租賃借款合同范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

2.租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方使用，不得無(wú)故拖延。

4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保房屋在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，無(wú)息退還乙方押金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得逾期支付，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付約定的滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)和政策，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)維護(hù)房屋的居住環(huán)境，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響鄰里關(guān)系。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的清理和歸還。

7.乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法性和安全性，并對(duì)甲方未能履行此義務(wù)的行為提出異議。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，享受房屋提供的居住服務(wù)。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照合同約定獲得押金退還。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互尊重，共同努力，確保合同的順利履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃借款合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、租金支付

1.租金計(jì)算：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：

a.乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“租賃房屋租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

3.逾期支付：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_____%的滯納金。

三、押金支付

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_____元整。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

四、額外費(fèi)用

1.甲方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、支付條件

1.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)核實(shí)合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。

2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付憑證。

六、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，及時(shí)將房屋交付給乙方使用。

2.任何一方因故無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決支付問題。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方的權(quán)益得到保障，資金的流轉(zhuǎn)清晰明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按合同約定支付租金或押金；

b.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；

d.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題；

e.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失_____%的違約金；

c.若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決；

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.管轄法院：

除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。

三、通知

1.任何一方在履行本合同過(guò)程中，如需變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，任何一方均不得以違約為由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本租賃借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方在履行本合同過(guò)程中，如需變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。

3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房屋租賃清單

1.房屋基本信息：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.房屋附屬設(shè)施清單：家具、電器、裝修等詳細(xì)信息。

二、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

四、房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

五、租金支付憑證

1.租金支付憑證復(fù)印件。

六、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)復(fù)印件。

七、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

八、水電費(fèi)繳納憑證

1.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

九、房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)

1.《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款。

2.《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款。

3.