辛口租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：辛口市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于辛口市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方因經(jīng)營需要，擬租賃位于辛口市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，用于開展XX業(yè)務(wù)活動，故與乙方簽訂本合同。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：辛口市XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于辛口市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1990年05月15日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方合法擁有本合同項下租賃標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意按照本合同約定將該標的物出租給甲方使用，故與甲方簽訂本合同。

合同簡介：

本合同系甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方合法擁有的位于辛口市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃標的物”），用于開展XX經(jīng)營活動而簽訂。甲方作為租賃需求方，通過市場考察及雙方協(xié)商，確認乙方提供的租賃標的物符合甲方使用要求，且租賃條件合理。乙方作為租賃供給方，保證其具備合法出租租賃標的物的權(quán)利，并承諾按照本合同約定向甲方提供符合使用條件的租賃標的物。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項下租賃標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、功能等信息詳見本合同附件一《租賃標的物清單》，該附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方確認已充分了解租賃標的物的現(xiàn)狀及使用限制，并自愿接受本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。乙方承諾提供的租賃標的物不存在權(quán)利瑕疵，并保證其在租賃期間能夠滿足甲方經(jīng)營活動的正常需求。雙方均確認本合同簽訂前已就租賃標的物進行必要的盡職，并自愿依據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)。

本合同的有效成立及履行，系雙方真實意思表示的體現(xiàn)，不受任何第三方非法干預。雙方均承諾在本合同框架內(nèi)嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保合同的順利履行。如因本合同履行過程中產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。雙方均知悉并同意本合同項下的權(quán)利義務(wù)具有法律約束力，任何一方違約均需承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定及時辦理租賃標的物的交付手續(xù)，并確保交付過程符合本合同附件二《交付標準》。甲方應(yīng)按時足額支付租金，乙方應(yīng)保證租賃標的物的正常使用狀態(tài)，雙方共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同項下的所有條款均具有完整性及可執(zhí)行性，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。雙方均確認本合同是雙方真實意愿的反映，并愿意受其約束，共同維護市場秩序及商業(yè)信譽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于辛口市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃標的物”）的租賃關(guān)系，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃標的物開展XX經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于租賃標的物的交付、租金支付、使用維護、違約責任及爭議解決等事項。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金標準、支付方式、押金數(shù)額、交付條件、甲方使用要求、乙方維修責任、合同解除條件、違約處理方式以及爭議解決途徑等。雙方同意嚴格依據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)，共同保障租賃關(guān)系的順利進行。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的法律框架，以促進商業(yè)合作的順利進行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標的物”指甲方租賃的位于辛口市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，包括其附屬設(shè)施及設(shè)備；“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃租賃標的物的起止時間；“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對租賃標的物使用權(quán)的對價；“押金”指甲方為擔保本合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣；“交付”指乙方將租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件轉(zhuǎn)移給甲方使用；“維修”指對租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行的保養(yǎng)、修理及更換；“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔的法律責任；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式。上述定義構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定合法使用租賃標的物，包括在其經(jīng)營活動中占有、使用租賃標的物的全部空間及附屬設(shè)施、設(shè)備；甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件及時交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合交付標準；甲方有權(quán)在本合同框架內(nèi)要求乙方履行維修義務(wù)，保障租賃標的物的正常使用狀態(tài)；甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃標的物，前提是已按本合同約定支付所有款項并完成必要的手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及可能產(chǎn)生的其他費用（如水電費等，具體以雙方約定為準）；甲方應(yīng)妥善使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動；甲方應(yīng)愛護租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因甲方使用不當造成的損壞應(yīng)由甲方承擔賠償責任；甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前與乙方協(xié)商辦理租賃標的物的返還手續(xù)，并確保返還時租賃標的物處于可使用狀態(tài)；甲方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得因自身行為干擾乙方或其他租賃人的正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項；乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，包括按時支付租金、合法使用租賃標的物等；乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方有權(quán)在本合同約定的條件下收回租賃標的物，并要求甲方完成必要的返還手續(xù)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定及時向甲方交付租賃標的物，并保證交付時租賃標的物符合本合同附件二《交付標準》；乙方應(yīng)保證其對租賃標的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并承擔因權(quán)利瑕疵產(chǎn)生的所有責任；乙方應(yīng)履行租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢修及必要時的更換，確保租賃標的物在租賃期間能夠滿足甲方的正常使用需求；乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃標的物的相關(guān)手續(xù)（如證照變更等），不得設(shè)置不合理障礙；乙方應(yīng)保證租賃標的物的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如因乙方原因?qū)е峦Ｋ?、停電，?yīng)承擔相應(yīng)責任；乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，除非甲方行為違反法律法規(guī)或本合同約定。

第四條價格與支付條件

租賃標的物的月租金為人民幣（大寫）壹拾萬元整（小寫：￥100,000.00），每年遞增比例為X%（具體比例由雙方另行書面約定，如無約定則按市場行情調(diào)整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月5日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。支付時間為每期租金到期前的5個工作日內(nèi)。如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。除租金外，甲方還應(yīng)承擔租賃標的物使用期間的水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體承擔方式由雙方另行書面約定，如無約定則按實際發(fā)生額由甲方承擔。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用的繳費憑證，甲方應(yīng)按時足額繳納。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿后，如甲方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知乙方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成對租賃標的物的交付手續(xù)，并確保交付時租賃標的物符合本合同附件二《交付標準》。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)合法使用租賃標的物，不得擅自提前終止合同，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

(1)支付延遲：如甲方未按本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付至解除之日止的全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

(2)擅自改變用途：如甲方擅自改變租賃標的物的原有結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按本合同約定的最高標準支付違約金。

(3)損壞標的物：甲方因保管、使用不當造成租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用、重置費用及乙方因此遭受的其他損失。

(4)提前終止：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

(5)違反其他義務(wù)：如甲方違反本合同關(guān)于押金退還、費用繳納等義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任

(1)未按時交付：如乙方未按本合同第五條約定按時交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還相當于X個月租金的押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)標的物權(quán)利瑕疵：如乙方保證的租賃標的物權(quán)利存在瑕疵，導致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。

(3)未履行維修義務(wù)：如乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導致租賃標的物無法正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責修復并賠償甲方的全部損失。

(4)干涉經(jīng)營：如乙方無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方停止干涉并賠償損失。

(5)違反其他義務(wù)：如乙方違反本合同關(guān)于費用承擔、協(xié)助手續(xù)辦理等義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金條款具有獨立性，即使合同其他條款無效，違約金條款仍然有效。任何一方違約導致守約方損失的，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方均應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。如一方違約導致合同解除，違約方還應(yīng)承擔合同解除后的善后責任及相應(yīng)的賠償責任。雙方同意，任何一方違約時，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失，但守約方不得同時選擇多種救濟方式。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、傳染病疫情等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不轉(zhuǎn)嫁。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標的物及相關(guān)財產(chǎn)，并按照實際履行情況結(jié)算租金及費用。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本合同義務(wù)，如履行已不可能，則本合同自動終止。雙方同意，不可抗力條款是本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為租賃標的物所在地。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

(2)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方采取爭議解決程序前，應(yīng)通知對方有意圖采取該程序，并給予對方X日的書面答復期，如對方在此期間未表示反對，則視為同意該程序。雙方同意，選擇的爭議解決方式是排他的，在本合同有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi)，均不得就本合同事項再以任何其他方式提出爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。本合同項下的所有通知均應(yīng)按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)基于本合同約定，將租賃標的物的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方并保證第三方遵守本合同約定。

7.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的履行與否不影響其他條款的效力。

8.勞動關(guān)系：本合同僅涉及租賃標的物的租賃關(guān)系，