鐵廠出售轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為鋼鐵冶煉及相關產(chǎn)業(yè)投資，具備完整的產(chǎn)業(yè)供應鏈和市場需求渠道。甲方在XX地區(qū)擁有較為完善的鐵廠運營體系，包括但不限于高爐、轉爐、軋鋼等核心生產(chǎn)設備，以及配套的倉儲物流設施。為優(yōu)化資源配置、拓展市場布局，甲方擬通過本次合同約定，將部分鐵廠資產(chǎn)轉讓給乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和產(chǎn)業(yè)升級。

甲方在本次交易中作為轉讓方，其權利義務均依據(jù)本合同約定履行。甲方保證所轉讓的鐵廠資產(chǎn)權屬清晰、無權利負擔，并已取得必要的政府審批或許可。甲方負責提供資產(chǎn)相關的權屬證明文件，并配合乙方完成資產(chǎn)交割前的審計、評估及稅務清算工作。根據(jù)合同約定，甲方需確保在資產(chǎn)轉讓前完成所有法律程序，包括但不限于工商變更登記、稅務注銷、環(huán)保驗收等，以保障乙方順利接收并持續(xù)運營鐵廠。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鋼鐵科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于鋼鐵產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)的科技型企業(yè)，擁有先進的生產(chǎn)工藝和穩(wěn)定的客戶群體。為滿足產(chǎn)能擴張需求，乙方擬通過本次合同約定，從甲方處受讓部分鐵廠資產(chǎn)，以完善產(chǎn)業(yè)鏈布局、提升市場競爭力。

乙方在本次交易中作為受讓方，其權利義務均依據(jù)本合同約定履行。乙方承諾具備完整的資金實力和運營能力，能夠按時支付轉讓價款并承擔資產(chǎn)后續(xù)運營責任。根據(jù)合同約定，乙方需在簽署本合同后XX日內完成對鐵廠資產(chǎn)的盡職，包括但不限于設備狀況、財務狀況、環(huán)保合規(guī)性等，并出具報告。乙方還需按照合同約定支付轉讓價款，并配合甲方完成資產(chǎn)交割手續(xù)。在資產(chǎn)轉讓完成后，乙方將獨立承擔鐵廠的運營管理、安全生產(chǎn)及環(huán)保責任，并依法納稅。

**合同簡介**

本合同旨在明確甲方將其合法擁有的鐵廠資產(chǎn)轉讓給乙方的相關事宜。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就鐵廠資產(chǎn)轉讓達成一致，具體內容如下：

**合作背景**

甲方作為鐵廠的原運營主體，經(jīng)過多年發(fā)展已形成一定的規(guī)模效應，但鑒于當前市場環(huán)境變化及產(chǎn)業(yè)政策調整，甲方擬對部分資產(chǎn)進行優(yōu)化處置。乙方作為鋼鐵行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，具備較強的資金實力和運營經(jīng)驗，且與甲方在部分領域存在協(xié)同效應?；陔p方的戰(zhàn)略需求，甲方同意將部分鐵廠資產(chǎn)轉讓給乙方，乙方則同意受讓該等資產(chǎn)并承擔后續(xù)運營責任。

**前提條件**

1.**資產(chǎn)范圍**：本合同項下的鐵廠資產(chǎn)包括但不限于生產(chǎn)設備（高爐、轉爐、軋鋼機等）、廠房建筑、土地使用權、原材料庫存、知識產(chǎn)權等，具體清單詳見本合同附件一《資產(chǎn)清單》。甲方保證所轉讓資產(chǎn)權屬清晰、符合法律法規(guī)要求，并已取得所有必要的經(jīng)營許可和資質認證。

2.**盡職**：乙方在簽署本合同前有權對鐵廠資產(chǎn)進行全面盡職，甲方應予以配合提供真實、完整的資料。盡職結果不作為甲方繼續(xù)履行本合同的絕對條件，但若發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或隱瞞事實，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

3.**政府審批**：本合同項下的資產(chǎn)轉讓需符合國家及地方關于鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能布局、環(huán)保監(jiān)管等相關政策要求。雙方應共同確保轉讓過程符合政府審批流程，并承擔各自應履行的申報義務。

4.**稅費承擔**：本合同項下的交易稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等）由雙方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定分別承擔。具體承擔方式詳見本合同《價格與支付條件》章節(jié)。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的鐵廠資產(chǎn)轉讓給乙方，并由乙方承接后續(xù)運營管理的相關事宜。雙方通過本次資產(chǎn)轉讓，旨在實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。本合同涉及的資產(chǎn)范圍包括但不限于鐵廠的生產(chǎn)設備（如高爐、轉爐、軋鋼機等）、廠房建筑、土地使用權、原材料庫存、知識產(chǎn)權、環(huán)保設施及相關運營資質等。具體資產(chǎn)清單詳見本合同附件一《資產(chǎn)清單》。轉讓完成后，乙方將獲得上述資產(chǎn)的合法所有權或使用權（根據(jù)合同具體約定），并獨立承擔鐵廠的日常運營、安全生產(chǎn)、環(huán)保管理及市場開拓等責任，甲方則完成資產(chǎn)的平穩(wěn)交割并退出運營環(huán)節(jié)。雙方權利義務均圍繞資產(chǎn)轉讓、交割、后續(xù)運營及風險承擔等核心內容展開。

第二條定義

為明確合同內容，避免歧義，本合同中使用的關鍵術語定義如下：

1.**“鐵廠資產(chǎn)”**：指本合同項下甲方擬轉讓給乙方的所有有形及無形資產(chǎn)，包括但不限于生產(chǎn)設備、廠房、土地使用權、原材料、半成品、知識產(chǎn)權、環(huán)保設施、運營資質、人員等。

2.**“轉讓價款”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付以取得鐵廠資產(chǎn)的對價，具體金額及支付方式詳見本合同《價格與支付條件》章節(jié)。

3.**“資產(chǎn)交割”**：指甲方將鐵廠資產(chǎn)的實際占有、使用權、所有權（或根據(jù)合同約定）及相關手續(xù)轉移給乙方的過程，包括但不限于設備驗收、資料移交、證照變更等。

4.**“盡職”**：指乙方在簽署本合同前對鐵廠資產(chǎn)進行的全面，以評估其狀況并作出交易決策。

5.**“運營資質”**：指鐵廠運營所需的法律法規(guī)許可，如環(huán)保驗收合格證、安全生產(chǎn)許可證、土地使用權證、生產(chǎn)許可證等。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）**權力**：甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款，并要求乙方在約定期限內完成支付。甲方有權監(jiān)督乙方對鐵廠資產(chǎn)的后續(xù)運營，但不得干預乙方的正常經(jīng)營決策。

（2）**義務**：

a.**保證資產(chǎn)合法合規(guī)**：甲方保證其對本合同項下鐵廠資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權或處分權，且該資產(chǎn)未設立任何抵押、質押、查封或其他權利限制，并已取得所有必要的運營許可及資質。

b.**提供資料配合**：甲方應向乙方提供真實、完整的資產(chǎn)權屬證明、財務報表、運營記錄、環(huán)保報告等文件，并配合乙方完成盡職及審計工作。

c.**完成資產(chǎn)交割**：甲方負責在合同約定時間內完成鐵廠資產(chǎn)的物理移交、資料交接及證照變更手續(xù)，確保乙方順利接管并合法運營。交割前產(chǎn)生的設備損耗、運營虧損等風險由甲方承擔（除非另有約定）。

d.**移交相關權利**：甲方應將鐵廠資產(chǎn)相關的知識產(chǎn)權、技術秘密、客戶資源等無形資產(chǎn)一并轉讓給乙方，并保證其不侵犯第三方權益。

e.**承擔稅費**：甲方負責承擔本合同項下因資產(chǎn)轉讓產(chǎn)生的自身應繳稅費（如轉讓所得的個人所得稅、企業(yè)所得稅等），具體承擔方式由雙方另行約定或在稅務部門規(guī)定范圍內履行。

**2.乙方的權力與義務**

（1）**權力**：

a.**取得資產(chǎn)權利**：乙方按照本合同約定支付轉讓價款后，有權獲得鐵廠資產(chǎn)的合法所有權或使用權（根據(jù)合同具體約定），并獨立享有運營收益。

b.**自主經(jīng)營**：乙方有權根據(jù)市場需求及自身戰(zhàn)略，自主制定鐵廠的生產(chǎn)計劃、市場策略及管理機制，甲方不得無故干涉。

c.**索賠權**：若發(fā)現(xiàn)甲方提供的資產(chǎn)存在權屬瑕疵、隱瞞負債或其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）**義務**：

a.**支付轉讓價款**：乙方應按照本合同《價格與支付條件》章節(jié)的約定，按時足額支付轉讓價款，逾期支付需承擔違約責任。

b.**盡職**：乙方在簽署本合同前必須對鐵廠資產(chǎn)進行充分盡職，包括但不限于財務審計、設備評估、環(huán)保合規(guī)性、法律風險等，并自行承擔費用。結果應作為交易決策的依據(jù)，但非絕對解除條件（除非存在重大欺詐或隱瞞）。

c.**承接運營責任**：乙方在資產(chǎn)交割完成后，將獨立承擔鐵廠的運營管理、安全生產(chǎn)、環(huán)保治理、員工安置（如適用）及所有相關法律責任，并依法納稅。乙方應建立健全內部管理制度，確保鐵廠穩(wěn)定、合規(guī)運營。

d.**維護資產(chǎn)價值**：乙方應負責鐵廠資產(chǎn)的日常維護、檢修及更新改造，確保其持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟效益。因乙方管理不善導致的資產(chǎn)價值減損，由乙方自行承擔。

e.**證照變更配合**：乙方應積極配合甲方完成資產(chǎn)相關的證照變更手續(xù)（如工商登記、稅務變更等），并承擔自身應繳費用。

f.**保密義務**：在本合同有效期內及終止后XX年內，乙方應對從甲方處獲知的商業(yè)秘密、技術信息等保持絕對保密，不得泄露給任何第三方或用于本合同約定外的目的。

g.**風險自擔**：乙方需自行承擔鐵廠運營過程中產(chǎn)生的所有市場風險、經(jīng)營風險及法律責任，包括但不限于政策變動、市場波動、安全事故等。甲方不承擔任何運營虧損或責任追究。

第四條價格與支付條件

1.**轉讓價款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將本合同項下的鐵廠資產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓總價款為人民幣叁仟伍佰陸拾萬元整（￥3,560,000.00）。該價格已包含鐵廠資產(chǎn)的全部有形及無形權益，具體明細以附件一《資產(chǎn)清單》及評估報告為準。

2.**支付方式**：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價款。全部款項分三期支付：

a.第一期：本合同生效之日起XX日內，乙方向甲方支付總價款的30%，即人民幣壹仟陸佰伍拾萬元整（￥1,650,000.00）。

b.第二期：乙方完成鐵廠資產(chǎn)交割手續(xù)之日起XX日內，支付總價款的40%，即人民幣壹仟四二十四萬元整（￥1,424,000.00）。

c.第三期：乙方取得鐵廠資產(chǎn)所有權（或使用權）證明之日起XX日內，支付總價款的30%，即人民幣壹仟零壹拾萬元整（￥1,010,000.00）。

3.**支付賬戶**：乙方應將各期款項支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX集團有限公司

賬號：XX123456789012345

4.**稅費承擔**：本合同項下的交易稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等）由雙方按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔。具體承擔方式詳見本合同《雙方權利與義務》章節(jié)。

5.**逾期支付**：若乙方未按本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部轉讓價款及違約金，甲方已支付款項不予退還。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成所有資產(chǎn)交割手續(xù)并取得相關權屬證明之日起終止。

2.**盡職期限**：乙方應在本合同生效之日起XX日內完成對鐵廠資產(chǎn)的盡職，并向甲方提交報告。

3.**付款期限**：乙方應按照本合同《價格與支付條件》章節(jié)的約定，分別在以下時間節(jié)點完成付款：

a.第一期付款：本合同生效之日起XX日內。

b.第二期付款：乙方完成鐵廠資產(chǎn)交割手續(xù)之日起XX日內。

c.第三期付款：乙方取得鐵廠資產(chǎn)所有權（或使用權）證明之日起XX日內。

4.**資產(chǎn)交割期限**：甲方應在收到乙方全部首期付款之日起XX日內，配合乙方完成鐵廠資產(chǎn)的物理移交、資料交接及證照變更的前期準備工作。乙方應在收到全部轉讓價款后XX日內，與甲方共同辦理完畢所有資產(chǎn)交割手續(xù)，包括但不限于設備驗收、工商變更、稅務注銷或轉移、環(huán)保驗收確認等。具體交割時間可根據(jù)雙方協(xié)商及政府審批進度順延，但甲方應確保在最終交割日前滿足所有運營條件。

5.**運營過渡期**：自資產(chǎn)實際控制權轉移至乙方之日起，至所有運營資質正式變更至乙方名下之日止，設定XX個月的運營過渡期。過渡期內，原運營團隊按甲方要求繼續(xù)工作，相關費用由甲方承擔，但乙方有權進行管理監(jiān)督。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**資產(chǎn)權屬瑕疵**：若甲方未能履行本合同《雙方權利與義務》章節(jié)第1.2(a)項保證，即資產(chǎn)存在未披露的抵押、查封、權利爭議或權屬不清晰等重大瑕疵，導致乙方無法獲得合法權利或遭受第三方索賠，甲方應在收到乙方書面通知后XX日內，以現(xiàn)金方式向乙方賠償全部損失（包括直接損失和間接損失），且乙方有權解除合同，甲方已收取的轉讓價款全額返還給乙方，并再支付相當于總價款20%的違約金。

b.**延遲交割**：若甲方未能按照本合同第五條第4款約定的時間完成資產(chǎn)交割，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但未到期的全部轉讓價款，并支付相當于總價款30%的違約金。甲方亦需賠償因此給乙方造成的其他直接損失。

c.**未提供必要協(xié)助**：若甲方未能按照本合同約定配合乙方完成證照變更、資料移交等交割工作，導致交割期限延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過XX日，乙方有權要求甲方承擔相當于總價款10%的違約金，并有權采取必要措施加速完成交割，相關費用由甲方承擔。

2.**乙方違約責任**：

a.**逾期付款**：若乙方未能按照本合同第四條第2款約定的時間節(jié)點支付任何一期轉讓價款，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部轉讓價款及本合同第四條第5款約定的違約金。甲方已支付的款項，根據(jù)逾期時間長短，可按比例扣除相應違約金后返還乙方，或全部不予返還，由雙方協(xié)商確定。

b.**拒絕接收合格資產(chǎn)**：若乙方無正當理由拒絕接收本合同項下經(jīng)甲方保證且符合約定的鐵廠資產(chǎn)，或因乙方自身原因導致交割無法完成，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失，并支付相當于總價款10%的違約金。

c.**運營不當造成損失**：乙方在資產(chǎn)交割后運營期間，因管理不善、違反安全生產(chǎn)規(guī)定、造成重大環(huán)保事故或無法履行其他法定義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權要求乙方賠償全部損失，并支付相當于總價款10%的違約金。

3.**不可抗力導致的違約**：因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**合同解除后的責任**：若本合同因任何一方違約被解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于預期收益損失、費用、律師費等。甲方應退還乙方已支付但未到期的轉讓價款及相應利息（利率按銀行同期貸款利率計算）。乙方已支付款項的返還及違約金的承擔，按本合同約定執(zhí)行。

5.**爭議優(yōu)先解決**：在因違約產(chǎn)生的爭議解決過程中，非違約方有權要求違約方立即停止違約行為，恢復合同履行狀態(tài)，并賠償由此造成的損失。任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權要求解除合同并追究違約責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調整等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡攻擊或其他類似事件，該等事件導致或可能導致本合同任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務時，應立即通知對方，并在XX日內提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。通知和證明的延遲提交不影響對方根據(jù)本合同采取的相應措施。

3.**后果**：

a.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商未果的，任何一方均有權單方面解除本合同。

b.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已履行的部分，雙方根據(jù)實際情況返還對方已支付或收取的款項。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

c.雙方應各自承擔因其為應對不可抗力而發(fā)生的合理費用，除非合同另有約定。

d.不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本合同義務，此前因不可抗力暫停履行的期限不予扣除。

4.**免責范圍**：在本合同有效期內發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方全部或部分不能履行本合同約定的義務時，該方不承擔違約責任，但應在合理范圍內采取積極措施減少損失，并及時通知對方。若該方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，仍需承擔擴大部分的損失責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調解，調解達成協(xié)議的，簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)雙方書面協(xié)議選擇其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且書面同意將爭議提交訴訟的，則應向轉讓方（甲方）所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，直至生效判決或裁定作出并履行完畢。

4.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同履行過程中作出的單方面行為，均視為其已充分了解并同意本爭議解決條款的約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件、要求或其他通訊均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：

a.專人遞送：當日送達；

b.掛號信：寄出后第五日送達；

c.傳真或電子郵件：發(fā)送成功時視為送達，但發(fā)送失敗需重新發(fā)送并視為有效送達。

通知應發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在合同中載明的事項為由提出抗辯或索賠。

4.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機構認定為無效，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

5.**轉讓限制**：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任