院內(nèi)車間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。本次甲方與乙方簽訂院內(nèi)車間出租合同，旨在將其名下位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的閑置車間出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，同時(shí)為乙方提供符合生產(chǎn)需求的經(jīng)營場所。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方出租的車間位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，具備完整的工業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施及廠區(qū)道路等。該車間符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，且具備獨(dú)立的消防分區(qū)和應(yīng)急通道。甲方保證在合同簽訂前，已將車間內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備、物料等財(cái)產(chǎn)清理完畢，確保乙方承租時(shí)車間處于可正常使用的狀態(tài)。

乙方承租該車間主要用于XX行業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，乙方在承租前已對(duì)該車間的地理位置、設(shè)施條件及租賃條款進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)該車間能滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方承諾具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。雙方基于對(duì)車間現(xiàn)狀的共識(shí)及對(duì)租賃用途的一致性，同意在合同約定的期限內(nèi)完成租賃手續(xù)的辦理。

本次合作是甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置、提升運(yùn)營效率的重要舉措，同時(shí)也是乙方拓展生產(chǎn)規(guī)模、擴(kuò)大市場份額的必要條件。雙方通過本次合同的簽訂，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)，還將共同推動(dòng)XX產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。甲方承諾在合同履行過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并確保車間的正常使用狀態(tài)；乙方承諾按時(shí)支付租金，并合理使用車間設(shè)施，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。

雙方均確認(rèn)，本合同所涉及的租賃標(biāo)的物及租賃用途已獲得所有必要的批準(zhǔn)和許可，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。甲方保證其對(duì)該車間的出租擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)文件。乙方保證其承租行為符合國家法律法規(guī)，并已獲得開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法資質(zhì)。雙方基于上述前提條件，同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的現(xiàn)代化制造企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及XX行業(yè)生產(chǎn)許可證。公司近年來業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，為滿足生產(chǎn)需求，急需擴(kuò)大生產(chǎn)基地。乙方在考察多個(gè)備選場地后，最終選擇租賃甲方位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園的車間，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能的快速提升。

乙方在承租前已對(duì)甲方的出租資質(zhì)及車間的實(shí)際狀況進(jìn)行了全面評(píng)估，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、地理位置及租賃成本等因素。乙方認(rèn)為該車間符合其生產(chǎn)要求，且租賃價(jià)格具有市場競爭力，能夠有效降低企業(yè)的運(yùn)營成本。同時(shí)，XX產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢及完善的產(chǎn)業(yè)配套，也將為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供有力支持。雙方基于對(duì)合作前景的共識(shí)，同意通過本合同建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

乙方承租該車間的主要目的是擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場占有率。乙方承諾在承租期間，將嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及消防等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并自行負(fù)責(zé)車間的改造、裝修及設(shè)備安裝等事宜。乙方將確保其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施造成損害，并在合同期滿后或提前終止時(shí)，將車間恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。

本次合作是乙方實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略擴(kuò)張的重要環(huán)節(jié)，也是甲方盤活存量資產(chǎn)、提升經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。雙方均表示將通過本合同的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并共同探索未來在產(chǎn)業(yè)升級(jí)、技術(shù)創(chuàng)新等方面的合作機(jī)會(huì)。甲方承諾在合同簽訂后，將及時(shí)完成車間的交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利投產(chǎn)。乙方承諾將按時(shí)足額支付租金，并遵守車間的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)良好的租賃秩序。

雙方均確認(rèn)，本合同所涉及的租賃行為已獲得所有必要的批準(zhǔn)和許可，且不存在任何法律或政策風(fēng)險(xiǎn)。甲方保證其對(duì)該車間的出租擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)文件。乙方保證其承租行為符合國家法律法規(guī)，并已獲得開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法資質(zhì)。雙方基于上述前提條件，同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方出租院內(nèi)車間（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠合法、安全地使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益。本合同涉及的租賃標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)。乙方承租該車間主要用于XX行業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)加工，雙方同意在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定條款使用、維護(hù)和管理租賃標(biāo)的物。合同范圍包括但不限于租賃期限、租金支付方式、車間使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等內(nèi)容。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供給乙方租賃使用的院內(nèi)車間及其附屬設(shè)施，包括但不限于車間主體結(jié)構(gòu)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、廠區(qū)道路等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租租賃標(biāo)的物所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

4.押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，合同期滿或提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

5.安全生產(chǎn)：指在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.附屬設(shè)施：指與租賃標(biāo)的物直接相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于電力線路、供水管道、消防設(shè)備、廠區(qū)照明等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則和相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)文件。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物所需的電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并在乙方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助，如提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

（6）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并遵守國家的稅收法律法規(guī)，依法納稅。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)和改造，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及消防等相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的檢查和維修，并在甲方提出合理要求時(shí)提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備運(yùn)行記錄、安全檢查報(bào)告等文件。

（7）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用不影響其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如作息時(shí)間、噪音控制等。

（8）乙方在租賃期間，應(yīng)自行辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的許可和備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致違法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或挪用，合同期滿或提前終止后，應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，并交還甲方。

（10）乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)范圍覆蓋租賃標(biāo)的物的全部價(jià)值。如因乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣XX元（大寫：XX元整），租金總額為XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含甲方提供租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XX。如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

押金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整），該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金在合同正常履行完畢、乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)無息退還乙方。如乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。租賃期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成首期租金及押金的支付；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)；

3.乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的后果按第四條約定執(zhí)行；

4.本合同租賃期限屆滿前XX個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)書面回復(fù)乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）如甲方未提供租賃標(biāo)的物所需的電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，或配套設(shè)施故障影響乙方正常使用，每影響一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）如甲方擅自收回租賃標(biāo)的物或設(shè)置其他障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用XX倍的違約金，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（3）如乙方未遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及消防等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

（4）如乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用或因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按第四條約定支付違約金。

（5）如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

（6）如乙方在租賃期間擅自設(shè)置抵押、擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金，且甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（7）本合同項(xiàng)下的所有違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若雙方均受不可抗力影響，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失，互不追究違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并協(xié)商處理租賃標(biāo)的物及剩余款項(xiàng)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。若在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，但非爭議標(biāo)的的履行應(yīng)受法院判決的約束。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對(duì)爭議事項(xiàng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)，任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式后，任何一方不得單方面變更，但經(jīng)雙方書面同意的除外。若雙方對(duì)爭議解決方式有不同約定，以書面約定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：

（1）租