，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》及其它相關文件。3.3商品房的交付以乙方書面通知甲方驗收為準，若乙方在接到通知后日內(nèi)未進行驗收，視為商品房已按期交付，后續(xù)責任由乙方承擔。3.4商品房的交付標準為：。第四條付款方式4.1乙方選擇以下第種付款方式：a)一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款人民幣元（大寫：）。b)銀行按揭：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：），剩余房款通過銀行按揭貸款支付。c)其他方式：。4.2乙方應按約定時間支付房款，逾期支付的，按日計算違約金，違約金為逾期金額的‰。4.3甲方收取房款后，應向乙方提供正式收款憑證。第五條商品房的權(quán)屬5.1商品房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的預售登記及后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)。5.2商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.3甲方承諾在年月日前完成商品房的初始登記，并在乙方取得商品房后協(xié)助其辦理轉(zhuǎn)移登記。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務：a)按時、按質(zhì)完成商品房的建設，并保證商品房符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標準。b)甲方不得將商品房抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其它有損乙方權(quán)益的行為。c)甲方應按時向乙方提供與商品房相關的文件及資料。6.2乙方權(quán)利義務：a)按時支付房款及相關費用。b)乙方不得將商品房用于非法活動或有損商品房結(jié)構(gòu)及設施的行為。c)乙方應配合甲方完成商品房的預售登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方未按期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）或以違約金額的‰計算違約金。7.2甲方未按期交付商品房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）或以違約金額的‰計算違約金。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蛏唐贩繜o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，已付房款及定金不予退還。7.4雙方約定的其他違約責任：。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年