Technologicalregulationforhealthyretrofittingofexistingreside2025—XX—XX發(fā)布2025—XX—XX實施遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳遼寧省市場監(jiān)督管理局Technologicalregulationforhealthyretrofittingofexistingresidentialarea1準(zhǔn)制修訂計劃的通知》（遼住建科〔2022〕11號）的要求，遼寧省土木建筑學(xué)會、沈陽建筑大學(xué)協(xié)同有關(guān)單位，結(jié)合遼寧省的實際情況，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)外先進經(jīng)驗以及國內(nèi)外其他標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意本規(guī)程的某些內(nèi)容可能直接或間接涉及專利，本規(guī)程的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識本規(guī)程由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、遼寧省市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由沈陽建筑大學(xué)、遼寧省土木建筑學(xué)會負(fù)責(zé)具本規(guī)程執(zhí)行過程中如有意見或建議，均可通過來電和來函等方式進行反饋，我們將及時答復(fù)并認(rèn)真處理。〔歸口管理部門：遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，地址：沈陽市和平區(qū)太原北街2號，郵編：110001，聯(lián)系電話：024-23主要起草單位：沈陽建筑大學(xué)、遼寧省土木建筑學(xué)會，地址：沈陽市渾南新區(qū)23 4 4 6 6 6 8 8 8 8 9 4 11.0.1為提高人民健康水平，引導(dǎo)既有住區(qū)健康改造，實現(xiàn)既有住區(qū)健康性能提1.0.4既有住區(qū)健康改造除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及2城鎮(zhèn)中已建成的小區(qū)，本規(guī)程中特指二十世紀(jì)七十年代末到九十年代初建以提升建筑性能為導(dǎo)向的設(shè)計方法，即以建筑室內(nèi)環(huán)境參數(shù)和能耗指標(biāo)為性能目標(biāo)，利用模擬計算軟件對設(shè)計方案進行優(yōu)化，最終達到預(yù)定性能目標(biāo)的對建筑物圍護系統(tǒng)室內(nèi)側(cè)的縫隙進行密封，防止室內(nèi)水蒸氣滲入保溫層的指建筑圍護系統(tǒng)中的某一區(qū)域或部件，其導(dǎo)熱率高于周圍材料，形成傳熱針對老年、青壯年、少年、兒童等各個年齡段的特點，提供相應(yīng)的人性化33.1.1本規(guī)程中的改造前評估主要包括室外公共空間、室內(nèi)公共空間、套內(nèi)物理3.2.3評估公共區(qū)域照明設(shè)施的能效和光照均勻度，是否存在過度照明或照明不3.3.1應(yīng)對樓梯的寬度、坡度、照明及扶手安全性進行評估；同時檢查電梯的運3.4.3改造前應(yīng)評估室內(nèi)溫度、濕度是否適宜，是否存在冬季過冷或夏季過熱現(xiàn)43.5.3評估門窗的氣密性、水密性和保溫性能，是否存在漏風(fēng)、漏雨或結(jié)露現(xiàn)象。54.1.1本規(guī)程所界定的室外公共空間涵蓋既有住區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、公4.1.2既有住區(qū)內(nèi)的人行步道、公共活動場地、建筑出入口、停車場等區(qū)域應(yīng)實施無障礙改造，改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763及《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019的相關(guān)規(guī)定。住區(qū)內(nèi)無障礙設(shè)施應(yīng)形成完整的無障礙系統(tǒng)，并與城市無障礙系統(tǒng)有效銜接。4.1.3既有公共空間的功能布局應(yīng)進行合理優(yōu)化，以滿足居民日常活動需求，包4.1.4空間利用效率應(yīng)最大化，避免空間閑置或低效利用。對存在閑置或低效利4.1.5公共空間的安全性應(yīng)得到保障，包括但不限于夜間照明系統(tǒng)、視頻監(jiān)控設(shè)4.2.1綠化覆蓋率應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，避免出現(xiàn)綠化不足或地面過度硬化的現(xiàn)4.2.2綠化植被應(yīng)選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的品種，優(yōu)先選用具有顯著生態(tài)效益的4.2.3綠化設(shè)計應(yīng)注重調(diào)節(jié)住區(qū)微氣候，有效緩解熱島效應(yīng)，改善區(qū)域通風(fēng)條件。4.2.4景觀設(shè)計應(yīng)兼顧美觀性與實用性，充分考慮居民活動需求，合理設(shè)置遮陽4.2.5針對老年居民需求，宜增設(shè)休息區(qū)、遮陽棚等適老化設(shè)施，提升居住環(huán)境4.2.6兒童活動區(qū)應(yīng)確保設(shè)施的安全性及趣味性，所有設(shè)施應(yīng)符合兒童使用標(biāo)準(zhǔn)64.2.7既有住區(qū)內(nèi)的綠地應(yīng)進行整治，恢復(fù)被占用的綠地面積，并適當(dāng)增加公共綠地、宅旁綠地及配套公建所屬綠地。綠地面積宜參照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居4.2.8宜根據(jù)既有住區(qū)的實際情況，結(jié)合“滲、滯、蓄、凈、用、排”等海綿城市建設(shè)技術(shù)途徑，采取適宜的海綿城市措施，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與小4.3.1依據(jù)場地功能分區(qū)（步行區(qū)、健身區(qū)、停車區(qū)等）的技術(shù)要求，選用相應(yīng)4.3.2地面鋪裝材料應(yīng)滿足透水、防滑、耐磨等相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，同時應(yīng)符合《綠4.5.1小區(qū)內(nèi)部交通流線應(yīng)實現(xiàn)人車分流，確保動線組織合理，通行效率滿足《4.5.2按照住區(qū)人口數(shù)量增設(shè)機動車和非機動車停車設(shè)施，保證停車位數(shù)量充足。74.6.4公共活動空間（如廣場、健身區(qū)）應(yīng)考慮無障礙設(shè)計且符合相關(guān)規(guī)范要求。4.7.1步行系統(tǒng)布局應(yīng)結(jié)構(gòu)清晰、分級明確。宜根據(jù)出行的實際需要重新梳理，4.7.3除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，應(yīng)在坡道、轉(zhuǎn)彎、臺階、公共活動場地等設(shè)置照明設(shè)施。照明燈光宜選用柔和漫射的光源，同時應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計，避免產(chǎn)生光污染。照明設(shè)施宜充分利用可再生能源以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能減85.1.1本規(guī)程中的室內(nèi)公共空間包括住宅的走廊、門廳、單元出入口、樓梯間、5.1.2既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)滿足日常通行、緊急疏散、擔(dān)架通行及駐足休憩5.1.3既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)功能布局應(yīng)合理、空間利用率高，不存在空間浪5.1.4既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)滿足安全性要求，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安全及使5.2.1走廊及門廳的自然通風(fēng)與采光應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求，確保其滿足使用功能需求。當(dāng)自然通風(fēng)或采光不滿足要求時，宜增設(shè)機械通風(fēng)設(shè)備或照明設(shè)施，5.2.2地面材料應(yīng)具備防滑、耐磨性能，且無破損、起翹等缺陷。宜優(yōu)先選用環(huán)5.2.3空間走廊及門廳的寬度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，避免出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象。宜增設(shè)5.2.4單元出入口應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求，宜根據(jù)實際情況增設(shè)無障礙坡道或采取其他無障礙措施，確保便利性與可達性。臺階及坡道應(yīng)進行防滑處理，確保5.2.5單元出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，其出挑長度宜覆蓋入口平臺及臺階。在條件允許95.3.2應(yīng)對樓道內(nèi)的管道、線路、配電箱、表箱、消火栓等突出物進行系統(tǒng)性梳5.3.4樓梯間應(yīng)具備充足的自然采光與通風(fēng)條件。當(dāng)自然條件不足時，應(yīng)增設(shè)人5.4.1對于未設(shè)置電梯的既有住宅，宜加裝電梯以解決老年人及行動不便者的垂5.4.2電梯無法直通樓層平臺的住宅，宜加裝升降平臺或預(yù)留加裝升降平臺的空5.4.4電梯應(yīng)配備無障礙設(shè)施，如盲文按鈕、語音提示等，以滿足特殊群體使用6.1.1本規(guī)程的套內(nèi)物理環(huán)境包括室內(nèi)熱環(huán)境、空氣質(zhì)量、室內(nèi)聲環(huán)境和室內(nèi)光環(huán)境四方面內(nèi)容。既有住區(qū)的住宅套內(nèi)空間改造應(yīng)以低碳、舒適、健康、適老6.1.2既有住區(qū)的的住宅改造應(yīng)以室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)為約束性指標(biāo)，以能耗指標(biāo)、圍6.2.1建筑室內(nèi)熱環(huán)境應(yīng)全年處于舒適狀態(tài)，主要房間室內(nèi)環(huán)境參數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)?6.2.2供暖系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)考慮散熱器在房間的設(shè)置和分布，確保室內(nèi)溫度均勻，6.2.3門窗開啟扇的設(shè)計應(yīng)考慮建筑的空間布局，優(yōu)化自然通風(fēng)效果，特別是在6.3.1改造所用建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限值應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得使用含有石棉、苯的建筑材料和物品；木器漆、防火涂料及飾面材料等的鉛含量不得超過90mg/kg；含有異氰酸鹽的聚氨酯6.3.3室內(nèi)空氣污染物濃度限量應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GBTVOC（mg/m3)6.4.1主要房間聲環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的6.4.2建筑圍護系統(tǒng)的墻體和窗戶，設(shè)計和施工應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》6.4.3在有條件進行室內(nèi)改造設(shè)計時，分戶樓板撞擊聲隔聲的設(shè)計和施工應(yīng)符合<706.5.1既有住區(qū)健康改造后，室內(nèi)天然采光應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計V6.5.2既有住區(qū)健康改造后，住宅內(nèi)主要功能房間采光窗的顏色透射指數(shù)不應(yīng)低6.5.3對室內(nèi)照明改造時，室內(nèi)光環(huán)境宜符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》暖>07.1.2圍護系統(tǒng)改造應(yīng)基于改造前評估結(jié)果，制定包含技術(shù)路線、節(jié)點構(gòu)造及施7.2.1圍護系統(tǒng)的熱工性能應(yīng)滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB2101/T0048的推薦性指標(biāo)進行優(yōu)化設(shè)計，如表7.2.1.5-7.2.3圍護系統(tǒng)節(jié)點設(shè)計應(yīng)確保保溫層在墻體、屋頂、地面、門窗框等部位的連7.2.4圍護系統(tǒng)節(jié)點設(shè)計應(yīng)重點處理陽角、女兒墻、挑檐、窗戶洞口、墻體與基7.2.5不同材料交接部位應(yīng)采用符合規(guī)范要求的搭接構(gòu)造和7.2.6圍護系統(tǒng)的交接部位（包括外墻與屋面、外墻與墻基、洞口與門窗、外墻與陽臺或雨棚等挑出構(gòu)件連接處）應(yīng)強化防水構(gòu)造節(jié)點的處理措施，防止雨水7.2.7圍護系統(tǒng)節(jié)點設(shè)計應(yīng)符合防撞保護要求，確保結(jié)構(gòu)完整性并與立面設(shè)計協(xié)7.3.1既有住區(qū)健康改造節(jié)點設(shè)計應(yīng)強化圍護系統(tǒng)氣密性構(gòu)造措施，以實現(xiàn)室內(nèi)7.3.2圍護系統(tǒng)氣密層應(yīng)確保連續(xù)完整，重點控制不同材料交接處的氣密性過渡7.3.3節(jié)點密封處理應(yīng)選用耐久性密封材料，規(guī)范施工工藝，并設(shè)置冗余密封措7.3.4特殊部位氣密性處理應(yīng)重點控制門窗洞口、管線穿墻及結(jié)構(gòu)縫等關(guān)鍵節(jié)點。7.3.7圍護系統(tǒng)氣密性設(shè)計應(yīng)與保溫、防水及防火系統(tǒng)協(xié)調(diào)，確保系統(tǒng)整體性能。7.4.1結(jié)構(gòu)性熱橋處理應(yīng)重點控制主體結(jié)構(gòu)連接部位、懸挑構(gòu)件及結(jié)構(gòu)縫等關(guān)鍵7.4.4設(shè)備安裝節(jié)點熱橋處理應(yīng)重點控制雨水管支架、遮陽裝置及設(shè)備基座等部熱材料使用壽命應(yīng)≥25年。本條規(guī)定依據(jù)《建筑用隔熱鋁合金型材》JG/T1757.4.6熱橋處理應(yīng)進行關(guān)鍵節(jié)點計算驗證，實施紅外熱成像檢測，并建立技術(shù)檔8.1.1本規(guī)程中的施工與驗收主要包括保溫系統(tǒng)、門窗安裝、氣密性控制、熱橋、質(zhì)量控制的施工要點、性能檢測、材料選用、工藝要求、過程控制、維護8.1.2既有建筑更新改造施工前應(yīng)編制經(jīng)審核批準(zhǔn)的專項施工方案，對復(fù)雜施工8.1.3施工人員應(yīng)接受涵蓋保溫系統(tǒng)施工、氣密性處理及熱橋控制等專項技術(shù)培8.1.4應(yīng)編制包含施工組織設(shè)計、質(zhì)量控制計劃及應(yīng)急預(yù)案的專項施工方案，重8.1.5施工過程中應(yīng)采取成品保護措施，控制施工環(huán)境條件，并實施全過程質(zhì)量8.2.1保溫層施工應(yīng)確保連續(xù)完整，重點控制不同部位交接處的保溫層搭接與密8.2.4保溫系統(tǒng)施工應(yīng)進行紅外熱成像檢測，嚴(yán)格控制粘貼質(zhì)量，并做好關(guān)鍵節(jié)8.2.7保溫系統(tǒng)節(jié)點處理應(yīng)重點控制門窗洞口周邊、結(jié)構(gòu)連接部位及設(shè)備安裝部8.3.1門窗安裝應(yīng)嚴(yán)格控制安裝精度，確保位置偏差、垂直度及水平度符合設(shè)計8.4.1氣密層系統(tǒng)應(yīng)確保連續(xù)完整，重點控制不同材料交接處的氣密性過渡及與8.4.3氣密性施工應(yīng)制定專項方案，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序質(zhì)量，做好隱蔽工程驗收。8.4.4氣密性施工應(yīng)實施全過程檢測，進行整體氣密性測試，并建立完整質(zhì)量檔8.5.1結(jié)構(gòu)性熱橋處理應(yīng)重點控制主體結(jié)構(gòu)連接部位、懸挑構(gòu)件及結(jié)構(gòu)縫等關(guān)鍵8.5.3外圍護節(jié)點處理應(yīng)重點控制保溫交接處、門窗安裝節(jié)點及地面交接處等部8.5.4特殊部位熱橋處理應(yīng)重點控制穿墻管道、設(shè)備固定件及圍護系統(tǒng)連接件等8.5.5熱橋處理材料應(yīng)選用低導(dǎo)熱系數(shù)連接件、高性能隔熱墊片及耐久性斷熱材8.5.6熱橋處理應(yīng)進行關(guān)鍵節(jié)點計算驗證，實施紅外熱成像檢測，并建立技術(shù)檔8.6.5氣密性驗收宜達到n50≤1導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)2表觀密度，kg/m334尺寸穩(wěn)定性，%5），1導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)2表觀密度，kg/m334尺寸穩(wěn)定性，%5），12），3導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)4512芯材導(dǎo)熱系數(shù)（25℃),W/(m·K)3），4），51為保證節(jié)能計算的效果，本規(guī)程要求計算節(jié)能用的保溫材料性能指標(biāo)應(yīng)按本2如所采用的保溫材料的性能指標(biāo)未在本表中列出，則應(yīng)參照該材料的國家標(biāo)準(zhǔn)或遼寧省標(biāo)準(zhǔn)；對于無相應(yīng)國家或遼寧省標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，應(yīng)由政府相關(guān)部(W/m2·K)123456789(W/m2·K)(W/m2·K)(W/m2·K)型材隔熱條截面高度≥44mm，90系列隔熱鋁合金型材隔熱條截面高度≥543鋁木復(fù)合窗為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用節(jié)能門窗第1部分：鋁木復(fù)合門窗》4由于型材構(gòu)造、鍍膜牌號等存在差異，表格中給出的性能僅考慮多數(shù)廠家產(chǎn)5基層墻體為結(jié)構(gòu)外墻時，錨栓的有效錨固深度應(yīng)大于等于506基層墻體為砌筑外墻時，錨栓的有效錨固深度應(yīng)大于等于651為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)既有住區(qū)健康改造規(guī)程條文說明本文件在編制過程中，編制組進行了深入、廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國既有住區(qū)改造相關(guān)科研和示范成果，同時借鑒了國外先進技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，編制出為便于廣大設(shè)計、施工、驗收和監(jiān)督等部門的有關(guān)人員在使用本規(guī)程時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《既有住區(qū)健康改造規(guī)程》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)程正文同等的法律效力，在2020年9月11日，習(xí)近平總書記在科學(xué)家座談會上提的戰(zhàn)略要求，即“堅持面向世界科技前沿、面向經(jīng)濟主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康”。特別是強調(diào)了“面向人民生命健康”，這一要求充本規(guī)程中的“健康”并非指追求使用者完全健康的狀態(tài)，也不等同于我國營養(yǎng)、光線、健身、舒適性、意識等七個方面的“健康”。本規(guī)程中的“健康”是指提升建筑以及住區(qū)的健康水平，在一定范圍內(nèi)，通過營造舒適的園區(qū)環(huán)境、公共空間環(huán)境、套內(nèi)物理環(huán)境、增強圍護系統(tǒng)性能、輔以良好的施工和維護技術(shù)，創(chuàng)建一個健康、舒適、適老、低碳的居住環(huán)境，促使人們自覺地追求健康在既有住區(qū)改造層面，中國城鎮(zhèn)的既有住區(qū)（尤其是二十世紀(jì)八十年代至九十年代建設(shè)的住區(qū)）具有復(fù)雜的特征和多樣的類型，建造標(biāo)準(zhǔn)相對落后。遼寧省作為我國的老工業(yè)基地，具有城市化進程早、城市化率高的特點，如今面臨著大量既有住區(qū)的改造任務(wù)。為了服務(wù)民生、方便民生、保障民生，遼寧省將既有住區(qū)改造視為重要的民生工程和發(fā)展工程。2019年至2023年間，全省提升建筑能源效率和園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，但在健康、舒適、老齡適宜和低碳等方面仍有較大的提升空間。因此，本規(guī)程的制定旨在填補現(xiàn)有住區(qū)改造在上述方面這兩個氣候區(qū)的特點是冬季漫長且寒冷，夏季短暫而溫暖，全年溫差較大，極端最低氣溫可達到-30℃以下。這種極端的氣候條件對建筑設(shè)計提出了特殊的要求，建筑不僅需要具備良好的保溫隔熱性能，還需考慮防風(fēng)、防雪、防凍等綜合因素，以確保在寒冷的環(huán)境中能夠為使用者提供安全、舒適和節(jié)能的使用體由于遼寧省的氣候條件與我國其他地區(qū)存在顯著差異，我省的建筑設(shè)計在材料選擇、構(gòu)造設(shè)計、能源利用等方面具有獨特的特點。例如，墻體保溫層厚度、窗戶的氣密性、供暖系統(tǒng)的設(shè)計等都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進行優(yōu)化。此外，遼寧省還面臨著冬季采暖能耗高、建筑外圍護結(jié)構(gòu)易受凍害等問題，因此在建筑設(shè)計中需要采取針對性的技術(shù)措施，以提高建筑的耐久性和能源利用本規(guī)程結(jié)合遼寧省的氣候特點和實際需求，旨在為建筑設(shè)計提供科學(xué)、合理的技術(shù)指導(dǎo)。通過規(guī)范化的設(shè)計方法和技術(shù)措施，確保建筑在嚴(yán)寒和寒冷氣候條件下能夠滿足安全性、舒適性和節(jié)能性的要求，同時推動我省建筑行業(yè)的本標(biāo)準(zhǔn)所研究的既有住區(qū)中住房內(nèi)部條件與現(xiàn)行住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)之間存在顯著差距。這一差距不僅涉及居住體驗的舒適度，更直接關(guān)系到居民的健康。特在熱環(huán)境方面，冬季既有住區(qū)的室內(nèi)溫度普遍偏低且分布不均，尤其是在北側(cè)房間及淋浴間等區(qū)域，溫度比南側(cè)房間低很多。這種溫差對居民生活造成了極大不便。為了改善這一狀況，標(biāo)準(zhǔn)建議提升圍護系統(tǒng)整體性能，確保室內(nèi)溫度均勻并維持在舒適范圍內(nèi)。這不僅能提升居民的冬季居住體驗，更能有效減少因溫差大帶來的健康風(fēng)險，尤其是降低老年人因溫差變化導(dǎo)致的腦出血風(fēng)室內(nèi)濕度問題亦不容忽視。遼寧地區(qū)建設(shè)年代較早的住區(qū)建筑，因缺少保溫系統(tǒng)，在冬季濕度較高時候，外墻易出現(xiàn)結(jié)露和發(fā)霉現(xiàn)象，這不僅影響居住舒適度，還會對居民健康構(gòu)成威脅。為解決這一問題，應(yīng)選提升建筑物保溫性同時，門窗的密封性對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量同樣具有重要影響。若門窗密封性不佳，不僅會導(dǎo)致室外噪聲的侵?jǐn)_，還會影響室內(nèi)的溫度與濕度。因此，在既有住區(qū)的改造過程中，應(yīng)考慮更換密封性能良好的門窗，以提升室內(nèi)熱環(huán)境的舒綜上所述，提升既有住區(qū)住房的室內(nèi)環(huán)境舒適度是一項復(fù)雜且必要的任務(wù)。通過采取一系列措施與技術(shù)手段，能夠顯著改善室內(nèi)的舒適度，為居民打造一個更為健康、舒適、安全的居住環(huán)境。這不僅體現(xiàn)了對居民健康的責(zé)任，更是黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央把維護人民健康擺在更加突出的位置，發(fā)出建設(shè)健康中國的號召，確立新時代衛(wèi)生與健康工作方針，強調(diào)要改善人民健康狀況。同時，在城市化快速推進的今天，人們對于居住環(huán)境的要求也日益提高。一個健康、舒適的人居環(huán)境不僅能夠提升居民的生活質(zhì)量，更是保障人民身心健康的重要基礎(chǔ)。在導(dǎo)則編制的過程中，編制組注重從既有在城市既有住區(qū)中，老年居民群體愈發(fā)龐大，需正視現(xiàn)有住區(qū)環(huán)境對老年群體友好性不足的問題。為解決此問題，編制組提出了適老化改造的標(biāo)準(zhǔn)化方案。適老化改造不僅是對物理環(huán)境的微調(diào)，更是一次全面、深入的優(yōu)化過程，在養(yǎng)老設(shè)施層面進行詳盡的調(diào)研和評估，識別并修正對老年人不友好的因素。例如，增設(shè)扶手、防滑地磚、緊急呼叫系統(tǒng)、增設(shè)急救儀器等，以提升老在社區(qū)配套層面，通過建設(shè)相關(guān)社區(qū)配套，為多樣化的老年人活動提供社交平臺，加強老年人之間的交流與互動，促進他們建立更為緊密的社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。此外，優(yōu)化社區(qū)服務(wù)、提升醫(yī)療保健水平等，為老年人提供更為便捷、高既有住區(qū)占城市建筑總量的絕大部分，中國大部分既有住宅建于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施之前，能耗水平普遍偏高。隨著城市化進程放緩，未來建筑改造的需求將編制過程著重解決技術(shù)實施可行性問題：設(shè)計方案簡單明了，易于理解和執(zhí)行；采用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計可以降低施工難度，提高施工效率；選擇易于選擇耐久性較好的建筑材料，以減少后期的維護成本；在設(shè)計中考慮到一些易于更換或維修的部件，以提高整體維護的便捷性；設(shè)計和布局設(shè)施時考慮到后期的維護工作，使設(shè)備易于檢修和更換；選擇常見、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，以確保本標(biāo)準(zhǔn)以建筑全生命周期成本最優(yōu)為導(dǎo)向，構(gòu)建"初期投入-運營能效-維護防水透氣膜的原理是氣體分子之間間距較大，在擴散運動過程中可以穿過防水透氣膜的透氣孔。而液體分子之間的距離小于透氣孔的間距，且在表面張力的作用下，使得液體分子不能穿過防水透氣膜，即起到防水的作用。用于建筑室外側(cè)的門、窗、嵌板與墻體結(jié)合處的氣密性處理，有效防止室內(nèi)水蒸氣滲防水隔汽膜具有優(yōu)異的水汽隔絕能力，多用于室內(nèi)側(cè)，能夠防止圍護系統(tǒng)二者配合使用，可有效避免霉菌和冷凝水在建筑圍護系統(tǒng)產(chǎn)生，延長建筑的使用壽命。目前除了被動房領(lǐng)域，防水隔汽膜在建筑屋面工程應(yīng)用較多，防3.2.1在遼寧省既有住區(qū)改造前，應(yīng)針對現(xiàn)有綠化覆蓋率、植被種類及分布進行系統(tǒng)性評估，重點分析其對冬季防風(fēng)、夏季遮陽及微氣候的調(diào)節(jié)作用，確保改1綠化覆蓋率：依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180，采用無人機航測或GIS技術(shù)精準(zhǔn)計算垂直投影面積，改造后綠化覆蓋率應(yīng)≥30%；嚴(yán)寒地區(qū)需優(yōu)化常綠喬木（如油松、紅皮云杉）與落葉喬木（如白蠟、五角楓）配比2植被適應(yīng)性：優(yōu)先選用耐寒鄉(xiāng)土植物（如紫葉李、連翹），淘汰入侵物種（如火炬樹）；評估植被群落的冬季抗風(fēng)能力（冠幅密度≥0.6）及夏季蒸騰降溫效應(yīng)（模擬降低地表溫度≥3℃)。3微氣候模擬：采用ENVI-met軟件模擬冬季風(fēng)影區(qū)分布及夏季遮陽效率，優(yōu)化綠化布局，確保冬季樓棟迎風(fēng)面綠化覆蓋率≥20%，降低寒風(fēng)滲透率10%檢測透水性、防滑性及熱工性能，減少熱島效應(yīng)并保障通行安全。評估要點如系數(shù)(≥0.5mm/s），透水鋪裝占比應(yīng)≥70%。3防滑性能：冰雪期高風(fēng)險區(qū)域（單元入口、坡道）需采用有效的防滑措3.2.3公共照明評估應(yīng)兼顧能效與光環(huán)境舒適性，適應(yīng)嚴(yán)寒地區(qū)冬季漫長、夜間1能效標(biāo)準(zhǔn)：燈具光效應(yīng)不小于120lm/W，優(yōu)先采用色溫3000K~4000K置分時調(diào)光系統(tǒng)（21:00后降功率30%~50%4評估主要參考《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ3.2.4交通流線評估需解決嚴(yán)寒地區(qū)冬季路面縮窄、通行效率下降問題，優(yōu)化人1停車配置：按《城市停車設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》，調(diào)查調(diào)研片區(qū)現(xiàn)狀停車供需關(guān)系及存在問題；提出挖掘停車潛力、優(yōu)化交通組織、改善人居環(huán)境等綜合改善方案；提出共享利用停車設(shè)施、規(guī)范停車收費和秩序管理等措施；確定近期2流線安全：人行道凈寬≥1.5m，車行道轉(zhuǎn)彎半徑≥6m；消防通道邊緣距3冬季應(yīng)急：設(shè)置除雪設(shè)備存放點（服務(wù)半徑≤100m），主干道坡度≤2%3.2.5檢查無障礙通道、坡道等設(shè)施是否完善，是否符合相關(guān)規(guī)范的要求。無障礙設(shè)施評估需強化設(shè)施對嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)氣候的適應(yīng)性，確保冬季通行安全。1坡道設(shè)計：坡度≤1:20，寬度≥1.2m；坡道表面是否設(shè)置有效防滑措施，小于250W/m2)。3盲道連貫性：盲道觸感圓點高度差≥5mm，距綠化帶≥0.3m，避開井蓋3.3.1在既有住區(qū)改造前，應(yīng)對室內(nèi)公共空間的樓梯進行詳細(xì)評估，確保其符合定，一般不宜大于38°,以確保居民上下樓梯的安全性和舒適性。3樓梯間及走廊的照明條件：樓梯間應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)施，照度應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的要求，確保夜間或緊急情況下居民能夠安全通行。4扶手安全性：樓梯扶手的高度、牢固性及材質(zhì)應(yīng)符合《建筑與市政工程5電梯運行狀況：應(yīng)對電梯的運行狀況進行全面檢查，包括電梯使用時限，1通風(fēng)與采光條件：室內(nèi)公共空間的通風(fēng)和采光條件直接影響居民的生活質(zhì)量。應(yīng)評估通風(fēng)系統(tǒng)的有效性，確?？諝饬魍?，避免潮濕和異味問題。采光2地面材料：地面材料應(yīng)具備防滑、耐磨的特性，特別是在樓梯、走廊等1消防通道：消防通道的寬度、暢通性及標(biāo)識應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》2滅火器：滅火器的配置數(shù)量、類型及放置位置應(yīng)符合《建筑滅火器配置3應(yīng)急照明：應(yīng)急照明設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)3.4.1在既有住區(qū)改造前，應(yīng)對套內(nèi)房間的自然采光和通風(fēng)條件進行全面評估，2通風(fēng)條件：房間的通風(fēng)應(yīng)滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》宜低于0.5次/小時，廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)設(shè)施，換氣次數(shù)不宜要求，分戶墻空氣聲隔聲量不宜小于45dB，樓板空氣聲隔聲量不宜小于50dB。2樓板隔音：樓板隔音性能應(yīng)滿足《建筑樓板撞擊聲隔聲技術(shù)規(guī)程》JGJ/T469）的要求，樓板撞擊聲壓級不宜大于75dB。對于存在噪音干擾的情況，可3門窗隔音：門窗隔音性能應(yīng)滿足《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測冬季采暖房間溫度不宜低于18℃,夏季空調(diào)房間溫度不宜高于28℃。對于存在冬季過冷或夏季過熱現(xiàn)象的房間，應(yīng)檢查圍護結(jié)構(gòu)保溫性能，必要時增設(shè)保溫2室內(nèi)濕度：室內(nèi)濕度應(yīng)滿足《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785的要求，冬季相對濕度宜控制在30%~60%，夏季相對濕度宜控制在40%~65%。對于濕度過高或過低的情況，應(yīng)檢查通風(fēng)系統(tǒng)或增設(shè)除濕、加濕設(shè)2通風(fēng)換氣效果評估：通風(fēng)換氣效果應(yīng)滿足《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)3.5.1在既有住區(qū)改造前，應(yīng)對建筑外墻保溫材料的性能及老化程度進行全面評1保溫材料性能：通過現(xiàn)場取樣和實驗室檢測，評估外墻保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、抗壓強度、燃燒性能等關(guān)鍵指標(biāo)。導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)符合《建筑外墻外保溫系2老化程度評估：通過目視檢查和敲擊測試，評估保溫材料是否存在開裂、脫落、空鼓等問題。對于存在明顯老化的區(qū)域，應(yīng)記錄其位置、面積及嚴(yán)重程3數(shù)據(jù)記錄：記錄保溫材料的厚度、密度、粘結(jié)強度等參數(shù)，并與設(shè)計值1防水性能評估：通過目視檢查、紅外熱成像檢測和局部破壞性檢測，評估屋頂防水層的完整性及老化程度。檢查是否存在滲漏點、起鼓、開裂等問題，2保溫性能評估：通過現(xiàn)場檢測和熱工計算，評估屋頂保溫層的導(dǎo)熱系數(shù)和厚度。保溫層導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ3數(shù)據(jù)記錄：記錄防水層和保溫層的材料類型、厚度、老化程度及熱工性1氣密性評估：通過氣密性檢測設(shè)備，評估門窗的氣密性等級。氣密性應(yīng)符合《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106的要2水密性評估：通過淋水試驗，評估門窗的水密性等級。水密性應(yīng)符合3保溫性能評估：通過熱工檢測設(shè)備，評估門窗的傳熱系數(shù)。傳熱系數(shù)應(yīng)符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求，外窗傳熱系數(shù)結(jié)露現(xiàn)象評估：通過目視檢查和溫濕度檢測，評估門窗是否存在結(jié)露現(xiàn)象。1基礎(chǔ)評估：通過目視檢查、裂縫寬度測量和沉降觀測，評估建筑基礎(chǔ)的安全性。檢查基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、裂縫等問題，裂縫寬度應(yīng)符合《建筑2主體結(jié)構(gòu)評估：通過目視檢查、敲擊測試和結(jié)構(gòu)檢測儀器，評估主體結(jié)構(gòu)的安全性。檢查墻體、梁、柱等承重構(gòu)件是否存在裂縫、變形、腐蝕等問題，3數(shù)據(jù)記錄：記錄裂縫位置、寬度、長度及發(fā)展趨勢，沉降觀測數(shù)據(jù)，以3.6.1在既有住區(qū)改造前，應(yīng)通過科學(xué)、系統(tǒng)的調(diào)查方法，全面了解居民對現(xiàn)有1問卷調(diào)查：設(shè)計涵蓋居住環(huán)境各方面的問卷，包括但不限于室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、公共設(shè)施使用情況、交通便利性、安全性和舒適性等。問卷應(yīng)采用Likert量表（如1-5分）量化居民滿意度，并設(shè)置開放式問題收集居民的具體改造建議。問卷樣本量應(yīng)覆蓋小區(qū)總戶數(shù)的30%以上，且樣本分布應(yīng)具有代表性2訪談?wù){(diào)查：針對問卷調(diào)查中反映的突出問題，選取典型居民（如長期居住者、特殊群體代表等）進行深度訪談，進一步了解居民的具體需求和期望。3.6.2在既有住區(qū)改造前，應(yīng)特別關(guān)注老年人、兒童、殘疾人等特殊群體的居住1無障礙設(shè)計：評估樓梯、電梯、走廊等公共空間的無障礙設(shè)施是否齊全，低位按鈕和語音提示，小區(qū)內(nèi)道路、入口、公共設(shè)施是否符合《無障礙設(shè)計規(guī)2安全性與便利性：評估室內(nèi)外環(huán)境是否存在安全隱患（如地面濕滑、照3社交空間：評估小區(qū)內(nèi)是否有適合老年人活動的公共空間（如休閑廣場、4活動空間：評估小區(qū)內(nèi)是否有安全的兒童活動場地（如游樂設(shè)施、步行5安全性：評估小區(qū)內(nèi)是否存在交通安全隱患（如人車混行、缺乏警示標(biāo)），6便利設(shè)施：評估小區(qū)內(nèi)是否配備殘疾人專用設(shè)施（如無障礙衛(wèi)生間、停7數(shù)據(jù)分析：對問卷和訪談數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，識別居民普遍關(guān)注的問題和高頻改造需求，為改造設(shè)計提供依據(jù)。例如，若超過70%的居民反映公共照4.1.2既有住區(qū)內(nèi)的人行步道、公共活動場地、建筑出入口、停車場等區(qū)域應(yīng)實1人行步道：人行步道應(yīng)設(shè)置連續(xù)盲道，寬度不宜小于1.5米，坡度不宜2公共活動場地：公共活動場地應(yīng)設(shè)置無障礙通道，寬度不宜小于13建筑出入口：建筑出入口應(yīng)設(shè)置坡道，坡度不宜大于1:12，寬度不宜小4.1.3既有公共空間的功能布局應(yīng)進行合理優(yōu)化，以滿足居民日常活動需求，具1休閑娛樂功能：增設(shè)休閑座椅、涼亭、景觀小品等設(shè)施，提升空間舒適2健身運動功能：增設(shè)健身器材、慢跑道、球類運動場地等設(shè)施，滿足居3社交互動功能：設(shè)置社區(qū)活動廣場、鄰里交流空間等，促進居民社交互4功能布局優(yōu)化應(yīng)結(jié)合居民需求調(diào)查結(jié)果，確保改造方案具有針對性和實1空間評估：對住區(qū)內(nèi)所有公共空間進行現(xiàn)狀評估，識別閑置或低效利用）；2改造潛力評估：對閑置或低效利用的空間進行改造潛力評估，提出改造）；3數(shù)據(jù)支撐：通過空間利用率分析，量化空間利用效率，確保改造方案能1夜間照明系統(tǒng)：公共空間應(yīng)設(shè)置充足的夜間照明設(shè)施，照度應(yīng)符合《城2視頻監(jiān)控設(shè)施：在公共活動場地、主要出入口等區(qū)域設(shè)置視頻監(jiān)控設(shè)施，3緊急疏散通道：確保消防通道、疏散通道暢通無阻，寬度應(yīng)符合《建筑4.2.1在既有住區(qū)改造中，綠化覆蓋率是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵指標(biāo)，宜滿足定。具體要求如下：1綠化覆蓋率標(biāo)準(zhǔn)：改造后住區(qū)綠地率應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》于改善住區(qū)生態(tài)環(huán)境，緩解熱島效應(yīng)，增強居民的居住舒適度。實施過程中，應(yīng)采用實地測繪法精確測量綠化覆蓋率，確保改造后的綠化系統(tǒng)能夠有效提升2地面硬化控制：地面透水鋪裝率宜不低于40%，避免過度硬化導(dǎo)致雨水徑流增加。硬化區(qū)域宜采用透水混凝土、透水磚等材料，透水系數(shù)不宜小于通過以上措施，確保既有住區(qū)改造在提升綠化覆蓋率的同時，兼顧生態(tài)效4.2.2在綠化植被的選擇上，應(yīng)優(yōu)先選用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻泥l(xiāng)土植物，如國槐、銀杏等喬木，以及冬青、月季等灌木。這些植物不僅具備較強的抗寒能力，還能有效降塵、降噪、遮陽，顯著改善住區(qū)微氣候環(huán)境。同時，應(yīng)嚴(yán)格避免引入外來入侵物種（如加拿大一枝黃花），以維護生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。建議喬木占比4.2.3綠化設(shè)計應(yīng)通過合理的植被布局，調(diào)節(jié)住區(qū)微氣候，減少夏季地表溫度，增加空氣濕度，改善通風(fēng)條件。可采用軟件模擬植被對微氣候的調(diào)節(jié)作用，確4.2.4景觀設(shè)計應(yīng)結(jié)合居民的實際需求，合理設(shè)置功能性設(shè)施，如遮陽座椅、兒童游樂區(qū)等。遮陽座椅應(yīng)設(shè)置在綠化覆蓋率較高的區(qū)域，確保夏季遮陽效果；兒童游樂區(qū)應(yīng)確保設(shè)施的安全性，所有設(shè)施應(yīng)符合《兒童游樂設(shè)施安全規(guī)范》4.2.5既有住區(qū)改造應(yīng)充分考慮老年居民的需求，增設(shè)休息區(qū)、遮陽棚等適老化設(shè)施。休息區(qū)應(yīng)設(shè)置在綠化覆蓋率較高的區(qū)域，遮陽棚應(yīng)具備良好的遮陽和防雨功能，確保老年居民在戶外活動時的舒適性和安全性。適老化設(shè)施的設(shè)計應(yīng)4.2.6兒童活動區(qū)的設(shè)計應(yīng)確保設(shè)施的安全性和趣味性，應(yīng)符合《兒童游樂設(shè)施童在使用過程中的安全。同時，兒童活動區(qū)應(yīng)設(shè)置在綠化覆蓋率較高的區(qū)域，4.2.7既有住區(qū)改造中，應(yīng)優(yōu)先恢復(fù)被占用的綠地，確保綠地面積不低于原有水平。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180，綠地面積宜占住區(qū)總用地面積的30%以上。確有困難時，可適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，但不得減少原有綠地面積。具體實施時，應(yīng)通過實地測繪法測量綠地面積，確保改造后的綠地系統(tǒng)能夠有效4.2.8舊小區(qū)改造中，應(yīng)結(jié)合海綿城市建設(shè)技術(shù)，采取適宜的雨水控制措施。具確保雨水能夠有效滲透、滯留、蓄存、凈化、利用和排放。透水鋪裝占比應(yīng)不低于70%，以減少地面徑流，緩解城市內(nèi)澇問題。具體設(shè)計應(yīng)符合《建筑與小4.3.1既有住區(qū)改造中，地面鋪裝材料應(yīng)根據(jù)場地功能分區(qū)的技術(shù)要求選用相應(yīng)性能指標(biāo)的材料，確保材料性能與使用場景匹配，兼顧安全、耐久與氣候適應(yīng)1步行區(qū)：透水鋪裝占比≥70%，透水系數(shù)≥0.5mm/s（《透水路面板》GB/T25993，推薦透水混凝土（抗凍等級≥F200）或燒結(jié)磚（防滑防滑等級不低于R10級（潮濕狀態(tài)下BPN≥75）。（《體育場地使用要求及檢驗方法》GB/T2免冬季結(jié)冰滑倒。3停車區(qū)：承載力≥30MPa，推薦透水混凝土（強度等級C25）或聯(lián)鎖砌4.3.2地面材料需兼顧功能性、安全性與環(huán)保性，嚴(yán)控污染物釋放及資源消耗。1石材等材料的放射性核素限量應(yīng)滿足《建筑材料放射性核素限量》GB5干態(tài)防滑值BPN不小于65，濕態(tài)BPN不小于45；4.3.3優(yōu)先選用低熱容材料可減少太陽輻射蓄熱，緩解熱島效應(yīng)，同時提升雨水4.3.4合理坡度設(shè)計是保障地面排水效率、防止冬季結(jié)冰的關(guān)鍵，需結(jié)合海綿城2排水溝縱坡≥0.3%，雨水口間距3雨水管徑≥DN200，檢查井間距≤34透水鋪裝下方設(shè)盲溝（寬度≥300mm，級配碎石填充），與市政管網(wǎng)銜5坡道及單元入口處增設(shè)電伴熱融雪系統(tǒng)（功率≥250W/m2);6排水溝采用防凍脹材料（如HDPE雙壁波紋管），埋深≥冰凍線以下4.4.1在既有住區(qū)改造中，公共照明系統(tǒng)的能效優(yōu)化是降低能耗的關(guān)鍵。依據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034及《城市道路照明設(shè)計標(biāo)用高光效、長壽命的節(jié)能燈具，并通過合理設(shè)計減少無效能耗。此外，為適應(yīng)嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)氣候特點，燈具外殼防護等級≥IP65，工作溫度范圍-40℃~+50℃,確保低溫啟動性能；冬季延長照明時間至16小時/天，設(shè)置分時調(diào)光（21:004.4.2光照均勻度是保障居民夜間活動安全的核心指標(biāo)，需通過科學(xué)布燈及配光設(shè)計實現(xiàn)光環(huán)境舒適性。公共區(qū)域照度均勻度（U0）應(yīng)≥0.4，消除照明死角，避免過度照明（照度值不超過標(biāo)準(zhǔn)值的20%）。本條參照《城市道路照明設(shè)計4.4.3照明系統(tǒng)應(yīng)符合《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163和《限制室外照明4.4.4智能照明系統(tǒng)可通過動態(tài)調(diào)節(jié)實現(xiàn)按需照明，顯著降低無效能耗，適應(yīng)嚴(yán)2單元入口及樓梯間采用微波/紅外感應(yīng)控制（感應(yīng)距離3~5m，延時關(guān)閉4.5.1本條文旨在提升小區(qū)內(nèi)部交通的通行效率與安全性，確保步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)互不干擾，從而營造安全、宜居的居住環(huán)境。特別是在出入口、主干道及主要人行通道等高人流區(qū)域，減少潛在交通沖突和事故風(fēng)險。本條按照《城市4.5.2本條文旨在緩解既有住區(qū)停車難題，滿足居民及訪客的停車需求，推動綠色出行方式的發(fā)展。條文要求停車設(shè)施配置應(yīng)依據(jù)住區(qū)人口數(shù)量和機動車擁有非機動車停車位不低于戶均1.5個。同時，應(yīng)在停車區(qū)域合理配置電動汽車充出入口設(shè)置需與小區(qū)交通流線相協(xié)調(diào)，確保出入順暢并避免交通擁堵。本條參4.5.3小區(qū)內(nèi)部交通標(biāo)志設(shè)置應(yīng)齊全、清晰，標(biāo)志牌尺寸、形狀、顏色等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，位置應(yīng)明確、可視性良好。定期檢查并維護標(biāo)志、減速帶等交通設(shè)施，確保無破損、無缺失，杜絕安全隱患。本條參照《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》4.5.4本條文旨在減少交通及機動車噪聲對居民生活環(huán)境的干擾，營造安靜、舒1道路降噪設(shè)計：在小區(qū)車行道兩側(cè)種植高大喬木與灌木構(gòu)成綠化隔聲帶，2隔聲屏障設(shè)置：在小區(qū)靠近主干道區(qū)域安裝高度2.5米至33路面材料選擇：優(yōu)先采用透水瀝青或橡膠瀝青等低噪聲路面材料，以減4限速與限時管理：在住宅集中區(qū)域設(shè)立限速標(biāo)志，建議車速控制在155交通噪聲應(yīng)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB本條文旨在保障小區(qū)內(nèi)部無障礙通道的連續(xù)性和通達性，滿足老年人、殘疾人、兒童及其他行動不便人群的通行需求，體現(xiàn)人性化與公平性的設(shè)計理念。本條依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB4.6.2本條文旨在規(guī)范無障礙坡道的設(shè)計，保障行動不便人群的通行安全和便利性。本條依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019-2021、《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016等標(biāo)準(zhǔn)，明確坡道的坡度、寬6扶手形式：應(yīng)采用防滑、無銳角設(shè)計，并在坡道起點、終點及平臺處向4.6.3本條文旨在提高無障礙設(shè)施的可識別性和引導(dǎo)性，方便老年人、視障人士及其他特殊人群順利使用無障礙通道及相關(guān)設(shè)施。本條須與《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019-2021、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763、《公共信1標(biāo)識內(nèi)容及形式：應(yīng)包含無障礙通道、無障礙電梯、無障礙衛(wèi)生間、無）；2標(biāo)識設(shè)置位置：在小區(qū)出入口、停車場、電梯廳、樓宇入口、公共活動空間及坡道兩端設(shè)置明顯標(biāo)識，無障礙停車位應(yīng)在地面標(biāo)識并設(shè)立標(biāo)志牌，標(biāo)3標(biāo)識尺寸與字體：標(biāo)志牌的文字高度不小于20mm，采用無襯線字體，4標(biāo)識色彩：宜采用高對比度色彩組合，如藍底白圖案，符合國際通用標(biāo)5盲文及語音提示：在電梯控制面板及無障礙通道關(guān)鍵節(jié)點增設(shè)盲文標(biāo)識4.6.4本條文旨在確保小區(qū)公共活動空間對所有人群友好開放，滿足行動不便人群的使用需求，提升公共空間的公平性和包容性。本條依據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》廣場、健身區(qū)等公共活動空間的無障礙設(shè)計作出具體要求。具體技術(shù)要求如下：2公共活動區(qū)域的主通道及出入口均應(yīng)設(shè)置無障礙通道，通道凈寬不小于3廣場、健身區(qū)等場所與小區(qū)主無障礙通道銜接順暢，無高差或設(shè)緩坡過4鋪裝材料應(yīng)平整、防滑、無突起，高差不超過5mm，地面縫隙不超過5設(shè)置符合規(guī)范的盲道系統(tǒng)，盲道寬度不小于300mm6健身器材區(qū)應(yīng)配置無障礙健身器械，如輪椅拉力器、坐式推舉器等，并9配套無障礙公廁應(yīng)符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763，廁位內(nèi)部通道寬4.7.1本條文旨在科學(xué)優(yōu)化住區(qū)步行系統(tǒng)布局，提升通行便利性并滿足救護與消防通道需求，參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)1建立三級步行網(wǎng)絡(luò)：主要步行道（寬度≥4m）、次要步行道（寬度≥3無障礙設(shè)計：設(shè)無障礙坡道，坡度≤1:12，平臺轉(zhuǎn)角半徑≥1.5m，保障4通達性要求：步行系統(tǒng)應(yīng)連通住區(qū)主要出入口、公共活動區(qū)、停車區(qū)及4.7.2條文說明：本條文旨在提高居民步行環(huán)境的安全性和舒適性，依據(jù)《無障3重點區(qū)域照明：坡道、轉(zhuǎn)角、臺階及活動廣場設(shè)專用照明設(shè)施，坡道照度≥20lx，臺階配嵌入式燈具；4.7.3本條文旨在推動照明設(shè)施節(jié)能降耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)《建筑照明設(shè)2重點區(qū)域照明：坡道、轉(zhuǎn)彎處照度均勻3遮光角≥15°,避免眩光干擾；5可再生能源：鼓勵配置太陽能照明裝置，5.1.1本條文明確了既有住區(qū)室內(nèi)公共空間的范圍，包括住宅的走廊、門廳、單元出入口、樓梯、電梯等部分。這些區(qū)域是居民日常出入、通行和緊急疏散的必經(jīng)之地，其設(shè)計和使用直接關(guān)系到居民的生活便利性和安全性。在改造中應(yīng)5.1.2本條文規(guī)定了既有住區(qū)室內(nèi)公共空間應(yīng)滿足的基本功能需求，包括日常通行、緊急疏散、擔(dān)架通行及駐足休憩等。這些功能需求是確保居民在正常生活和緊急情況下能夠安全、便捷地使用公共空間的基礎(chǔ)。此外，條文還強調(diào)了無障礙設(shè)計的要求，確保老年人和行動不便的居民能夠無障礙地使用這些空間，5.1.3本條文要求既有住區(qū)室內(nèi)公共空間的功能布局應(yīng)合理，滿足居民的日常使用需求。合理的功能布局能夠提高空間的使用效率，避免空間浪費或利用率低的問題。通過科學(xué)規(guī)劃，確保公共空間既能滿足居民的日常通行需求，又能提5.1.4本條文強調(diào)了既有住區(qū)室內(nèi)公共空間的安全性要求，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安全及使用安全。結(jié)構(gòu)安全是指公共空間的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固可靠，能夠承受日常使用和緊急情況下的荷載；設(shè)備安全是指電梯、照明、消防等設(shè)備應(yīng)正常運行，確保居民的安全使用；使用安全是指公共空間的設(shè)計應(yīng)避免安全隱患，如防滑地面、無障礙通道等。此外，條文還要求這些安全要求應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)5.2.1本條文旨在改善既有住區(qū)公共空間的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，針對遼寧省部分老舊住區(qū)因建筑布局不合理或外窗設(shè)置缺陷導(dǎo)致的走廊及門廳通風(fēng)不暢、采光不足現(xiàn)象。依據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352及《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033，要求自然通風(fēng)換氣次不低于0.5次/h，采光系數(shù)不低于1%；當(dāng)自件不滿足時，應(yīng)增設(shè)機械通風(fēng)設(shè)備（如軸流風(fēng)機，換氣量不低于150m3/h）或補充人工照明（照度不低于75lx）。5.2.2本條文針對老舊住區(qū)公共區(qū)域地面破損、起翹導(dǎo)致的滑倒安全隱患及清潔維護困難問題，遼寧省冬季降雪頻繁，采用防滑耐磨材料可顯著降低公共區(qū)域1物理性能指標(biāo)依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T2在滿足寬度要求的基礎(chǔ)上，宜增設(shè)休息座椅，座椅的設(shè)置應(yīng)符合人體工3宜增設(shè)裝飾綠植，綠植的選擇應(yīng)符合室內(nèi)環(huán)境要求，避免影響通行或產(chǎn)5.2.4本條文著力解決遼寧省老齡化社會背景下既有住區(qū)出入口高差障礙問題。1單元出入口應(yīng)滿足《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無2當(dāng)條件允許時，宜增設(shè)無障礙坡道，坡道的坡度、寬度及扶手高度應(yīng)符3臺階及坡道應(yīng)進行防滑處理，防滑性能應(yīng)符合《建筑地面工程防滑技術(shù)5.2.5本條文針對遼寧多雨雪氣候下住區(qū)入口雨雪堆積、通行安全隱患問題。具1雨篷出挑長度不小于1.5m（覆蓋臺階全段），距地高度≥2.4m，在滿足《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033底層窗地比≥1:7前提下，可擴展雨篷至2.2m；2建議采用透光率≥70%的聚碳酸酯板、夾膠玻璃材質(zhì)等材料，既保證遮雨4雨篷的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足抗風(fēng)、抗震等安全要求，材料應(yīng)具備耐久性和防煙暴露問題。標(biāo)識設(shè)置需符合《公共場所衛(wèi)生管理條例實施細(xì)則》，要求于入5.3.1本條文旨在確保樓梯間滿足消防安全要求，通過設(shè)置疏散照明設(shè)施及安全標(biāo)識牌，保障火災(zāi)等緊急情況下的疏散安全。本條文須與《建筑防火通用規(guī)范》1樓梯間改造應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火規(guī)2樓梯間應(yīng)設(shè)置疏散照明設(shè)施，其照度應(yīng)符合《消防應(yīng)急照明和疏散指示3安全標(biāo)識牌應(yīng)設(shè)置在醒目位置，標(biāo)識內(nèi)容、尺寸及顏色應(yīng)符合《消防安1管道、線路、配電箱、表箱、消火栓等突出物應(yīng)合理布置，避免占用疏散通道，確保樓梯通行寬度符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計3消火栓的設(shè)置應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計防火5.3.3本條文旨在確保樓梯寬度及坡度符合現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范要求，保障通行便2樓梯坡度應(yīng)符合規(guī)范要求，一般不宜大于38°,踏步高度與寬度應(yīng)符合3樓梯的設(shè)計應(yīng)兼顧日常使用與緊急疏散需求，確保在緊急情況下能夠快5.3.4本條文旨在確保樓梯間具備充足的自然采光與通風(fēng)條件，當(dāng)自然條件不足時，應(yīng)增設(shè)人工照明或機械通風(fēng)設(shè)施，以優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。具體技術(shù)要求如1樓梯間應(yīng)盡量利用自然采光與通風(fēng)，采光系數(shù)應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計標(biāo)2當(dāng)自然采光不足時，應(yīng)增設(shè)人工照明設(shè)施，照明設(shè)施的照度應(yīng)符合《建3當(dāng)自然通風(fēng)不足時，應(yīng)增設(shè)機械通風(fēng)設(shè)施，通風(fēng)量應(yīng)滿足每小時換氣次5.3.5本條文旨在確保樓梯扶手安裝牢固，高度符合規(guī)范要求，并滿足無障礙設(shè)計要求，保障使用安全性與便利性。本條文需與《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無障礙設(shè)計規(guī)范》3扶手的設(shè)計應(yīng)滿足《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、《無5.3.6本條文旨在確保樓梯踏步具備防滑性能，必要時增設(shè)防滑條或更換防滑材料，以提升使用安全性。本條文需與《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331、《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352等相關(guān)規(guī)范保持一致。具體技術(shù)要求如下：1樓梯踏步應(yīng)具備防滑性能，防滑系數(shù)應(yīng)符合《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)2當(dāng)踏步防滑性能不足時，應(yīng)增設(shè)防滑條或更換防滑材料，確保使用安全；5.4.1本條文旨在解決既有住宅中老年人及行動不便者面臨的垂直交通不便問題。隨著社會老齡化加劇，許多老舊住宅未配備電梯，導(dǎo)致老年人和行動不便者上下樓困難，嚴(yán)重影響其生活質(zhì)量。加裝電梯不僅能夠提升居住便利性，還能增強住宅的適老化水平，符合國家關(guān)于既有住區(qū)改造的政策導(dǎo)向。具體技術(shù)要求2電梯井道設(shè)計應(yīng)盡量減少對既有建筑結(jié)構(gòu)的影響，優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)或輕4加裝電梯應(yīng)充分考慮采光、通風(fēng)及噪音控制，避免對周邊住戶造成不良5.4.2本條文針對因建筑結(jié)構(gòu)限制或其他原因無法直接加裝電梯的住宅以及電梯無法直達平臺層的住宅，提出加裝升降平臺或預(yù)留空間的解決方案。此類住宅通常存在樓層平臺與電梯井道無法直接對接的問題，導(dǎo)致電梯無法直達住戶門口。通過加裝升降平臺或預(yù)留空間，可以有效解決這一技術(shù)難題，為后續(xù)改造1升降平臺的設(shè)計應(yīng)符合《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019、2升降平臺的載重量不宜小于250kg，運行速度應(yīng)適中，確保安全性和舒3預(yù)留空間的設(shè)計應(yīng)考慮未來加裝升降平臺的可行性，包括結(jié)構(gòu)荷載、電5.4.3本條文旨在確保加裝電梯的運行質(zhì)量，避免因電梯運行不穩(wěn)定、噪音過大或故障頻發(fā)影響住戶的正常生活。電梯作為垂直交通的核心設(shè)備，其運行質(zhì)量5.4.4本條文強調(diào)電梯設(shè)計應(yīng)充分考慮特殊群體的使用需求，特別是視力障礙者和聽力障礙者。無障礙設(shè)施是適老化改造的重要組成部分，也是體現(xiàn)社會公平2電梯應(yīng)配備語音提示系統(tǒng)，包括樓層播報和運行方向提示，音量宜為5.4.5本條文旨在通過定期檢查和維護，確保電梯長期安全運行，避免因維護不到位引發(fā)安全事故。電梯作為特種設(shè)備，其安全運行直接關(guān)系到住戶的生命財2維護記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、故障處理情況及維護人員簽字，3電梯安全部件（如鋼絲繩、制動器等）應(yīng)定期更換，確保其性能符合安6.1.1本條文明確了既有住區(qū)住宅套內(nèi)物理環(huán)境改造的四大核心內(nèi)容（室內(nèi)熱環(huán)境、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、光環(huán)境），旨在提升居住環(huán)境的健康性與舒適性，同時響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)。針對遼寧省既有住區(qū)普遍存在的冬季供暖能耗高、室內(nèi)空氣質(zhì)量差、隔聲性能不足、采光條件有限等問題，提出以下改造目1低碳：通過圍護結(jié)構(gòu)保溫性能提升（外墻傳熱系數(shù)≤0.45W/(m2·K)）、2舒適：確保室內(nèi)熱環(huán)境（冬季室溫≥18℃、相對濕度30%-60%）、聲環(huán)3健康：控制室內(nèi)空氣污染物濃度（甲醛≤0.07mg/m3、PM,采用低VOCs材料（甲醛釋放量≤0.03mg/m3),保障居民健康；4適老：增設(shè)無障礙設(shè)施（如防滑地面、連續(xù)扶手）、智能照明系統(tǒng)（照），6.1.2本條文明確了既有住區(qū)改造的性能化設(shè)計指標(biāo)體系，分為約束性指標(biāo)和推本條文中室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)包括五個方面：室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)、室內(nèi)聲環(huán)境指標(biāo)、室內(nèi)光環(huán)境指標(biāo)、能耗指標(biāo)和圍護結(jié)構(gòu)指標(biāo)。這些指標(biāo)的設(shè)定旨在確保居住環(huán)境的舒適性與健康性。其中室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)、室內(nèi)聲環(huán)境指標(biāo)、室內(nèi)光環(huán)境指標(biāo)是約束性指標(biāo)；其中能耗指標(biāo)和圍護結(jié)構(gòu)指標(biāo)是推薦性指標(biāo)。約束性指標(biāo)是強制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，必須滿足。而推薦性指標(biāo)則提供了優(yōu)化設(shè)計的建議，雖然不在嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，室內(nèi)熱環(huán)境的主要限定指標(biāo)有兩條：其一是冬季供暖在進行既有住區(qū)的健康改造設(shè)計時，應(yīng)該優(yōu)先考慮室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，同時也關(guān)注能源效率和建筑技術(shù)性能的優(yōu)化。在滿足遼寧省節(jié)能設(shè)計規(guī)范的基礎(chǔ)上，3對建筑的聲環(huán)境進行了規(guī)定。民用建筑室內(nèi)應(yīng)減少噪聲干擾，應(yīng)采取隔聲、吸建筑物外部噪聲源傳播至主要功能房間室內(nèi)的噪聲限值及適用條件應(yīng)符合光環(huán)境設(shè)計時應(yīng)綜合協(xié)調(diào)天然采光和人工照明；人員活動場所的光環(huán)境應(yīng)滿足視覺要求，其光環(huán)境水平應(yīng)與使用功能相適應(yīng)。采光設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑特點和使Ⅰ55Ⅱ43Ⅲ32Ⅳ21Ⅴ1ⅣⅤ本能耗指標(biāo)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，不具備強制性要求。能耗指標(biāo)關(guān)注的是建筑的整體能效，包括但不限于采暖、制冷、照明和家電的能源使用效率。優(yōu)化能耗本能耗指標(biāo)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，不具備強制性要求。圍護結(jié)構(gòu)性能參數(shù)被視為推薦性指標(biāo)，意味著在滿足基本的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對建筑的圍護結(jié)構(gòu)性能進行優(yōu)化設(shè)計。圍護結(jié)構(gòu)的改善可涉及提升墻體、屋頂、地面和窗戶6.2.1《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26和《民用建筑熱工設(shè)計26℃,相對濕度為60%。這些標(biāo)準(zhǔn)考慮了經(jīng)濟成本和建設(shè)難度等因素，因此大部分建筑的舒適溫度可達到冬季18℃、夏季26℃。設(shè)計中應(yīng)優(yōu)先采用被動式技術(shù)營造健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境。在過渡季，通過自然通風(fēng)及高性能的外墻、外窗遮陽系統(tǒng)來優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境；冬季供暖系統(tǒng)應(yīng)確保室內(nèi)溫度不低于20℃、相對濕度不低于30%；夏季，當(dāng)室外溫度高于28℃或相對濕度高于70%，或外界環(huán)境不適合自然通風(fēng)時，主動供冷系統(tǒng)應(yīng)啟動，6.2.2本條文旨在優(yōu)化既有住區(qū)供暖系統(tǒng)的設(shè)計，解決老舊小區(qū)普遍存在的室內(nèi)溫度分布不均、不同朝向房間溫差大等問題，確保改造后室內(nèi)熱環(huán)境舒適性。針對遼寧省嚴(yán)寒地區(qū)氣候特點（冬季漫長、供暖期約5個月），提出以下設(shè)計散熱器應(yīng)優(yōu)先布置在外墻窗臺下，以減少冷輻射及冷空氣滲透對室內(nèi)熱環(huán)散熱器長度宜覆蓋窗臺長度的70%-90%，高度距地面≥對于面積較大的房間（如起居室），宜采用多組散熱器均勻分布，避免局對于南北朝向房間，宜通過調(diào)節(jié)散熱器數(shù)量或增設(shè)溫控閥，平衡不同朝向房間的溫度差異（溫差≤2℃)。主要功能房間（如起居室、臥室）設(shè)計溫度應(yīng)≥18℃,輔助房間（如廚房、對于老年人居住的房間，宜適當(dāng)提高設(shè)計溫度(≥20℃),并增設(shè)輔助供對于頂層、底層及端戶房間，宜適當(dāng)增加散熱器數(shù)量或提高供回水溫度，對于樓梯間、走廊等公共區(qū)域，宜采用低溫供暖（設(shè)計溫度≥14℃),并6.2.3本條文旨在通過優(yōu)化門窗開啟扇設(shè)計，提升既有住區(qū)住宅的自然通風(fēng)效果，6.3.1本條文旨在控制改造過程中建筑材料及裝飾裝修材料對室內(nèi)環(huán)境的污染，針對遼寧省老舊住區(qū)改造中可能使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致甲醛、苯系物、重金屬等有建筑用墻面涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582，要求材料中不得檢出石棉（檢測限≤0.1%），苯系物總量≤100mg/kg，木器漆及防火涂料鉛含量≤90mg/kg(室內(nèi)通風(fēng)不足的特點，嚴(yán)禁使用含異氰酸鹽的聚氨酯產(chǎn)品（如現(xiàn)場發(fā)泡保溫材料），因其在高溫下易釋放氰化氫氣體（HCN），危害居民健康。建議優(yōu)先選6.3.2本條文針對遼寧省既有住區(qū)因墻體保溫性能不足、通風(fēng)不良導(dǎo)致的室內(nèi)表面發(fā)霉、返潮現(xiàn)象。依據(jù)《住宅建筑室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T436，要求改造后室內(nèi)表面（天花板、墻壁、地板）無可見霉斑（霉菌孢子濃度），≥60%建議采用防霉涂料（防霉等級≥0及透氣性墻紙（水蒸氣透過率≥1000g/m2·24h），并結(jié)合機械通風(fēng)（換氣次數(shù)室內(nèi)空氣質(zhì)量提出強制性要求：甲醛≤0.07mg/m3、苯≤0.06mg/m3、TVOC≤0.45mg/m3(Ⅰ類民用建筑）。針對遼寧冬季供暖期（約5個月）室內(nèi)通風(fēng)不足），6.4.1現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中對一般要求住宅的6.4.2建筑套內(nèi)聲環(huán)境與建筑圍護系統(tǒng)的隔聲設(shè)計密切相關(guān)，改造設(shè)計過程中需計算外墻及門窗的隔聲性能，并檢驗建筑室內(nèi)的聲環(huán)境是否滿足《民用建筑隔6.4.3撞擊聲是物體在建筑結(jié)構(gòu)上撞擊，使之產(chǎn)生振動，沿著結(jié)構(gòu)傳播并輻射到其構(gòu)造和部分效果如圖所示。彈性面層材料減弱了撞擊的能量，減弱了樓在樓板的基層與面層之間鋪設(shè)一層彈性墊層材料，將基層和面層完全隔離，使地板面層受撞擊產(chǎn)生的振動只有一小部分傳至樓板基層，然后向樓下輻射噪聲，因此能改善樓板撞擊聲隔聲。它的基本構(gòu)造形式如圖所示，第一類構(gòu)造方式是在基層樓板上直接鋪設(shè)彈性墊層，在彈性墊層上再鋪設(shè)普遍的裝飾面層。第二類構(gòu)造方式是在基層樓板上局部鋪設(shè)彈性墊層，在墊層上架設(shè)龍骨，龍骨6.5.1本條文旨在提升既有住區(qū)改造后的天然采光水平，針對遼寧省部分老舊住區(qū)因建筑間距不足、外窗設(shè)計不合理導(dǎo)致的室內(nèi)采光不足問題。依據(jù)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033，要求改造后住宅主要功能房間（如起居室、臥室）的采光系數(shù)不小于2.0%，窗地面積比不小于1/6；廚房、衛(wèi)生間等輔助房間采光及淺色內(nèi)墻飾面（反射比≥0.7），以最大限度利用天然光資源，減少人工照明6.5.2本條文針對老舊住區(qū)窗戶透光性能差、顏色失真問題，旨在確保改造后室內(nèi)光環(huán)境的真實性與舒適性。依據(jù)《建筑玻璃可見光透射比及太陽光直接透射比測試方法》GB/T2680，要求采光窗的顏色透射指數(shù)（Ra）≥80，以確保室內(nèi)物體顏色還原度接近自然光下狀態(tài)。針對遼寧地區(qū)冬季灰霾天氣較多的情況，），6.5.3本條文旨在優(yōu)化既有住區(qū)改造后的室內(nèi)人工照明環(huán)境，針對老舊住區(qū)普遍存在的照度不足、眩光嚴(yán)重問題。依據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034，要廚房≥100lx。針對遼寧地區(qū)老年人口比例高的特點，建議在臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域增設(shè)夜間輔助照明（照度≤5lx），并采用防眩光燈具（遮光角≥30°),避6.5.4本條文針對老舊住區(qū)照明設(shè)備老化導(dǎo)致的頻閃、色溫不適等問題，旨在提升改造后室內(nèi)光環(huán)境的健康性與舒適性。依據(jù)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50034及《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB頻閃比≤5%。針對遼寧地區(qū)冬季光照不足的特點，建議采用智能調(diào)光系統(tǒng)（調(diào)光范圍10%-100%），結(jié)合自然光變化自動調(diào)節(jié)人工照明強度，營造舒適的光7.1.1圍護系統(tǒng)各組成部分應(yīng)滿足熱工性能、氣密性及耐久性等要求，具體性能7.1.2現(xiàn)狀評估應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全性、熱工性能及使用功能等內(nèi)容，專項改造方案應(yīng)通過專家論證，確保技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性。本條規(guī)定依據(jù)《既有居住建本標(biāo)準(zhǔn)對圍護系統(tǒng)熱工性能規(guī)定了兩個等級的目標(biāo)：第一個等級的目標(biāo)是達到現(xiàn)行國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，第二個等級的目標(biāo)是達到超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)。非透光圍護系統(tǒng)的傳熱系數(shù)限值應(yīng)根據(jù)不同建筑的具體情況進行調(diào)整，而不應(yīng)是單一在具備優(yōu)化計算條件的情況下，建議通過熱工性能優(yōu)化計算確定最佳參數(shù)，該參數(shù)通常介于上述兩標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值之間，可在保證節(jié)能效果的同時實現(xiàn)碳排放7.2.3保溫層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫錯開距離應(yīng)≥200mm，熱橋系數(shù)Ψ應(yīng)≤長度應(yīng)≥500mm。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB504117.2.5搭接寬度應(yīng)≥100mm，密封材料彈性恢復(fù)率應(yīng)≥90%，粘結(jié)強度應(yīng)≥7.2.6防水層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫處應(yīng)采用專用密封材料處理，密封寬度1在墻面轉(zhuǎn)角、陽臺端部及門窗洞口等易受機械碰撞部位應(yīng)設(shè)置附加防撞4防撞保護措施宜與建筑立面設(shè)計相結(jié)合，優(yōu)先選用高強度外墻飾面材料5防撞保護層抗沖擊強度應(yīng)≥10J，防護網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸應(yīng)≤50mm×50mm，高1外保溫系統(tǒng)面層應(yīng)采用防裂耐候構(gòu)造，推薦采用增強型耐堿網(wǎng)格布、專2外保溫材料應(yīng)具有耐低溫凍融、抗老化及抗紫外線性能，宜選用高密度3抗裂砂漿壓折比應(yīng)≤3.0，保溫材料耐候性應(yīng)滿足-40℃~90℃使用要求，1應(yīng)控制各構(gòu)造層材料的熱膨脹系數(shù)差異，采取變形協(xié)調(diào)措施，防止因溫2各構(gòu)造層熱膨脹系數(shù)差異應(yīng)≤20%，粘結(jié)強度應(yīng)≥0.10MPa，系統(tǒng)耐久性1應(yīng)設(shè)置可拆卸式檢修口或模塊化可替換構(gòu)件，便于系統(tǒng)維護和局部更換；2外飾面層宜選用具有自潔功能的耐久性材料，推薦采用光催化自潔涂料、3檢修口尺寸應(yīng)≥300mm×300mm，自潔涂料對有機污染物分解率應(yīng)≥85%,疏水性涂層接觸角應(yīng)≥110°;7.3.1本條規(guī)定了既有住區(qū)健康改造中圍護系統(tǒng)氣密性設(shè)計的技術(shù)要求，氣密性1室內(nèi)熱環(huán)境改善：確保室內(nèi)溫度均勻性（溫差≤3℃),相對濕度控制在2建筑能耗降低：氣密性指標(biāo)n50≤0.6/h，4本條需與《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129、《建筑外門窗7.3.2氣密層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫錯開距離應(yīng)≥200mm，與結(jié)構(gòu)層連接強度應(yīng)≥0.10MPa。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411密封，密封寬度應(yīng)≥10mm。本條規(guī)定依據(jù)《建筑密封材料試驗方法》GB/T墻部位封堵材料壓縮強度應(yīng)≥200kPa，結(jié)構(gòu)縫處理應(yīng)適應(yīng)±20mm變形要求。7.3.5密封材料彈性恢復(fù)率應(yīng)≥90%，耐候性應(yīng)滿足-40℃~90℃使用要求，人工氣候老化2000h后性能保持率應(yīng)≥85%。本條規(guī)定依據(jù)《建筑密封材料試驗7.3.6檢修口尺寸應(yīng)≥300mm×300mm，維護通道寬度應(yīng)≥600mm，密封構(gòu)件更（1）氣密層與防水層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫處應(yīng)采用專用密封材料處（1）氣密層材料燃燒性能應(yīng)≥B1級，氧指數(shù)應(yīng)≥32%；3結(jié)構(gòu)縫、變形縫應(yīng)設(shè)置連續(xù)保溫層并采用適應(yīng)性構(gòu)造，保證熱工性能滿件，紅外熱成像檢測溫差應(yīng)≥10℃,技術(shù)檔案保存期限應(yīng)≥15年。本條規(guī)定依7.4.7本條規(guī)定了熱橋維護管理的技術(shù)要求。檢修口尺寸應(yīng)≥300mm×300mm，檢測周期應(yīng)≤2年，修復(fù)預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急處理措施。本條規(guī)定依據(jù)《建筑維護8.1.1本條規(guī)定了施工與驗收的主要內(nèi)容，保溫系統(tǒng)、門窗安裝、氣密性控制、熱橋處理是施工與驗收的重點內(nèi)容。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗8.1.2施工準(zhǔn)備應(yīng)包含現(xiàn)場環(huán)境核查、材料性能核驗及多方技術(shù)交底等環(huán)節(jié)，現(xiàn)場環(huán)境核查應(yīng)確保基層平整度偏差≤5mm/2m且抗拉強度≥0.3MPa，材料驗收料彈性恢復(fù)率≥90%等關(guān)鍵指標(biāo)，技術(shù)交底應(yīng)形成書面記錄并經(jīng)設(shè)計、施工、監(jiān)理三方簽章確認(rèn)。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB8.1.3專項技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)包括保溫層施工工藝、氣密層節(jié)點處理及熱橋阻斷措施等關(guān)鍵技術(shù)要點，培訓(xùn)時長應(yīng)≥16學(xué)時；安全培訓(xùn)應(yīng)覆蓋高空作業(yè)、用電安全及應(yīng)急處理等內(nèi)容，培訓(xùn)時長應(yīng)≥8學(xué)時。培訓(xùn)考核合格率應(yīng)達到100%，并建立培訓(xùn)檔案備查。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施8.1.4專項施工方案應(yīng)明確施工流程、資源配置及節(jié)點控制要求，質(zhì)量控制計劃應(yīng)包含材料進場復(fù)驗、工藝過程檢查及隱蔽工程驗收等環(huán)節(jié)，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)覆蓋質(zhì)量事故處理及突發(fā)事件處置等內(nèi)容。熱橋控制專項方案應(yīng)確保線性傳熱系數(shù)Ψ≤0.01W/(m·K)，氣密性保障方案應(yīng)達到8.1.5成品保護應(yīng)包括保溫層防撞擊、門窗防污染等措施，施工環(huán)境溫度應(yīng)控制應(yīng)建立包括材料進場、工序交接及隱蔽驗收在內(nèi)的全過程質(zhì)量控制體系，關(guān)鍵8.2.1保溫層搭接寬度應(yīng)≥100mm，接縫錯開距離應(yīng)≥200mm，保溫層厚度偏差應(yīng)≤3mm，不同材料交接處應(yīng)設(shè)置過渡構(gòu)造，過渡區(qū)寬度應(yīng)≥150mm。保溫層完整性應(yīng)通過紅外熱成像檢測驗證，檢測溫差應(yīng)≥10℃,檢測覆蓋率應(yīng)≥95%。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》95%，厚度檢測應(yīng)采用針入法，檢測點間距應(yīng)≤2m。本條規(guī)定依據(jù)《建筑節(jié)能8.2.3保溫板接縫錯開