美國租房合同范本英文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，依據[甲方注冊國家/地區(qū)]法律注冊成立/為自然人，地址位于[甲方詳細注冊地址或居住地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯系方式為[電子郵箱或電話號碼]。甲方作為出租方/委托方，擁有合法的房地產出租/委托管理權利，并就位于[租賃物業(yè)詳細地址]的房產（以下簡稱“租賃物業(yè)”）與乙方建立租賃/委托關系。甲方保證其具備完全的出租/委托資格，且租賃物業(yè)符合當地法律法規(guī)及相關使用要求，能夠合法用于本合同約定的目的。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，依據[乙方注冊國家/地區(qū)]法律注冊成立/為自然人，地址位于[乙方詳細注冊地址或居住地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯系方式為[電子郵箱或電話號碼]。乙方作為承租方/服務提供方，根據本合同約定，獲得租賃物業(yè)的租賃權/或接受甲方委托的管理服務。乙方保證其具備完全的承租/服務接受資格，并承諾按照合同約定履行相關義務。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽署，旨在明確雙方就美國境內租賃物業(yè)的租賃/委托管理事宜所達成的權利與義務。甲方作為租賃物業(yè)的所有權人或合法管理人，愿意根據本合同約定將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方則愿意按照合同約定的條款和條件支付租金/服務費用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結合美國當地法律及相關行業(yè)慣例，就租賃物業(yè)的租賃/委托管理達成以下協議。

合作背景方面，甲方通過合法途徑獲得租賃物業(yè)的出租/委托管理權，并希望將其租賃給符合資格的乙方使用。乙方作為有需求的租賃/服務接受方，經了解租賃物業(yè)的實際情況及相關條款后，同意承租/接受甲方提供的委托管理服務。雙方均確認本合同是各自真實意愿的表達，且符合美國當地法律及行業(yè)規(guī)范，故此合同對雙方具有完全的法律約束力。

本合同范本涉及租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、維修責任劃分、違約處理機制等內容，均以雙方約定為準。雙方在簽署前已充分了解各自的權利與義務，并同意遵守本合同的所有條款。本合同范本的當事人信息及簡介部分為后續(xù)條款的執(zhí)行提供基礎依據，確保合同各方的身份合法性及合作前提條件的明確性。后續(xù)章節(jié)將進一步細化雙方在合同履行過程中的具體權利與義務，以及相關責任承擔方式，以保障合同的順利履行及雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方將位于美國[租賃物業(yè)詳細地址]的租賃物業(yè)出租給乙方作為承租方使用的權利與義務，確保租賃關系的合法、有序進行。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用規(guī)定、維修責任、提前終止條件、違約責任以及爭議解決機制等核心內容。具體而言，本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間關于物業(yè)交接、費用支付、日常管理、維修保養(yǎng)、轉租限制、合同解除等方面的行為，保障甲方獲得合法租金收益，同時確保乙方依法享有租賃物業(yè)的使用權，并明確雙方在特殊情況下（如不可抗力）的權利義務，從而構建穩(wěn)定、公平的租賃關系。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.**“租賃物業(yè)”**：指位于美國[租賃物業(yè)詳細地址]的房產及其附屬設施，包括但不限于室內裝修、家具、設備等。

2.**“租賃期限”**：指本合同項下乙方租賃租賃物業(yè)的起止時間，自[開始日期]至[結束日期]。

3.**“租金”**：指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括基本租金及可能適用的額外費用（如水電費分攤等）。

4.**“押金”**：指乙方為保障履行本合同義務而向甲方支付的一定金額的款項，租賃期滿且無違約情形時予以返還。

5.**“維修責任”**：指租賃期間因租賃物業(yè)本身或附屬設施產生的損壞，由甲方或乙方根據本合同約定承擔修復責任。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.**“提前終止”**：指本合同在約定期限內因特定條件滿足（如違約或雙方協商一致）而提前終止的情形。

第三條雙方權利與義務

###1.甲方的權力和義務

甲方權利與義務如下：

（1）**權力**：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應付款項，并有權在乙方違約時采取法律措施維護自身權益。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用，確保其符合本合同規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回租賃物業(yè)，并要求乙方完成交接手續(xù)。

（2）**義務**：

-**交付義務**：甲方應于本合同生效后[具體天數]日內，將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)處于可用狀態(tài)。

-**維護義務**：甲方負責租賃物業(yè)主體結構、基本水電系統(tǒng)等公共設施的非因乙方使用不當造成的維修，并應乙方合理請求提供必要的維修協助。

-**保證義務**：甲方保證其對本合同項下的租賃物業(yè)擁有合法出租權，且租賃物業(yè)不存在第三方權利沖突或侵權風險。

-**配合義務**：甲方應在收到乙方合理請求時，配合辦理相關手續(xù)（如續(xù)租備案、保險變更等），但無需承擔超出本合同約定的額外費用。

-**通知義務**：如需變更合同條款或解除合同，甲方應提前[具體天數]日書面通知乙方，并說明理由。

###2.乙方的權力和義務

乙方權利與義務如下：

（1）**權力**：

-**使用權**：乙方有權在租賃期限內依據本合同約定使用租賃物業(yè)，包括居住、辦公或其他合法用途，但不得擅自改變物業(yè)結構或用途。

-**監(jiān)督權**：乙方有權要求甲方及時履行維修義務，并在甲方怠于維修時，有權選擇自行維修并要求甲方承擔合理費用。

-**終止權**：在甲方嚴重違約（如擅自漲租、斷水斷電等）時，乙方有權單方面解除合同并要求賠償損失。

-**押金返還權**：租賃期滿或合同合法解除后，乙方有權要求甲方在[具體天數]日內返還押金，但需扣除合理維修費、欠費等款項。

（2）**義務**：

-**支付義務**：

乙方應按本合同約定按時足額支付租金及其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等），逾期支付應按[具體比例或金額]支付滯納金。

-**保管義務**：乙方應妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞、轉租或擅自增設他用，因乙方原因造成的損壞應由乙方負責修復或賠償。

-**報告義務**：乙方發(fā)現租賃物業(yè)存在安全隱患或第三方侵權行為時，應立即通知甲方，并協助甲方解決相關問題。

-**復原義務**：租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付狀態(tài)，包括清除個人物品、修復非自然損耗部分等，并配合甲方完成交接。

-**合法使用義務**：乙方使用租賃物業(yè)不得違反美國當地法律法規(guī)，如不得從事非法活動、不得干擾鄰居等。

-**保險義務**：乙方應自行購買財產保險及意外責任險，并將甲方列為附加被保險人，以覆蓋乙方使用過程中可能產生的風險。

（注：本部分內容為框架性條款，具體細節(jié)可依據實際需求進一步細化。）

第四條價格與支付條件

租金價格為[具體金額]美元/月，以[貨幣單位]計算，共計[總月數]個月。首期租金應于本合同生效之日向甲方支付，后續(xù)租金應于每期開始前[具體天數]日內支付。支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶：賬戶名[甲方賬戶名]，賬戶號[甲方銀行賬號]，開戶行[甲方開戶銀行名稱]。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金[具體比例]向甲方支付滯納金，直至付清為止。除租金外，乙方還應承擔本合同項下的其他費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、房屋保險費等，具體承擔方式及支付時間在附件中詳細約定。甲方應在收到每期租金后[具體天數]日內向乙方開具收款憑證。如遇租金調整，應提前[具體天數]日書面通知乙方，并經雙方協商一致后書面確認。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[年數]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。甲方應于租賃期限屆滿前[具體天數]日書面通知乙方是否續(xù)租，如甲方選擇續(xù)租，雙方應另行協商并簽訂續(xù)租合同。乙方在租賃期限內享有優(yōu)先承租權，但需在收到甲方續(xù)租通知后[具體天數]日內書面答復是否行使該權利。如乙方未在規(guī)定期限內答復，視為放棄優(yōu)先承租權。租賃期限屆滿或合同依法解除后，雙方應在[具體天數]日內完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電表讀數等。

第六條違約責任

###1.甲方違約責任

甲方未按時交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應向乙方支付合同月租金[具體比例]作為違約金，累計違約金不超過合同總租金的[具體比例]。甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用，甲方還應支付相當于當期租金[具體比例]的違約金。甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于[具體月數]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方違反保密義務或侵害乙方權益的，應承擔相應的法律責任并賠償乙方全部損失。

###2.乙方違約責任

乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付當期應付租金[具體比例]的滯納金，并承擔甲方催收產生的合理費用。乙方擅自轉租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當于[具體月數]個月租金的違約金。乙方損壞租賃物業(yè)，應負責修復或賠償，賠償金額不低于修復費用或重置費用。乙方未按時返還租賃物業(yè)，每延遲一日，應向甲方支付合同日租金[具體比例]的違約金，并承擔甲方催收及保管產生的合理費用。乙方違反禁止行為條款（如飼養(yǎng)寵物、存放危險品等），甲方有權要求其立即改正，并支付[具體金額]的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并要求賠償。

###3.違約金與賠償的關系

雙方約定的違約金條款具有法律效力，違約方應按約定支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失與可預見利益損失。甲方解除合同的，應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。乙方解除合同的，應按合同約定支付剩余租金及違約金，甲方有權要求乙方提供擔?；蛟黾友航?。雙方因違約行為產生的律師費、訴訟費等合理費用，由違約方承擔。如雙方對違約責任有爭議，應通過協商或仲裁解決，仲裁裁決具有終局效力。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、風暴、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情、社會動亂等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同部分或全部義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數]日的，雙方有權協商解除合同或暫時中止履行相關義務，雙方應就合同解除后的財產處理及損失分擔達成書面協議。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔，不得相互追責。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，雙方應相互配合，減少不可抗力造成的損失。不可抗力條款不影響本合同其他條款的效力，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇序號]種方式解決：

1.提交[具體仲裁機構名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為英語，仲裁地點在美國[具體城市]。

2.依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但因不可抗力、法律變更或雙方約定由一方單獨承擔的費用除外。選擇仲裁的，仲裁庭應適用美國法律及合同約定；選擇訴訟的，適用本合同簽訂地法律。任何一方在爭議解決前單方面采取的訴訟或仲裁行為，不影響其選擇其他爭議解決方式的權利，但該行為不得損害對方合法權益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。如一方信息變更，應提前[具體天數]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過郵政發(fā)送的，寄出后[具體天數]日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經雙方授權代表書面簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任何一方有權在通知對方后[具體天數]日內單方面終止本合同，但應賠償對方因提前終止造成的直接損失。終止后，乙方應按約定結清所有費用并返還租賃物業(yè)。

4.**完整協議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前所有口頭或書面的協議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協商替換為內容最接近的有效條款。

6.**適用法律**：本合同受美國[具體州名]法律管轄，并按其解釋。雙方放棄在本合同履行地以外的法院起訴的權利。

7.**轉讓限制**：未經甲方事先書面同意，乙方不得轉租、分租或以任何方式轉讓本合同項下的權利或義務。甲方在同等條件下有權拒絕同意。

8.**分項履行**：本合同各條款獨立存在，任一條款的違約不構成對其他條款的豁免。

第十條附則

1.**附件**：本合同包含以下附件，構成本合同不可分割的一部分：

（1）《租賃物業(yè)現狀清單及附圖》

（2）《費用分攤清單》

（3）《押金支付確認書》

（4）《保險要求文件》

所有附件內容與本合同具有同等法律效力。

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