實(shí)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋權(quán)屬證明為_______，房屋編號為_______。

2、甲方保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并已取得房屋出租所需的所有合法手續(xù)。

3、房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

4、乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方提供身份證明文件，并確保其具備合法的租賃資格。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、租金支付方式為_______，乙方應(yīng)在_______前向甲方支付當(dāng)月租金。

4、甲方同意在租賃期內(nèi)，不提高租金，并保證房屋的租賃用途不受限制。

5、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不受到任何第三方權(quán)益的侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活。

5、如房屋在租賃期間需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)合理使用房屋，不得利用房屋進(jìn)行非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)，并不得無故損壞房屋設(shè)施。

四、房屋維修及保養(yǎng)

1、房屋在租賃期間，如因自然損耗或不可抗力原因需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

4、房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行清理，并交還房屋鑰匙及相關(guān)物品。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

4、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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