拆遷木材出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月，聯系方式甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為房地產開發(fā)與銷售，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方因項目拆遷補償需要，擬將一批原用于建設項目的木材出售，經友好協商，特與乙方達成木材交易協議，以明確雙方的權利義務。

甲方在本次交易中作為買方，依據國家相關法律法規(guī)及拆遷補償政策，獲得了一批用于出售的木材資產。該批木材原屬于甲方在XX項目工程建設過程中儲備的材料，因拆遷項目終止而需處置。甲方為確保資產保值增值，并履行對拆遷補償對象的承諾，決定通過公開、公平、公正的方式出售該批木材，并已取得相關政府部門出具的拆遷補償文件及木材資產證明。甲方在合同履行過程中，將按照約定提供木材所有權證明文件，并配合乙方完成木材的檢驗、交接及過戶手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX木材貿易有限責任公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年05月，聯系方式乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)木材貿易企業(yè)，擁有豐富的木材采購、加工及銷售經驗，具備完整的供應鏈管理能力和市場拓展能力。乙方經了解甲方擬出售的拆遷木材情況后，認為該批木材具有較好的市場價值，并愿意以約定的價格購買該批木材用于后續(xù)銷售或加工。

乙方在本次交易中作為賣方，承諾按照合同約定足額支付木材款項，并負責將該批木材的實際所有權轉移至甲方。乙方將自行或委托第三方完成木材的檢驗、運輸及倉儲工作，并承擔相關費用。乙方在合同履行過程中，將嚴格遵守國家關于木材交易的法律法規(guī)，確保交易行為的合法性，同時積極配合甲方完成木材的交接及財務結算手續(xù)。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬出售的拆遷木材達成交易協議。甲方因項目拆遷補償需要，擁有合法處置權的一批木材資產；乙方作為專業(yè)的木材貿易企業(yè)，具備對該批木材的收購及銷售能力。雙方經充分協商，就木材的種類、數量、質量標準、價格、交付方式、付款條件等事項達成一致，并簽訂本合同以茲共同遵守。

本次交易標的的木材系甲方在XX房地產開發(fā)項目中所儲備的原材料，因拆遷政策調整導致項目終止，甲方需依法處置該批資產。該批木材經初步檢驗符合國家相關標準，具備市場流通性，雙方約定以市場評估價為基礎，結合實際檢驗結果確定最終交易價格。甲方承諾提供完整的木材所有權證明文件，并協助乙方完成相關過戶手續(xù)；乙方承諾按時足額支付木材款項，并自行承擔木材的后續(xù)處置風險。雙方均將嚴格遵守國家關于木材交易、稅收及環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保交易行為的合規(guī)性。

本合同的有效履行，不僅有助于甲方實現資產變現，滿足拆遷補償要求，同時也為乙方提供了優(yōu)質的木材采購渠道，實現了雙方的互利共贏。雙方均確認已充分了解本合同內容及法律后果，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就拆遷木材買賣事宜的權利與義務，確保木材交易合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：甲乙雙方就拆遷木材的品種、數量、質量標準、價格、交付地點、交付時間、付款方式、檢驗標準、違約責任及爭議解決方式等事項達成的一致約定。具體內容包括木材的采購、檢驗、交付、結算等環(huán)節(jié)，以及雙方在交易過程中應履行的通知、協助、保密等義務。本合同旨在通過雙方協作，實現木材資產的順利變現，并保障交易各方的合法權益。

第二條定義

1.**拆遷木材**：指因甲方原房地產項目拆遷補償而需出售的木材資產，包括但不限于松木、杉木、橡木等，具體品種及規(guī)格以附件一《木材清單》為準。

2.**木材清單**：指詳細列明木材品種、規(guī)格、數量、質量等級及存放地點的文件，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。

3.**交付地點**：指甲方指定的木材存放倉庫或現場，具體地址以合同附件二《交付地點說明》標注。

4.**檢驗標準**：指雙方約定的木材質量檢驗標準，包括外觀、尺寸、含水率等，以國家標準或行業(yè)規(guī)范為準，具體檢驗方法見附件三《檢驗標準細則》。

5.**付款方式**：指乙方根據合同約定向甲方支付木材款項的方式，包括但不限于銀行轉賬、支票等，具體方式以本合同第八條約定為準。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

甲方有權要求乙方按照合同約定支付木材款項，并有權監(jiān)督乙方對木材的檢驗、接收及后續(xù)處置行為。甲方應履行以下義務：

（1）提供木材所有權證明文件，包括但不限于拆遷補償文件、木材資產證明、稅務證明等，確保木材來源合法，權屬清晰。

甲方應保證所出售的木材符合國家及行業(yè)相關質量標準，如因木材質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

甲方有權要求乙方按照約定的檢驗標準對木材進行檢驗，并配合乙方完成檢驗工作，提供必要的檢驗條件及資料。

甲方應按時將木材交付至約定地點，并負責該地點的木材保管直至乙方接收前，期間因甲方原因導致的木材損耗或滅失，由甲方承擔責任。

甲方應向乙方提供準確的木材存放信息及交付安排，并確保交付過程安全有序，避免第三方干擾。

甲方應遵守國家關于木材交易、稅收及環(huán)保的法律法規(guī)，如因甲方違法行為導致乙方遭受處罰或損失，由甲方承擔全部責任。

2.**乙方的權力和義務**

乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的木材，并有權對木材進行檢驗，如檢驗結果與合同約定不符，乙方有權要求甲方更換或退貨，并有權要求減免相應款項。

乙方應履行以下義務：

（1）按照合同約定足額、及時支付木材款項，如延遲付款，應按日向甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率上浮10%。

乙方有權要求甲方提供木材的詳細清單、質量證明及稅務文件，并有權對上述文件的真實性進行核查，如發(fā)現虛假文件，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

乙方應自行安排木材的檢驗、運輸及倉儲工作，并承擔相關費用，如因乙方檢驗、運輸或倉儲不當導致木材損壞，由乙方自行承擔責任。

乙方應在約定時間內完成木材的接收及清點工作，并簽署接收確認文件，確認文件作為乙方完成付款及甲方履行交付義務的憑證。

乙方應遵守國家關于木材交易、稅收及環(huán)保的法律法規(guī)，如因乙方違法行為導致甲方遭受處罰或損失，由乙方承擔全部責任。

乙方應配合甲方完成木材的稅務結算工作，并承擔交易過程中產生的相關稅費，如因乙方原因導致稅務問題，由乙方承擔全部責任。

乙方應確保自身具備木材交易所需的資質及資金能力，如因乙方資質問題或資金不足導致合同無法履行，由乙方承擔全部責任。

乙方在合同履行過程中應注意木材的安全，避免發(fā)生火災、盜竊等安全事故，如發(fā)生上述事故，由乙方自行承擔責任并賠償甲方損失。

乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的木材信息、價格及其他商業(yè)資料，如因乙方泄露商業(yè)秘密導致甲方損失，由乙方承擔賠償責任。

乙方應配合甲方完成木材的過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲或無法完成，由乙方承擔全部責任。

乙方在合同履行過程中如需甲方提供協助，應提前書面通知甲方，并積極配合甲方完成相關事宜，如因乙方未及時通知或配合不當導致問題，由乙方承擔責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下木材的交易總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包含該批木材的所有權轉讓費用，但不含乙方應承擔的運輸費、倉儲費、檢驗費、稅費及其他任何第三方費用。

價格依據：該總價款系基于甲方提供的初步木材清單及市場評估價確定，最終結算價格以雙方共同委托具有合法資質的第三方機構對該批木材進行實際檢驗并出具檢驗報告后的數量、規(guī)格及質量合格部分為基礎進行核算。檢驗報告經雙方確認后，作為調整最終結算價格的依據。如檢驗結果顯示木材數量、規(guī)格或質量與清單存在偏差，且偏差在約定允許范圍內，則按清單價格調整；如偏差超出約定允許范圍，超出部分不予結算，甲方應退還相應款項。

支付方式：乙方應在本合同生效之日起X日內，向甲方指定銀行賬戶支付全部木材交易價款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

支付時間：乙方應于收到甲方提供的符合約定條件的全額木材發(fā)票后X日內完成支付。甲方應在收到乙方支付的款項后，按照乙方要求或合同約定，配合完成木材所有權轉移手續(xù)或提供相應的收款證明。

稅費承擔：本合同項下的所有稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，均由乙方承擔。乙方應在支付木材款項時，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到乙方支付的款項后，應依法履行納稅義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行付款義務且甲方完成木材交付及相關手續(xù)確認之日止，合同關系終止。

木材交付期限：甲方應于本合同生效之日起X日內，將符合約定標準的木材全部交付至附件二《交付地點說明》指定的地點。具體交付時間安排可由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。甲方應提前X日通知乙方具體的交付日期及時間，并確保交付過程中遵守現場管理規(guī)定，避免對第三方造成影響。

檢驗期限：乙方應在收到甲方交付的木材后X日內完成檢驗工作。如需延長檢驗期限，應經甲方書面同意，延長期限不得超過X日。檢驗結果應書面確認，并作為結算依據。

付款期限：乙方應在本合同生效之日起X日內支付全部木材款項。如需分期付款，具體付款計劃應在本合同中明確約定，每期付款比例、時間和條件均應符合合同約定。

合同解除：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件，合同自不可抗力事件消除之日起自動解除。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定按時足額支付木材款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于合同履行費用、預期利益損失等。

（2）如甲方未按本合同第五條約定按時交付木材，每逾期一日，應按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于木材價格上漲損失、倉儲費等。

（3）如甲方交付的木材數量、規(guī)格或質量不符合本合同約定或雙方確認的檢驗標準，甲方應負責在X日內更換或補足，并承擔由此產生的所有費用。如甲方無法按時更換或補足，或更換、補足的木材仍不符合要求，乙方有權拒收該部分或全部木材，甲方除退還相應款項外，還應按該部分或全部木材價值的X%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償差額部分。

（4）如甲方提供的木材存在權屬爭議或侵犯第三方合法權益，導致乙方無法正常接收、使用或處置該木材，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的所有損失、支付違約金（違約金按合同總價款的X%計算），并應配合乙方完成相關權屬糾紛的解決。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定按時足額支付木材款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權解除合同，乙方除支付全部款項及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于木材價格上漲損失、倉儲費等。

（2）如乙方未按本合同第五條約定按時接收或檢驗木材，每逾期一日，應按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，直至檢驗或接收完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權解除合同或延遲交付，并要求乙方支付違約金（違約金按合同總價款的X%計算）。如因乙方延遲接收或檢驗導致木材損壞或滅失，乙方應承擔賠償責任。

（3）如乙方對不符合約定標準的木材進行接收或檢驗，并簽署接收確認文件，由此產生的所有風險和責任均由乙方承擔。甲方在乙方簽署接收確認文件后，即視為乙方對該批木材的最終確認，除非能證明該接收確認系因甲方故意欺詐或重大過失導致。

（4）如乙方在支付木材款項時未能提供甲方要求的合法有效的增值稅專用發(fā)票，導致甲方無法按時履行納稅義務，乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于甲方的罰款、滯納金等，并應賠償甲方因此遭受的所有損失。

（5）乙方應保證其具備木材交易所需的全部資質和條件，如因乙方資質問題或資信問題導致合同無法履行或乙方無法履行合同義務，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的所有損失、支付違約金（違約金按合同總價款的X%計算）。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同項下全部或部分義務，該方不應承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方為追究違約責任而支出的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），以及守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失和預期利益損失。

5.緊急止付：如甲方發(fā)現乙方有明顯喪失或可能喪失履行債務能力的情形，甲方有權要求乙方提供相應的擔保；乙方拒絕提供或提供的擔保不足以使甲方恢復信心的，甲方有權暫停支付尚未到期的木材款項，直至乙方提供令甲方滿意的擔保為止。暫停支付期間，非因甲方原因導致甲方損失擴大的，由乙方承擔。

6.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產，無法返還或沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。合同解除不影響違約責任條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后十四（14）日內，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間，并應立即或盡快向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

3.責任免除：根據不可抗力事件的影響，雙方可協商決定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行合同，或根據實際情況協商變更合同內容。

4.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權書面通知對方終止本合同。合同自通知到達對方之日起解除。解除合同后，雙方應相互返還已接受的財產，并應根據實際情況協商處理合同款項、已產生費用等事宜。

5.不可預見性限制：本合同項下不可抗力的認定，以不可抗力事件發(fā)生時雙方共同認知或能夠合理預見為前提。因一方過錯或疏忽導致的損失，不得以不可抗力為由進行抗辯。

6.不可抗力不免除通知義務：即使發(fā)生不可抗力事件，未能及時通知對方的一方仍需承擔因未及時通知而給對方造成的損失賠償責任，但該損失賠償不超過合理范圍。

第八條爭議解決

1.協商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應本著誠實信用、公平合理、注重實效的原則進行，力爭在合理期限內達成書面和解協議。

2.調解：若雙方協商未能解決爭議，可共同選擇向有管轄權的人民調解委員會申請調解。調解達成協議的，制作調解協議書，經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，調解應當及時終止調解。

3.仲裁：如協商、調解無法解決爭議，雙方應自愿將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，本合同其他部分繼續(xù)有效。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在發(fā)生爭議后X日內達成書面仲裁協議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院對該合同糾紛均有管轄權。訴訟過程中，不因訴訟而影響合同項下已生效條款的履行，以及非爭議部分權利義務的行使。

5.證據：雙方在爭議解決過程中應對其主張?zhí)峁┏浞?、有效的證據支持。任何一方不得偽造、變造或隱匿證據。仲裁或訴訟機構認為有必要時，可自行事實，收集證據。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等），除另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均部分勝訴或部分敗訴的，按責任比例分擔。仲裁庭或法院可根據具體情況決定由哪一方先行支付。

7.專屬爭議解決：除非雙方另有明確書面約定，本合同項下的所有爭議應通過上述協商、調解或仲裁（訴訟作為最后選擇）的方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他機構申請仲裁或提起訴訟。任何一方單方面采取的仲裁或訴訟行動，在獲得對方書面同意前，不產生約束力，但該行動可能產生的費用由采取行動方自行承擔。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：專人遞送，在送達時視為送達；掛號信，在寄出后第五（5）日視為送達；傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至指定收件人郵箱或地址時視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達，但接收方有證據證明未實際閱讀的除外。任何一方變更聯系方式或地址，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充，均不產生法律效力。

3.完整協議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。除非本合同另有明確約定，任何一方均不得單方面修改、補充或終止本合同。

4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本合同任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不