2012工程裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計裝修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公區(qū)域裝修項目簽訂。甲方作為委托方，委托乙方提供全面的室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于空間設(shè)計、材料采購、施工管理及竣工驗收等。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的裝修服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂基于甲方對XX辦公區(qū)域的裝修需求，以及乙方在室內(nèi)設(shè)計及裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗。甲方通過乙方的服務(wù)，旨在提升辦公環(huán)境品質(zhì)，滿足企業(yè)運營需求；乙方通過履行合同義務(wù)，確保項目按時、按質(zhì)完成，實現(xiàn)雙方共贏。本合同范本的制定，充分考慮了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素，以保障合同的合法性和可操作性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意受其約束。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定奠定了基礎(chǔ)，確保合同條款的針對性和關(guān)聯(lián)性，符合實際操作需求，避免無關(guān)內(nèi)容的干擾，為合同的順利履行提供明確依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公區(qū)域裝修工程，乙方根據(jù)甲方需求提供專業(yè)的裝修服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計、材料采購、施工建設(shè)及竣工驗收等全過程服務(wù)。合同范圍涵蓋辦公區(qū)域的整體布局優(yōu)化、墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、門窗安裝、內(nèi)部隔斷、辦公家具配套（若有）的安裝調(diào)試以及相關(guān)軟裝配飾的布置等。具體裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《裝修工程內(nèi)容及報價清單》。甲方旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，打造一個符合企業(yè)文化和功能需求的現(xiàn)代化辦公環(huán)境；乙方則承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方需求，提供高質(zhì)量、高效率的裝修服務(wù)，確保工程成果滿足雙方預(yù)期。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“辦公區(qū)域”指甲方委托乙方進(jìn)行裝修的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層指定空間；“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方要求完成的包含平面布局、造型、色彩、材料等內(nèi)容的裝修設(shè)計圖紙及說明文件；“材料”指用于本裝修工程的各類主材、輔材及設(shè)備，具體品牌、規(guī)格、型號以雙方確認(rèn)的《裝修工程內(nèi)容及報價清單》及變更協(xié)議為準(zhǔn)；“施工期”指自乙方獲得甲方書面開工通知之日起至工程竣工驗收合格之日止的期間；“竣工驗收”指工程完成后，由甲方相關(guān)方依據(jù)合同約定、設(shè)計文件及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查驗收程序；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實際情況和甲方合理意見進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、材料清單等文件進(jìn)行審核，并提出修改建議，但須在合理時間內(nèi)作出書面答復(fù)。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供裝修所需場地的合法使用權(quán)，確保乙方施工人員及設(shè)備能夠順利進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)（如需），相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款項，任何延期支付均應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供的裝修需求及資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確，若因甲方原因?qū)е略O(shè)計方案或施工出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對接工程相關(guān)事宜，并確保指令清晰、合理。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好施工期間及竣工后所有相關(guān)資料及鑰匙等物品。

（5）甲方有權(quán)在工程竣工驗收合格后，根據(jù)合同約定接收裝修成果。若甲方對工程有特殊要求或需求變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及甲方需求，制定詳細(xì)的施工方案、進(jìn)度計劃及材料采購方案，并提交甲方審核。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保工程順利推進(jìn)。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及施工能力，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定等級。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊及設(shè)備，并對施工安全負(fù)全責(zé)，采取有效措施保障施工區(qū)域及人員安全。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價格與支付條件，配合甲方進(jìn)行工程款項的結(jié)算及支付。乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料、材料合格證明及相關(guān)發(fā)票，并確保所有資料符合存檔要求。乙方應(yīng)保證所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定或甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，避免對周邊環(huán)境造成污染或干擾。乙方應(yīng)主動與甲方及第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢查制度，分階段對工程進(jìn)行自檢，確保每道工序合格后方可進(jìn)行下一階段施工。

（5）乙方應(yīng)按時完成合同約定的施工任務(wù)，并確保工程按期竣工驗收。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快彌補延誤。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的保修服務(wù)，按合同約定承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項，如甲方無故拖欠，乙方有權(quán)采取合理措施追討，并要求支付逾期付款利息。

第四條價格與支付條件

本合同項下工程總價款為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00），大寫：人民幣壹佰壹拾萬元整。該價格包含乙方根據(jù)本合同約定完成所有設(shè)計、材料采購（指合同附件一《裝修工程內(nèi)容及報價清單》中列明且由乙方承擔(dān)采購責(zé)任的材料）、施工、管理、竣工驗收等全部工作內(nèi)容所產(chǎn)生的所有費用。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾叁萬元整（￥330,000.00），作為預(yù)付款；

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾肆萬元整（￥440,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣伍拾伍萬元整（￥550,000.00）；

（4）剩余合同總價款的10%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于竣工驗收合格后滿12個月且無質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性付清。

所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合法發(fā)票。甲方支付款項時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)收款憑證及工程進(jìn)度證明文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款（含質(zhì)保金）并乙方完成所有應(yīng)盡義務(wù)之日止，合同關(guān)系終止。本合同項下的裝修工程施工期限自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為180日歷天，即自202X年X月X日至202X年X月X日。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。若因甲方原因（如未及時提供場地、未及時確認(rèn)圖紙或材料等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在本合同生效后10日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按計劃推進(jìn)工程。乙方應(yīng)提前7日向甲方發(fā)出竣工驗收通知，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗收。若甲方無正當(dāng)理由逾期未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，并應(yīng)于乙方要求之日起5日內(nèi)支付清全部拖欠款項及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對應(yīng)款項及逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同總價款的20%作為違約補償。

（2）甲方提供的設(shè)計需求、資料或場地條件存在虛假、遺漏或錯誤，導(dǎo)致乙方設(shè)計或施工出現(xiàn)重大偏差或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括返工費用、材料損失等。

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期驗收工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的3%。逾期超過30日，乙方有權(quán)視為工程驗收合格，甲方仍需承擔(dān)質(zhì)保金及其他合同義務(wù)。

（4）甲方擅自使用未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格的工程部位，由此產(chǎn)生的一切后果及損失由甲方自行承擔(dān)，乙方不對該部分使用后的任何問題負(fù)責(zé)，且甲方仍需按合同約定支付相應(yīng)款項及質(zhì)保金。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定或經(jīng)甲方書面同意的工期計劃完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款項，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同。乙方除退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成合格工程量對應(yīng)價值及甲方應(yīng)得利潤外）及支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期交付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)一并賠償。

（2）工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。修復(fù)期間及由此造成的工期延誤，乙方可不承擔(dān)逾期責(zé)任，但需保證修復(fù)質(zhì)量。若工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方使用或存在嚴(yán)重安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還全部款項并支付合同總價款30%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換合同附件一《裝修工程內(nèi)容及報價清單》中約定的主要材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采用甲方認(rèn)可的替代材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程效果或質(zhì)量，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。給甲方造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付的質(zhì)量保證金在約定期限內(nèi)（如12個月）因乙方原因（如返修次數(shù)過多、存在質(zhì)量問題等）未能完全退還的，甲方有權(quán)直接從未到期應(yīng)退還的款項中扣除相應(yīng)比例的保證金，直至問題解決，乙方亦需承擔(dān)逾期退還部分的違約金。

（6）乙方對甲方提供的保密信息（如設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等）應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因造成泄密，應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的支付不免除其繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施的權(quán)利。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失差額。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，遭受事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府公告、媒體報道、第三方機構(gòu)證明等）。

因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定繼續(xù)履行，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同其他條款的效力。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并相互返還已收付款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)賠償因解除合同而產(chǎn)生的直接損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方均有權(quán)在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，書面選擇將爭議提交至XX仲裁委員會（需明確具體仲裁委員會名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若選擇訴訟，則須向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本合同約定，不得單方面停止履行合同義務(wù)，除非得到對方書面同意或法律規(guī)定。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定行使索賠、解除合同等權(quán)利。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并以書面形式確認(rèn)，一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)出的通知，在送達(dá)或合理期限內(nèi)可視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送的通知，以進(jìn)入對方系統(tǒng)或指定郵箱的時間視為送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件（如補充協(xié)議），作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定均不視為合同變更。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

（4）獨立合同關(guān)系：本合同項下的裝修服務(wù)屬于獨立于甲方