商業(yè)租賃承包協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第二章租賃物基本信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物規(guī)格型號(hào)：__________________2.1.3租賃物數(shù)量：____________________2.1.4租賃物使用年限：__________________2.2租賃物交付2.2.1交付時(shí)間：____________________2.2.2交付地點(diǎn)：____________________2.2.3交付方式：____________________2.2.4交付條件：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________年3.2租金3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：__________________3.2.3租金支付時(shí)間：__________________3.2.4逾期支付租金的違約金：__________________第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物使用4.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的操作規(guī)程。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和用途。4.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。4.2租賃物維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期滿時(shí)，能夠按照原狀返還給甲方。第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：a)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的安全，并購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。6.1.2甲方應(yīng)在租賃物交付前，保證租賃物已經(jīng)過必要的安全檢查，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生。6.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。6.3保險(xiǎn)賠償6.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因意外導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。6.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃物的損失進(jìn)行賠償。第七章租賃物的維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1在租賃期間，租賃物的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。7.3甲方義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)在租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，及時(shí)提供必要的維修服務(wù)。7.3.2甲方應(yīng)在必要時(shí)提供租賃物的操作手冊(cè)和保養(yǎng)指南。第八章租賃物的更新和升級(jí)8.1更新條件8.1.1在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新。8.1.2更新后的租賃物應(yīng)滿足乙方的使用需求，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2升級(jí)條款8.2.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。8.2.2升級(jí)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3更新和升級(jí)流程8.3.1雙方應(yīng)就更新和升級(jí)事宜進(jìn)行書面協(xié)商。8.3.2協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成更新或升級(jí)工作。第九章租賃物的歸還9.1歸還條件9.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀歸還給甲方。9.1.2歸還時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無損壞。9.2歸還流程9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，安排歸還事宜。9.2.2歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并確認(rèn)其狀態(tài)。9.3歸還責(zé)任9.3.1如乙方未按時(shí)歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。9.3.2如歸還的租賃物不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.4.2合同解除不影響雙方在合同期間已履行的權(quán)利和義務(wù)。第十一章租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償11.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.1.1甲方應(yīng)購買綜合險(xiǎn)種，覆蓋租賃物在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。11.2賠償處理11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。11.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃物的損失進(jìn)行賠償。11.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和保險(xiǎn)公司進(jìn)行損失調(diào)查和賠償事宜。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明保證險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第十二章租賃物的使用限制12.1使用規(guī)定12.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的操作規(guī)程。12.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或超出合同約定的用途。12.2使用監(jiān)督12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，保證租賃物被正確使用。12.2.2甲方發(fā)覺乙方違規(guī)使用租賃物時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止并采取措施糾正。12.3違規(guī)使用責(zé)任12.3.1乙方因違規(guī)使用租賃物造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。12.3.2乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十三章合同的附件和補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、操作手冊(cè)、保養(yǎng)指南等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.