電梯維護保養(yǎng)檢修技術指導書1.前言1.1編寫目的為規(guī)范電梯維護保養(yǎng)與檢修工作，保障電梯安全、穩(wěn)定運行，防止安全事故發(fā)生，依據國家相關法規(guī)與標準，結合電梯設備特性，制定本指導書。本指導書旨在為電梯維護保養(yǎng)人員提供專業(yè)、嚴謹的技術依據，確保維護保養(yǎng)與檢修工作符合安全要求和質量標準。1.2編寫依據《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）；《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則-曳引與強制驅動電梯》（TSGT____）；《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB____）；電梯生產廠家提供的《電梯維護保養(yǎng)手冊》。2.適用范圍本指導書適用于乘客電梯、載貨電梯、醫(yī)用電梯的日常維護保養(yǎng)與檢修工作，不適用于自動扶梯、自動人行道及特殊用途電梯（如防爆電梯、消防電梯）。3.術語和定義3.1維護保養(yǎng)指為保證電梯正常運行，按規(guī)定周期對電梯部件進行檢查、清潔、潤滑、調整、更換易損件等操作的活動（依據TSGT____）。3.2定期檢驗指由特種設備檢驗機構對電梯進行的周期性檢驗（依據TSGT____）。3.3故障指電梯無法正常運行或存在安全隱患的狀態(tài)。3.4困人指乘客或貨物被滯留在轎廂內無法自行走出的情況。4.維護保養(yǎng)基本要求4.1人員要求維護保養(yǎng)人員必須取得《特種設備作業(yè)人員證》（電梯維修），并定期參加培訓（每年不少于40學時）；熟悉電梯結構、工作原理及相關法規(guī)標準；掌握應急救援技能（如困人救援、突發(fā)故障處理）。4.2安全要求維護保養(yǎng)前，必須切斷電梯主電源，掛“正在維修”警示標志；進入底坑作業(yè)時，必須開啟底坑照明，檢查無積水、雜物后方可進入；高空作業(yè)（如檢查曳引機、限速器）時，必須系安全帶，使用穩(wěn)定的梯子或腳手架；檢查電氣部件時，必須使用絕緣工具，避免觸電；維護保養(yǎng)過程中，嚴禁無關人員進入作業(yè)區(qū)域。4.3工具與材料要求常用工具：萬用表、示波器、三角鑰匙、手動盤車裝置、扭矩扳手、游標卡尺、塞尺、毛刷、吸塵器；常用材料：電梯專用潤滑油（按廠家指定型號）、曳引繩、門導靴襯套、門鎖觸點、制動片、密封膠；工具與材料必須符合國家相關標準，嚴禁使用劣質產品。5.維護保養(yǎng)流程及內容電梯維護保養(yǎng)分為日常保養(yǎng)（每日）、周保養(yǎng)（每周）、月保養(yǎng)（每月）、季度保養(yǎng)（每季度）、半年保養(yǎng)（每半年）、年度保養(yǎng)（每年），具體內容如下：5.1日常保養(yǎng)（每日）檢查項目：1.運行狀態(tài)檢查：啟動、運行、停止時是否平穩(wěn)，有無異響、振動；2.門系統(tǒng)檢查：門開啟/關閉是否順暢，有無卡阻，門刀與門鎖滾輪間隙（5-10mm）；3.召喚與指令系統(tǒng)：按鈕是否靈敏，樓層顯示是否正常；4.轎廂內設施：照明、通風是否正常，緊急報警裝置（對講系統(tǒng)）是否有效；5.底坑檢查：有無積水、雜物，緩沖器狀態(tài)是否正常（無變形、裂紋）。操作要求：運行檢查時，空載上下運行1次，確認運行平穩(wěn)；門系統(tǒng)卡阻時，清理門導軌雜物；間隙不符合時，調整門刀位置。5.2周保養(yǎng)（每周）檢查項目：1.導靴檢查：導靴襯套磨損情況（磨損量≤1mm），與導軌間隙（2-3mm）；2.曳引繩檢查：繩股有無斷絲（斷絲數≤10%/股），張力偏差（≤5%）；3.限速器檢查：限速器輪槽有無磨損，鋼絲繩有無斷絲；4.轎廂地坎檢查：有無雜物，與廳門地坎間隙（≤30mm）。操作要求：導靴襯套磨損超標時，更換襯套；曳引繩張力偏差大時，調整繩頭彈簧；清理轎廂地坎與廳門地坎雜物。5.3月保養(yǎng)（每月）檢查項目：1.制動器檢查：制動間隙（0.5-1mm），制動彈簧張力（符合廠家要求），制動片磨損情況（磨損量≤1/3厚度）；2.安全鉗檢查：安全鉗楔塊與導軌間隙（2-3mm），聯(lián)動機構是否靈活；3.控制柜檢查：接線端子有無松動，電氣元件有無燒蝕，散熱風扇是否正常；4.轎廂稱重裝置：測試超載保護功能（超載10%時，電梯不應啟動）。操作要求：制動器間隙調整后，進行制動試驗（轎廂載125%額定載荷，制動器可靠制動）；安全鉗楔塊間隙不符合時，調整楔塊位置；緊固控制柜接線端子，更換燒蝕的電氣元件。5.4季度保養(yǎng)（每季度）檢查項目：1.限速器校驗：限速器動作速度（符合GB____要求，如額定速度1.75m/s，動作速度1.98-2.52m/s）；2.緩沖器檢查：液壓緩沖器油位（油窗中線以上），彈性緩沖器有無變形；3.曳引機檢查：油位（油窗中線以上），油溫（運行時≤80℃），軸承有無異響；4.門機系統(tǒng)檢查：門機皮帶張力（手指按壓皮帶，撓度≤10mm），門機控制器參數是否正常。操作要求：限速器校驗不合格時，調整限速器彈簧或更換限速器；液壓緩沖器油位低時，添加專用液壓油；曳引機軸承異響時，更換軸承。5.5半年保養(yǎng)（每半年）檢查項目：1.曳引機全面檢查：曳引輪繩槽磨損情況（磨損量≤繩徑1/10），制動輪表面粗糙度（Ra≤1.6μm）；2.導軌檢查：導軌接頭間隙（≤0.5mm），導軌直線度（≤1mm/5m）；3.電纜檢查：隨行電纜有無扭曲、破損，固定卡子是否牢固；4.補償鏈檢查：補償鏈有無斷裂、腐蝕，導向裝置是否正常。操作要求：曳引輪繩槽磨損超標時，更換曳引輪；導軌接頭間隙大時，調整導軌連接板；隨行電纜破損時，更換電纜。5.6年度保養(yǎng)（每年）檢查項目：1.全面性能測試：空載、滿載、超載運行試驗，平層精度（≤±5mm）；2.安全部件試驗：限速器-安全鉗聯(lián)動試驗（轎廂載125%額定載荷，限速器動作后，安全鉗應可靠制動），緩沖器試驗（轎廂以額定速度撞擊緩沖器，緩沖器應有效吸收能量）；3.電氣系統(tǒng)檢查：絕緣電阻測試（動力電路≥0.5MΩ，控制電路≥1MΩ）；4.部件更換：更換到期的易損件（如曳引繩、制動片、導靴襯套）。操作要求：安全部件試驗必須由持證人員進行，試驗前應確認現場安全；絕緣電阻不符合要求時，檢查電氣線路，修復或更換絕緣層；年度保養(yǎng)后，必須進行全面試運行，確認無異常后，方可投入使用。6.常見故障檢修技術6.1門系統(tǒng)故障故障現象1：門打不開可能原因：門機電源故障、門鎖回路斷開、門機控制器故障、門導軌卡阻；檢修步驟：1.用萬用表測量門機電源（AC220V），確認電源正常；2.測量門鎖回路電阻（≤1Ω），若電阻過大，清理門鎖觸點；3.檢查門機控制器輸出（DC24V），若無輸出，更換控制器；4.清理門導軌雜物，涂抹少量潤滑油。故障現象2：門關不上可能原因：門傳感器故障、門力度調整不當、門導軌卡阻；檢修步驟：1.檢查門傳感器（紅外或光電），若傳感器未檢測到障礙物，調整傳感器位置；2.調整門機控制器的“關門力度”參數（按廠家要求）；3.清理門導軌雜物，調整門導軌平行度。6.2運行故障故障現象1：電梯急停可能原因：安全回路斷開（如限速器開關、安全鉗開關、緩沖器開關動作）、制動器故障、曳引繩打滑；檢修步驟：1.檢查安全回路開關（用萬用表測量回路通斷），若開關動作，復位開關并檢查原因（如限速器超速）；2.檢查制動器（制動間隙、制動彈簧張力），若制動器未完全釋放，調整制動器；3.檢查曳引繩張力（偏差≤5%），若張力不足，調整繩頭彈簧。故障現象2：運行異響可能原因：導靴與導軌摩擦、曳引機軸承磨損、鋼絲繩與曳引輪摩擦；檢修步驟：1.檢查導靴襯套（磨損量≤1mm），若磨損超標，更換襯套；2.檢查曳引機軸承（溫度≤70℃），若有異響，更換軸承；3.檢查曳引繩張力（偏差≤5%），若張力不均，調整繩頭彈簧。6.3電氣故障故障現象1：控制柜報警（顯示“E01”，假設為門鎖故障）可能原因：門鎖觸點接觸不良、門鎖回路斷線、門機控制器故障；檢修步驟：1.檢查門鎖觸點（用萬用表測量電阻，≤1Ω），若電阻過大，清理觸點；2.檢查門鎖回路線路（用萬用表測量通斷），若斷線，修復線路；3.檢查門機控制器（輸出信號），若控制器故障，更換控制器。故障現象2：無顯示、無響應可能原因：主電源故障、控制柜熔斷器熔斷、主板故障；檢修步驟：1.檢查主電源（AC380V），若電源故障，聯(lián)系供電部門；2.檢查控制柜熔斷器（用萬用表測量通斷），若熔斷，更換熔斷器（同規(guī)格）；3.檢查主板（電源輸入、輸出信號），若主板故障，更換主板。7.重要部件檢修技術7.1曳引機檢修檢修內容：1.油位檢查：油位應在油窗中線以上，不足時添加廠家指定型號潤滑油；2.油溫檢查：運行時油溫≤80℃，超過時檢查冷卻系統(tǒng)（如散熱風扇）；3.軸承檢查：有無異響、振動，溫度≤70℃，異響時更換軸承；4.曳引輪檢查：繩槽磨損量≤繩徑1/10，超標時更換曳引輪；5.制動系統(tǒng)檢查：制動間隙0.5-1mm，制動彈簧張力符合廠家要求，制動片磨損量≤1/3厚度，超標時更換制動片。技術要求：曳引機檢修后，必須進行制動試驗（轎廂載125%額定載荷，制動器可靠制動）；潤滑油每2年更換1次（或按廠家要求）。7.2控制柜檢修檢修內容：1.接線端子檢查：緊固所有接線端子（扭矩≤1.5N·m），防止松動；2.電氣元件檢查：檢查接觸器、繼電器觸點（無燒蝕、氧化），燒蝕時更換元件；3.絕緣電阻測試：動力電路≥0.5MΩ，控制電路≥1MΩ，不符合時檢查線路絕緣；4.散熱系統(tǒng)檢查：清理散熱風扇灰塵，確保風扇正常運行（無卡頓、異響）。技術要求：控制柜檢修后，必須進行電氣系統(tǒng)測試（召喚、指令、門系統(tǒng)正常）；每年更換1次控制柜內的防塵濾網。7.3安全部件檢修7.3.1限速器檢修內容：檢查限速器輪槽（無磨損、裂紋），鋼絲繩（無斷絲、腐蝕），動作速度（符合GB____要求）；技術要求：限速器每2年校驗1次（由特種設備檢驗機構進行），校驗不合格時調整或更換限速器。7.3.2安全鉗檢修內容：檢查安全鉗楔塊（與導軌間隙2-3mm），聯(lián)動機構（靈活無卡阻），楔塊表面（無磨損、裂紋）；技術要求：安全鉗每2年進行1次聯(lián)動試驗（與限速器配合），試驗不合格時調整或更換安全鉗。7.3.3緩沖器檢修內容：液壓緩沖器（油位≥油窗中線，無泄漏），彈性緩沖器（無變形、裂紋）；技術要求：液壓緩沖器每2年更換1次液壓油（或按廠家要求），彈性緩沖器變形時更換。7.4導靴與導軌檢修檢修內容：1.導靴檢查：導靴襯套（磨損量≤1mm），與導軌間隙（2-3mm），超標時更換襯套；2.導軌檢查：導軌直線度（≤1mm/5m），接頭間隙（≤0.5mm），超標時調整導軌；3.導軌潤滑：每月涂抹1次導軌油（專用電梯導軌油），減少摩擦。技術要求：導靴與導軌間隙調整后，必須進行運行試驗（空載、滿載運行，確認無卡阻、異響）。8.應急處理程序8.1困人救援流程步驟：1.接警響應：接到困人報警后，立即趕赴現場（30分鐘內到達）；2.安撫乘客：通過轎廂內對講系統(tǒng)告知乘客“不要驚慌，我們正在救援”，提醒乘客不要自行爬出轎廂；3.斷電警示：切斷電梯主電源，掛“正在維修”警示標志，防止誤操作；4.確認位置：通過樓層顯示或用三角鑰匙打開廳門，確認轎廂位置（平層/非平層）；5.平層救援：若轎廂在平層位置，用三角鑰匙打開廳門和轎廂門，協(xié)助乘客走出；6.盤車救援：若轎廂在非平層位置，使用手動盤車裝置將轎廂盤至平層位置（盤車時2人配合，1人盤車，1人監(jiān)控轎廂位置）；7.后續(xù)處理：救援結束后，檢查電梯故障原因（如制動器故障、曳引繩打滑），排除故障后進行試運行（空載、滿載運行），確認正常后方可投入使用；8.記錄歸檔：填寫《困人救援記錄》，記錄時間、地點、乘客數量、故障原因、處理結果，歸檔保存3年。8.2突發(fā)故障處理8.2.1沖頂/蹲底處理步驟：1.立即切斷主電源，防止二次傷害；2.檢查轎廂內人員情況（有無受傷），聯(lián)系醫(yī)療部門（如有人員受傷）；3.檢查安全部件（限速器、安全鉗、緩沖器）是否動作，確認故障原因（如限速器失效、制動器故障）；4.修復故障部件（更換限速器、調整制動器），進行安全部件試驗（限速器-安全鉗聯(lián)動試驗、緩沖器試驗）；5.試驗合格后，進行試運行，確認正常后方可投入使用。8.2.2火災處理步驟：1.立即切斷主電源，開啟電梯消防功能（若有），將轎廂降至首層；2.協(xié)助乘客疏散（通過樓梯逃生），禁止使用電梯；3.聯(lián)系消防部門，撲滅火災；4.火災后，檢查電梯電氣系統(tǒng)（有無短路、燒蝕），更換損壞部件，進行絕緣電阻測試（≥0.5MΩ）；5.測試合格后，進行試運行，確認正常后方可投入使用。9.記錄與歸檔管理9.1記錄內容要求維護保養(yǎng)記錄：包括日期、電梯編號、維護項目、檢查結果（正常/異常）、異常處理結果、維護人員簽字、客戶確認簽字；故障檢修記錄：包括故障現象、可能原因、檢修步驟、處理結果、檢修人員簽字；應急處理記錄：包括困人救援記錄、突發(fā)故障處理記錄，記錄事件經過、處理結果、人員情況；檢驗報告：包括定期檢驗報告、安全部件校驗報告，由特種設備檢驗機構出具。9.2記錄保存期限維護保養(yǎng)記錄：保存2年；故障檢修記錄：保存3年；應急處理記錄：保存3年；檢驗報告：保存5年（至下一次檢驗合格）。9.3歸檔流程日常記錄：每日保養(yǎng)