手房車位買賣合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為________________________。1.2合同訂立時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4合同標(biāo)的物甲方同意將其名下位于________________________的停車位（以下簡(jiǎn)稱“車位”）出售給乙方，車位編號(hào)為________________________。1.5交易價(jià)格本合同車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________________）。1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位款總額的______%，即人民幣_(tái)___________元整。1.6.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供車位鑰匙。1.6.3余款人民幣_(tái)___________元整，乙方應(yīng)于交房當(dāng)日支付給甲方。1.7交付時(shí)間1.7.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。1.7.2車位交付時(shí)，應(yīng)保證車位及車位配套設(shè)施完好無損。第二章車位權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方享有車位所有權(quán)，并有權(quán)在合同履行期間對(duì)車位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位款。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將車位交付給乙方。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供車位的正常使用條件。2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收車位。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款。2.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。第三章車位使用3.1使用方式乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。3.1.2不得損壞車位及配套設(shè)施。3.1.3不得在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他違法行為。3.2使用年限車位的使用年限自交付之日起計(jì)算，至________________________。3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行交付車位義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第四章車位過戶及登記4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，包括但不限于：4.1.1提供車位權(quán)屬證明；4.1.2辦理車位轉(zhuǎn)移登記；4.1.3協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)證書。4.2登記費(fèi)用過戶及登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部車位款后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶及登記手續(xù)。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方未按照合同約定支付車位款；（2）一方未按照合同約定履行交付車位義務(wù)；（3）一方違反合同約定的使用規(guī)定。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金為未履行義務(wù)部分車位款的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：5.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位款；5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決已交付車位的使用問題；5.3.3雙方應(yīng)依法處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。第六章車位費(fèi)用及稅務(wù)6.1車位費(fèi)用6.1.1甲方承諾，車位交付后，乙方在使用過程中發(fā)生的車位管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用，甲方不再承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門的規(guī)定，按時(shí)繳納車位相關(guān)費(fèi)用。6.2稅務(wù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)依法納稅，并保證車位的權(quán)屬清晰，不影響乙方的稅務(wù)申報(bào)。6.2.2乙方在辦理車位過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七章車位保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在車位交付前，為車位購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款提供給乙方。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供車位的保險(xiǎn)信息，并有權(quán)在必要時(shí)自行購(gòu)買補(bǔ)充保險(xiǎn)。7.2.2乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠。第八章車位使用限制8.1限制內(nèi)容8.1.1甲方不得將車位出租或出借給他人使用。8.1.2乙方不得將車位用于非法用途，如非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。8.2違規(guī)處理8.2.1一方違反本條款規(guī)定，另一方有權(quán)要求其立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2因違規(guī)行為導(dǎo)致的車位損壞或他人損害，違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章車位維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證車位及配套設(shè)施的正常使用。9.1.2乙方在使用過程中，發(fā)覺車位存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.2維修費(fèi)用9.2.1因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方違規(guī)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十章車位權(quán)利變更10.1變更條件10.1.1甲方因自身原因需要變更車位權(quán)利的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。10.1.2乙方因特殊原因需要變更車位權(quán)利的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就車位權(quán)利變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。10.2.2車位權(quán)利變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3變更影響10.3.1車位權(quán)利變更不影響本合同其他條款的效力。10.3.2車位權(quán)利變更后，雙方應(yīng)按照變更后的權(quán)利義務(wù)履行合同。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件；11.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除除本合同第五章規(guī)定的外，以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到糾正；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。第十三章其他13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。