一般租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，室內(nèi)設施包括：__________________。

2、房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

3、房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋權屬證明文件復印件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應在租賃期滿后______日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為______，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。

3、甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用于保證乙方履行合同義務，租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞或欠費等情況的，甲方應在乙方騰空房屋并結清所有費用后______日內(nèi)退還押金。

3、如乙方違反合同約定，造成房屋損壞或欠費的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對所出租房屋擁有合法出租權，并確保房屋符合居住安全標準。

2、甲方應按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀態(tài)良好。

3、甲方應配合乙方辦理房屋相關手續(xù)，如房屋登記、物業(yè)費繳納等。

4、租賃期間，甲方因特殊情況需要收回房屋的，應提前______個月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按時足額支付租金及押金，并遵守國家及地方相關法律法規(guī)。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施。

3、乙方應合理使用房屋，不得利用房屋進行非法活動。

4、乙方應自行承擔房屋內(nèi)的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。

5、乙方應配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，不得妨礙他人正常使用房屋。

六、維修責任

1、租賃期間，房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。

2、如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3、甲方未及時進行重大維修，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期維修，并有權自行維修，費用由甲方承擔。

七、違約責任

1、若乙方無正當理由未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2、若甲方無正當理由提前收回房屋，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

3、租賃期間，乙方擅自改變房屋用途或利用房屋進行非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

4、因乙方原因造成房屋損壞或欠費的，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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