房屋租賃續(xù)約協(xié)議條款第一章合同訂立與標(biāo)的物1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬證明：____________________1.4房屋租賃用途乙方租賃房屋的用途為：____________________1.5房屋交付與使用1.5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，甲乙雙方均有權(quán)選擇續(xù)租。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.1.2租金支付方式：每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期間，如遇房屋租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。第四章修繕與維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付使用時(shí)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)覺(jué)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。第五章交付與返還5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2房屋返還5.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還甲方。5.2.2乙方返還的房屋應(yīng)保持與租賃時(shí)相同的狀態(tài)，乙方對(duì)返還的房屋應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行清潔和修繕。5.3返還保證金5.3.1甲方可在本協(xié)議簽訂時(shí)收取乙方人民幣_(tái)______元作為返還保證金。5.3.2租賃期滿或合同解除后，若乙方按本協(xié)議規(guī)定返還房屋，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4違約責(zé)任5.4.1若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2若乙方在返還房屋時(shí)，房屋存在損壞或不符合約定狀態(tài)，甲方有權(quán)從返還保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下附屬設(shè)施與設(shè)備清單，并保證其正常使用：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器等衛(wèi)生設(shè)備：淋浴間、馬桶、洗手盆等電器設(shè)備：電視、空調(diào)、照明燈具等6.2設(shè)施與設(shè)備使用6.2.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。6.2.2若設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)提供必要的生活便利。6.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.3.2乙方應(yīng)保持設(shè)施與設(shè)備的清潔，不得在其上涂鴉或刻畫。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)服務(wù)，保證房屋的安全和整潔。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)停車管理應(yīng)急處理7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八章裝修與改動(dòng)8.1裝修限制8.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.1.2任何裝修或改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修申請(qǐng)8.2.1若乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修方案和施工計(jì)劃。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修費(fèi)用8.3.1乙方自行承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止意外的發(fā)生。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章違約行為與處理11.1甲方違約行為11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。11.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。11.2乙方違約行為11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。11.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金支付11.3.1違約金的支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同。12.1.3乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。12.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2解除通知12.2.1雙方解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。13.2.2房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還甲方。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的超額