民宿整體托管運營協(xié)議甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有民宿一處，有意委托乙方進行整體托管運營，乙方具備專業(yè)的民宿運營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、托管民宿基本信息1.民宿地址：位于______________________[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房間數(shù)量為______間。2.配套設(shè)施：民宿內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施設(shè)備，具體清單以雙方交接確認的為準。二、托管運營期限本協(xié)議托管運營期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。若任何一方有意終止協(xié)議，需提前______個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)了解民宿運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、訂單信息等。-有權(quán)對乙方的運營管理提出合理建議和意見。-按照本協(xié)議約定獲取民宿運營收益。-義務(wù)-提供民宿合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照及文件，并確保其真實性和有效性。-承擔民宿的房屋租金（如有）、物業(yè)費、水電費等基礎(chǔ)費用，除非另有約定。-負責民宿的初始裝修及設(shè)施設(shè)備購置（如有），保證民宿在交付時具備正常運營條件。-協(xié)助乙方處理與民宿相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部事務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定對民宿進行自主運營管理，包括但不限于定價、營銷推廣、人員招聘等。-有權(quán)使用甲方提供的民宿相關(guān)證照及文件進行合法經(jīng)營活動。-有權(quán)獲得因運營民宿產(chǎn)生的合理報酬，具體方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。-義務(wù)-按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營民宿，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和安全標準。-建立完善的財務(wù)管理體系，定期向甲方提供詳細的財務(wù)報表，包括收入、成本、費用等明細。-負責民宿的日常運營管理工作，包括但不限于接待賓客、客房清潔、設(shè)施設(shè)備維護等。-積極開展營銷推廣活動，提升民宿的知名度和美譽度，努力增加民宿的客源和收入。-妥善保管和合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。四、收益分配與費用承擔1.收益分配-民宿運營收益以自然月為結(jié)算周期，乙方應在次月______日前將上月的運營收益明細發(fā)送給甲方。經(jīng)雙方確認無誤后，按照以下方式分配：-甲方獲得運營收益的______%，乙方獲得運營收益的______%。運營收益指扣除所有運營成本（包括但不限于物料采購、人員工資、營銷費用等）后的凈利潤。-收益支付方式：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號：______________________乙方應在確認收益后的______個工作日內(nèi)將甲方應得收益支付至上述賬戶。2.費用承擔-運營成本：民宿運營過程中產(chǎn)生的物料采購、人員工資、營銷費用、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等日常運營成本由乙方承擔，并從運營收益中扣除。-維修費用：因正常使用導致的設(shè)施設(shè)備維修費用，單次維修金額在______元以下的由乙方承擔；超過______元的，由雙方協(xié)商分擔，具體比例根據(jù)實際情況確定。因甲方原因或不可抗力導致的維修費用，由甲方承擔。五、財務(wù)與審計1.乙方應建立健全的財務(wù)制度，對民宿運營的各項收支進行詳細記錄，并妥善保存相關(guān)憑證。2.甲方有權(quán)在提前______個工作日書面通知乙方的情況下，聘請專業(yè)審計機構(gòu)對民宿的財務(wù)狀況進行審計。審計費用由提出審計方先行墊付，如審計結(jié)果發(fā)現(xiàn)乙方存在財務(wù)違規(guī)行為，審計費用由乙方承擔。六、保險與安全責任1.乙方應為民宿購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，以降低運營風險。保險費用由______方承擔。2.在托管運營期間，乙方負責民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安安全等。如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證照、文件或未履行其他義務(wù)，導致乙方無法正常運營民宿的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供財務(wù)報表、支付收益或未履行其他運營管理義務(wù)，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。八、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。九、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。在這種情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或