車庫租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的車庫事宜，訂立本合同。第一條租賃車庫基本情況1.車庫位置：位于________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（小區(qū)名稱）________________________（棟/單元）________________________號車庫。2.車庫面積：該車庫建筑面積約為________________________平方米，具體以實際測量為準。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛使用，乙方不得擅自改變其用途，不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營、倉儲危險品等其他用途。4.車庫設施：該車庫內(nèi)現(xiàn)有設施包括________________________（如：卷簾門、照明燈具、排水系統(tǒng)等），上述設施在租賃期內(nèi)由乙方負責合理使用和保管。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該車庫，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該車庫每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。如選擇年付，乙方應于每年度的______月______日前一次性支付全年租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。如選擇半年付，乙方應于每半年的______月______日前一次性支付半年租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。如選擇季付，乙方應于每季度的______月______日前一次性支付季度租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。如選擇月付，乙方應于每月的______日前一次性支付當月租金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、違約金、損壞賠償金等）并將車庫恢復原狀（自然損耗除外）并交還甲方后，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第五條其他費用租賃期內(nèi)，該車庫所發(fā)生的各項費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等）由______方承擔。具體如下：1.水電費：乙方應按照水電表實際讀數(shù)及相關(guān)收費標準，按時向______（供水/供電部門或物業(yè)公司）繳納。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時向物業(yè)公司繳納，標準為每月人民幣______元。3.維修費：因乙方使用不當或人為損壞車庫及設施的，維修費用由乙方承擔；因車庫及設施自然老化或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。第六條車庫的交付與返還1.甲方應于______年______月______日將該車庫按約定條件交付給乙方?！盾噹旖唤哟_認書》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交車庫鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該車庫及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對車庫和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物品，乙方可自行拆除，但應恢復車庫原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物品，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；□甲方同意給予乙方適當補償，補償金額為人民幣______元。第七條甲方的權(quán)利與義務1.權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回車庫。（3）監(jiān)督乙方按照合同約定使用車庫，如乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫及設施，有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務：（1）保證其為該車庫的合法權(quán)利人，有權(quán)將該車庫出租給乙方使用。（2）保證該車庫不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因此給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）按照合同約定將車庫交付給乙方使用。（4）負責車庫及附屬設施、設備的自然損耗維修（乙方原因造成的損壞除外）。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第八條乙方的權(quán)利與義務1.權(quán)利：（1）按照合同約定使用該車庫。（2）租賃期內(nèi)，在征得甲方書面同意后，有權(quán)對車庫進行合理的裝飾、裝修，但不得改變車庫主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期內(nèi)，如甲方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務：（1）按照合同約定按時支付租金、押金及其他各項費用。（2）按照合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變用途，不得利用車庫從事任何違法違規(guī)活動。（3）愛護車庫及附屬設施、設備，合理使用，因乙方過錯造成車庫或設施損壞的，應負責維修或賠償。（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主或住戶的正常生活。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（6）租賃期滿或合同解除后，按時返還車庫及附屬設施、設備。（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車庫部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該車庫的所有權(quán)，應提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓車庫后，本合同對新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該車庫因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該車庫的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該車庫達______日以上的。（2）交付的車庫不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該車庫的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該車庫：（1）不按照約定支付租金達______日以上的。（2）欠繳各項費用達人民幣______元的。（3）擅自改變該車庫用途的。（4）擅自拆改變動或損壞車庫主體結(jié)構(gòu)的。（5）擅自將該車庫轉(zhuǎn)租給第三人的。（6）利用該車庫從事違法活動的。第十一條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付車庫的，每逾期一日，應按日租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同第七條第2款約定，導致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未履行維修義務，致使乙方無法正常使用車庫的，應減少相應的租金或承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應補足所欠租金及違約金。（2）乙方擅自改變車庫用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并處以人民幣______元的違約金；如造成車庫損壞的，乙方還應承擔賠償責任。（3）乙方擅自將車庫轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應承擔人民幣______元的違約金。（4）乙方因過錯損壞車庫及設施的，應負責維修或賠償，如造成甲方或第三方損失的，還應承擔相應的賠償責任。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未按時返還車庫的，每逾期一日，應按日租金的______%向甲方支付車庫占用使用費，并承擔由此造成的甲方損失。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.租賃期間，若因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該車庫，致使甲乙雙方不能按照本合同約定繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金，雙方互不承擔違約責任。因征收、拆遷獲得的補償款，與車庫相關(guān)的補償歸甲方所有，與乙方裝飾裝修相關(guān)的補償歸乙方所有。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車庫所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（