房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2當(dāng)事人信息1.2.1出借人（甲方）：______1.2.2借款人（乙方）：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后正式生效。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章借款事宜2.1借款金額2.1.1乙方向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2借款期限2.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.3借款用途乙方借款用于______。2.4借款利率2.4.1本借款年利率為______%，按月計息。2.5還款方式2.5.1乙方應(yīng)按月等額本息還款。2.6還款計劃2.6.1乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第三章房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.1.1乙方以其位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）作為本合同的抵押物。3.2抵押登記3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)實現(xiàn)3.3.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方未能按時償還借款，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。3.4抵押解除3.4.1本合同約定的借款全部清償后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)。第四章借款擔(dān)保4.1擔(dān)保人4.1.1本合同由______（擔(dān)保人名稱）提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保方式4.2.1本合同采用______（保證、抵押、質(zhì)押等）方式提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下全部債務(wù)的償還責(zé)任。4.4擔(dān)保期限4.4.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方如未按約定時間放款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任5.3.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭議解決5.4.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章抵押物狀況6.1房產(chǎn)基本情況6.1.1抵押房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。6.1.2抵押房產(chǎn)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。6.1.3抵押房產(chǎn)性質(zhì)為______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。6.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)6.2.1抵押房產(chǎn)無查封、凍結(jié)等限制權(quán)利，無任何法律糾紛。6.2.2抵押房產(chǎn)已支付完全部土地使用權(quán)出讓金，并辦理了土地使用權(quán)證。6.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)6.3.1乙方保證抵押房產(chǎn)在借款期間保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.3.2乙方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，保證其安全、適用。第七章抵押物保險7.1保險條款7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保足額保險。7.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的價值。7.1.3保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。7.2保險單交付7.2.1乙方應(yīng)在投保后______個工作日內(nèi)將保險單正本交予甲方。7.2.2保險單復(fù)印件留存于乙方處。7.3保險理賠7.3.1在保險期間內(nèi)，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知保險公司并采取必要措施。7.3.2保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方在本合同項下的借款。第八章借款賬戶管理8.1借款賬戶8.1.1甲方指定______銀行為本合同的借款賬戶。8.1.2借款賬戶僅用于本合同項下的借款及還款。8.2賬戶資金管理8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將借款匯入甲方指定的借款賬戶。8.2.2甲方應(yīng)在收到借款后______個工作日內(nèi)將借款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。8.3賬戶變動通知8.3.1任何一方如需變更借款賬戶，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。第九章信息公開與保密9.1信息公開9.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息。9.1.2雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的信息。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1本合同在以下情形下可以解除：10.1.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；10.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過高；10.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括以下文件：11.1.1.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2抵押房產(chǎn)評估報告；11.1.1.3乙方身份證明復(fù)印件；11.1.1.4甲方身份證明復(fù)印件；11.1.1.5保險單復(fù)印件；11.1.1.6雙方簽字蓋章的抵押合同；11.1.1.7雙方簽字蓋章的借款合同；11.1.1.8其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同附件，并在需要時提供對方查閱。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的條款以及變更日期。12.2變更通知12.2.1合同變更生效后，雙方應(yīng)相互通知，并留存變更后的合同文本。12.3變更效力12.3.1合同變更對雙方具有約束力，自變更通知發(fā)出之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1借款清償13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即清償甲方在本合同項下的全部借款。13.1.2乙方未清償借款的，甲方有權(quán)依法追償。13.2抵押物處理13.2.1合同解除后，如乙方未清償借款，甲方有權(quán)依法處理抵押物。13.2.2抵押物處理所得款項優(yōu)先用于償還甲方在本合同項下的借款。13.3費用承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。13.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的