農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)交易協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_____________________1.2合同簽訂日期：_____________________1.3甲方（出讓人）：_____________________1.4乙方（受讓人）：_____________________1.5甲方地址：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7合同標(biāo)的：甲方將其擁有的位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二章土地基本情況2.1土地位置：甲方土地位于__________村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________地塊，具體四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積：該地塊總面積為_________畝，其中已登記面積為_________畝，實(shí)際使用面積為_________畝。2.3土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為__________（耕地/園地/林地等），土地所有權(quán)歸__________。2.4土地用途：該地塊土地用途為__________（糧食作物/經(jīng)濟(jì)作物/養(yǎng)殖/設(shè)施農(nóng)業(yè)等）。2.5土地等級(jí)：該地塊土地等級(jí)為__________級(jí)。第三章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限：本合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：3.2.1租金總額：乙方支付給甲方的土地租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金，分__________期支付。3.2.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四章土地經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及使用要求4.1土地經(jīng)營權(quán)內(nèi)容：4.1.1乙方獲得甲方土地經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.1.2乙方有權(quán)自主決定種植或養(yǎng)殖的作物、品種及養(yǎng)殖方式。4.1.3乙方有權(quán)使用甲方土地上的水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2土地使用要求：4.2.1乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪。4.2.2乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失、污染等環(huán)境問題。第五章附屬設(shè)施及權(quán)屬5.1附屬設(shè)施：5.1.1甲方將土地經(jīng)營權(quán)及土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如水利設(shè)施、電力設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方在使用過程中對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修、更換等行為，不影響土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。5.2權(quán)屬：5.2.1土地所有權(quán)仍歸甲方，乙方獲得的是土地經(jīng)營權(quán)。5.2.2乙方在使用土地期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地經(jīng)營權(quán)。5.2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。第六章土地流轉(zhuǎn)登記及手續(xù)6.1登記手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，持本合同及相關(guān)材料到土地管理部門辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。6.1.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)辦理完成后，甲方將向乙方提供土地經(jīng)營權(quán)證書。6.2權(quán)屬證明6.2.1乙方在辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記前，應(yīng)取得甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。6.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。第七章土地經(jīng)營權(quán)的收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期間，土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有。7.1.2乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地產(chǎn)出，增加收益。7.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的收益分配。7.2收益分配方式7.2.1乙方自行決定收益分配方式，包括直接銷售、加工銷售等。7.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。第八章土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租及再流轉(zhuǎn)8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán)時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。8.2再流轉(zhuǎn)手續(xù)8.2.1乙方在轉(zhuǎn)租或再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括簽訂轉(zhuǎn)租或再流轉(zhuǎn)協(xié)議、辦理登記變更等。8.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或再流轉(zhuǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)信息告知甲方。第九章土地經(jīng)營權(quán)的終止9.1終止條件9.1.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，土地經(jīng)營權(quán)自動(dòng)終止。9.1.2因國家政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е峦恋亟?jīng)營權(quán)終止。9.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，終止土地經(jīng)營權(quán)。9.2終止手續(xù)9.2.1土地經(jīng)營權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還土地經(jīng)營權(quán)證書。9.2.2乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。第十章其他10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.1.3任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)證書、土地權(quán)屬證明文件等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3甲方有義務(wù)維護(hù)乙方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還土地、附屬設(shè)施等。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更。12.1.2雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可提出變更申請(qǐng)。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同時(shí)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂日期：_____________________甲方（出讓人）：___________