房屋無償?shù)盅汉贤?標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋無償?shù)盅悍?wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）提供給乙方作為無償?shù)盅何铩５盅何锏慕ㄖ娣e為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

2、甲方保證其提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或爭議，并已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。如因抵押物產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、抵押目的

1、本次無償?shù)盅褐荚跒橐曳教峁┵Y金支持，用于_______（具體用途說明）。

2、甲方不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非得到乙方書面同意。

三、抵押期限

1、本合同項(xiàng)下的無償?shù)盅浩谙拮訽___年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、如需延長抵押期限，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可延長。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)，無明顯損壞或安全隱患。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)確保抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用按時(shí)繳納，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。

4、甲方應(yīng)允許乙方或其授權(quán)代表在抵押期間隨時(shí)對抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的使用情況及維護(hù)狀況。

5、如抵押物出現(xiàn)毀損、滅失或權(quán)利受到限制等情況，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知乙方，并立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其用途符合本合同約定。

2、乙方不得擅自處置抵押物，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、乙方應(yīng)在抵押期間維護(hù)抵押物的安全，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。

4、如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或權(quán)利受到限制，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)抵押物的價(jià)值或權(quán)利。

5、乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方在抵押物上的正常使用。

五、抵押物的保管與維護(hù)

1、抵押物的日常保管和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保抵押物的安全，防止火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。

2、甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如需進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

3、抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)抄送乙方一份。

六、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同約定，擅自改變抵押物的用途、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若甲方未按時(shí)繳納抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)中斷，乙方有權(quán)代為繳納，并從甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、若甲方未按時(shí)進(jìn)行抵押物的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到限制，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

七、合同解除

1、本合同項(xiàng)下的無償?shù)盅浩谙迣脻M，抵押物返還乙方后，本合同自動解除。

2、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前_______日書面通知甲方解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前_______日書面通知乙方解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭議解決完畢。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙