人才孵化器轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的人才孵化器使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方有意向承租該人才孵化器，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將人才孵化器轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租的人才孵化器符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的人才孵化器相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單等。

3.甲方應(yīng)確保人才孵化器在使用過(guò)程中不存在安全隱患，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行整改。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理人才孵化器的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)人才孵化器的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用人才孵化器，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保人才孵化器內(nèi)的活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)人才孵化器內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，將人才孵化器恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在人才孵化器內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的人才孵化器相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證人才孵化器的使用權(quán)合法，并保證其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方有義務(wù)提供人才孵化器的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用人才孵化器。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保人才孵化器內(nèi)的活動(dòng)合法合規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣[金額大寫(xiě)]元整，具體金額為[金額小寫(xiě)]元。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額大寫(xiě)]元整，具體金額為[首付款金額小寫(xiě)]元。

b.月租金：自乙方開(kāi)始使用人才孵化器之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[月租金金額大寫(xiě)]元整，具體金額為[月租金金額小寫(xiě)]元。租金支付日期為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。

c.預(yù)付款：在合同約定的租賃期滿(mǎn)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款，金額為一個(gè)月租金的金額，作為租賃期滿(mǎn)后的押金。

3.額外費(fèi)用：除上述約定的租金外，以下額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同，乙方應(yīng)承擔(dān)人才孵化器的物業(yè)管理費(fèi)。

b.公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用人才孵化器期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。

c.修繕費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成的人才孵化器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用的情況下，暫停人才孵化器的使用權(quán)，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。

5.乙方支付租金及額外費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。乙方應(yīng)在支付后向甲方提供支付憑證。

6.任何因匯率變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供人才孵化器或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停人才孵化器的使用權(quán)。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變?nèi)瞬欧趸鞯慕Y(jié)構(gòu)、功能或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

c.違約方如連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.如雙方均不選擇仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地或人才孵化器所在地的人民法院訴訟解決。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地或人才孵化器所在地的人民法院管轄。

6.其他：

a.如本合同任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.有效期：

本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。

b.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

1)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

3)雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。

5.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)將人才孵化器恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付的預(yù)付款或押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，或以雙方約定的其他方式發(fā)送。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.如一方因合同解除遭受損失，另一方應(yīng)予以賠償。

9.不可抗力：

a.本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.人才孵化器使用說(shuō)明及管理規(guī)定：詳細(xì)描述人才孵化器的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作指南等。

2.租賃物品清單：列出甲方提供的家具、電器、辦公設(shè)備等租賃物品的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

3.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。

4.人才孵化器相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證明等。

5.甲方與供應(yīng)商簽訂的合同復(fù)印件：涉及人才孵化器水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等供應(yīng)商的合同副本。

6.甲方與乙方簽訂的租賃合同副本：如有，應(yīng)附上原租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。

7.甲方提供的裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如有裝修，應(yīng)附上裝修圖紙及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等企業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件。

9.乙