2025年度標(biāo)準(zhǔn)場地租賃合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[場地具體地址]標(biāo)準(zhǔn)場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該場地并委托甲方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中綠化區(qū)域面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方承租該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自2025年[起始月]月[起始日]日起至2025年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地租金為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按照綠化區(qū)域面積計(jì)算，每平方米每月[X]元，每月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)總額為[X]元。3.租金及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。第四條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金[X]元。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條場地交付及使用1.場地交付：甲方應(yīng)在2025年[交付月]月[交付日]日前將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。2.場地使用：-乙方應(yīng)合理使用該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。-乙方如需對(duì)場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第六條綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：-草坪養(yǎng)護(hù)：包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。-樹木養(yǎng)護(hù)：包括修剪、整形、澆水、施肥、病蟲害防治、扶正等。-花卉養(yǎng)護(hù)：包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、更換等。-綠地清潔：包括清掃落葉、雜物，清除雜草等。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-草坪：保持草坪平整、整齊，高度控制在[X]厘米以內(nèi)，無明顯斑禿、病蟲害。-樹木：樹冠完整，樹形美觀，無枯枝、病枝，生長旺盛。-花卉：花色鮮艷，花朵繁茂，無病蟲害，無明顯殘花敗葉。-綠地：整潔干凈，無雜物、雜草，無積水。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按照本合同約定收取租金、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。-對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。-在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：-保證該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的合法性和安全性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。-按照本合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。-協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的審批手續(xù)和證照。-對(duì)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按照本合同約定使用該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。-要求甲方按照本合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。-在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定要求甲方退還履約保證金。2.義務(wù)：-按照本合同約定支付租金、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。-合理使用該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。-遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。-配合甲方對(duì)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)工作。第八條合同的變更、解除和終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案。2.合同解除：-有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場地，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：-乙方未按照本合同約定支付租金、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；-乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的；-乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的；-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。-有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：-甲方未按照本合同約定交付場地或提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；-甲方提供的場地及其附屬設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.合同終止：-租賃期滿，本合同自行終止。-因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-如甲方未按照本合同約定交付場地或提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付租金及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。-如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)按照乙方已支付租金及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-如乙方未按照本合同約定支付租金、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場地，并要求乙方支付拖欠的租金、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。-如乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)場地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。-如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件1.場地平面圖2.場地交付確認(rèn)書3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案4.附屬設(shè)施設(shè)備清單以下為合同詳細(xì)說明及補(bǔ)充條款場地交付確認(rèn)書詳細(xì)內(nèi)容場地交付確認(rèn)書是雙方在場地交接時(shí)對(duì)場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行確認(rèn)的重要文件。以下為詳細(xì)的場地交付確認(rèn)書內(nèi)容：場地交付確認(rèn)書甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)甲乙雙方簽訂的《標(biāo)準(zhǔn)場地租賃合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）》，甲方應(yīng)于2025年[交付月]月[交付日]日將位于[詳細(xì)地址]的標(biāo)準(zhǔn)場地交付給乙方使用。雙方于[交付日期]對(duì)該場地進(jìn)行了交接，并對(duì)場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行了檢查和確認(rèn)，具體情況如下：1.場地現(xiàn)狀-場地整體外觀狀況良好，無明顯破損、塌陷等情況。-場地周邊道路通暢，排水系統(tǒng)正常，無積水現(xiàn)象。2.附屬設(shè)施設(shè)備狀況-建筑物：場地內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)完好，門窗、墻面、屋頂?shù)葻o損壞。建筑物內(nèi)部水電線路、消防設(shè)施等均正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。-機(jī)械設(shè)備：如存在相關(guān)機(jī)械設(shè)備，其型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等與合同約定一致，且設(shè)備運(yùn)行正常，性能良好。經(jīng)雙方現(xiàn)場調(diào)試，設(shè)備各項(xiàng)功能均能正常實(shí)現(xiàn)。-綠化設(shè)施：綠化區(qū)域內(nèi)草坪、樹木、花卉等植物生長狀況良好，無明顯病蟲害。綠化灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠滿足植物灌溉需求。-其他設(shè)施：如停車場、照明設(shè)施等，均能正常使用，無損壞或故障。雙方確認(rèn)，以上場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備狀況符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。自本確認(rèn)書簽署之日起，該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案是甲方為乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體操作指南，明確了養(yǎng)護(hù)服務(wù)的流程、方法和標(biāo)準(zhǔn)。以下為詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案1.草坪養(yǎng)護(hù)-修剪：根據(jù)草坪生長情況，每周進(jìn)行一次修剪。修剪高度控制在[X]厘米以內(nèi)，保持草坪平整、整齊。修剪后的草屑及時(shí)清理，避免影響草坪美觀和生長。-澆水：根據(jù)天氣情況和草坪土壤濕度，適時(shí)進(jìn)行澆水。夏季高溫季節(jié)，每天早晚各澆水一次；春秋季節(jié)，每周澆水[X]次；冬季根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減少澆水次數(shù)。澆水要澆透，避免出現(xiàn)局部干旱現(xiàn)象。-施肥：每年春季和秋季各施肥一次，選用有機(jī)肥或復(fù)合肥。施肥量根據(jù)草坪面積和土壤肥力情況確定，確保草坪生長所需的養(yǎng)分供應(yīng)。-病蟲害防治：定期對(duì)草坪進(jìn)行病蟲害監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取防治措施。采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，盡量減少化學(xué)農(nóng)藥的使用，確保草坪生態(tài)環(huán)境安全。2.樹木養(yǎng)護(hù)-修剪：每年冬季進(jìn)行一次全面修剪，去除枯枝、病枝、交叉枝和徒長枝，保持樹冠完整、樹形美觀。生長季節(jié)根據(jù)樹木生長情況進(jìn)行適當(dāng)修剪，控制樹木生長方向和高度。-整形：對(duì)于一些造型樹木，定期進(jìn)行整形修剪，保持其獨(dú)特的造型效果。整形修剪要根據(jù)樹木的生長習(xí)性和造型要求進(jìn)行，避免過度修剪影響樹木生長。-澆水：新種植的樹木要及時(shí)澆水，確保根系與土壤充分接觸。生長季節(jié)根據(jù)天氣情況和樹木生長需求，適時(shí)進(jìn)行澆水。澆水要澆透，避免出現(xiàn)“半截水”現(xiàn)象。-施肥：每年春季和秋季各施肥一次，選用有機(jī)肥或復(fù)合肥。施肥方法采用環(huán)狀施肥或放射狀施肥，施肥量根據(jù)樹木大小和生長情況確定。-病蟲害防治：定期對(duì)樹木進(jìn)行病蟲害監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取防治措施。對(duì)于常見的病蟲害，如蚜蟲、紅蜘蛛、白粉病等，采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法進(jìn)行防治。-扶正：對(duì)于因大風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害導(dǎo)致傾斜的樹木，及時(shí)進(jìn)行扶正和加固。扶正時(shí)要注意保護(hù)樹木根系，避免損傷根系影響樹木生長。3.花卉養(yǎng)護(hù)-澆水：根據(jù)花卉生長習(xí)性和天氣情況，適時(shí)進(jìn)行澆水。喜濕花卉要保持土壤濕潤，耐旱花卉要適當(dāng)控制澆水次數(shù)。澆水要澆透，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象。-施肥：根據(jù)花卉生長階段和花期，適時(shí)進(jìn)行施肥。生長季節(jié)每月施一次稀薄液肥，花期前增施磷鉀肥，促進(jìn)花卉開花。施肥要適量，避免施肥過多導(dǎo)致花卉徒長或燒根。-修剪：及時(shí)去除花卉的殘花、敗葉和枯枝，保持花卉美觀。對(duì)于一些生長旺盛的花卉，要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜?，控制花卉生長高度和形狀。-病蟲害防治：定期對(duì)花卉進(jìn)行病蟲害監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取防治措施。采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，確?；ɑ苌L健康。-更換：對(duì)于一些花期較短或生長不良的花卉，及時(shí)進(jìn)行更換，保持花卉景觀效果。4.綠地清潔-每天對(duì)綠地進(jìn)行清掃，清除落葉、雜物和雜草。清掃后的垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持綠地整潔干凈。-定期對(duì)綠地內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，避免垃圾堆積和滋生細(xì)菌。-及時(shí)清理綠地內(nèi)的積水，防止蚊蟲滋生。5.養(yǎng)護(hù)人員安排-配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員[X]名，其中包括園藝師[X]名、綠化工[X]名。-養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉綠化養(yǎng)護(hù)工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。-制定養(yǎng)護(hù)人員培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，提高養(yǎng)護(hù)人員的業(yè)務(wù)水平和工作質(zhì)量。6.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)督-建立養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。-甲方每月對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查，乙方可隨時(shí)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。-對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容附屬設(shè)施設(shè)備清單是明確場地內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況的文件，對(duì)于雙方在租賃期間的管理和維護(hù)責(zé)任劃分具有重要意義。以下為詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|型號(hào)|數(shù)量|規(guī)格|購置時(shí)間|使用狀況|備注||---|---|---|---|---|---|---|---||1|建筑物|/|[X]棟|占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米|[購置