2025商業(yè)辦公房屋租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)的商業(yè)辦公房屋出租給乙方用于商業(yè)辦公用途，乙方同意承租該房屋，并愿意按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2該房屋的用途為商業(yè)辦公，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。1.3乙方承租該房屋后，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每個(gè)月支付一次。3.2租金支付時(shí)間為每期開始后的日內(nèi)，由乙方以方式支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條房屋的修繕與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)安全及主要附屬設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.4乙方不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條房屋的使用7.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。7.2乙方應(yīng)遵守國家安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保房屋使用安全。7.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并配合甲方及物業(yè)管理部門的日常管理工作。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方糾正或終止合同。8.1.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)安全及主要附屬設(shè)施設(shè)備的維修，保證乙方的正常使用。8.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋及設(shè)施設(shè)備。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋租賃相關(guān)的信息資料。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。8.2.4乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：9.2.1乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過日的；9.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人的；9.2.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，或利用房屋進(jìn)行其他不當(dāng)行為的；9.2.4乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門通知后仍不改正的。9.3出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；9.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。10.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同。10.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或利用房屋進(jìn)行不當(dāng)行為的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同。10.4任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡