建筑幕墻工程施工合同范本（202X版·通用示范文本）前言本合同由以下雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致訂立。發(fā)包方（甲方）：______________________（全稱）法定代表人：______________________注冊(cè)地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承包方（乙方）：______________________（全稱）法定代表人：______________________注冊(cè)地址：______________________聯(lián)系電話：______________________資質(zhì)等級(jí)：______________________（幕墻工程專業(yè)承包[X]級(jí)及以上）安全生產(chǎn)許可證：______________________（有效期內(nèi)）一、工程概況（一）基本信息1.工程名稱：______________________（如“XX商業(yè)綜合體幕墻工程”）2.工程地點(diǎn)：______________________（具體地址）3.工程規(guī)模：幕墻總面積約______平方米（以最終結(jié)算為準(zhǔn)）4.幕墻類型：□玻璃幕墻□石材幕墻□鋁板幕墻□組合幕墻□其他（需注明）（二）相關(guān)單位1.設(shè)計(jì)單位：______________________（全稱，需具備幕墻設(shè)計(jì)資質(zhì)）2.監(jiān)理單位：______________________（全稱，需具備工程監(jiān)理資質(zhì)）3.總承包單位：______________________（如有，全稱）二、承包范圍及方式（一）承包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程幕墻系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)（甲方指定材料除外）、加工制作、運(yùn)輸裝卸、現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、保修及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體包括但不限于：幕墻深化設(shè)計(jì)（需經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)）；龍骨體系（鋼龍骨/鋁龍骨）、面板（玻璃/石材/鋁板）、密封膠、五金配件等材料的采購(gòu)與加工；現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、埋件安裝（如有）、龍骨安裝、面板安裝、打膠密封；幕墻性能檢測(cè)（抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、保溫性、隔聲性等）；配合甲方完成消防、節(jié)能、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收；提交完整的竣工資料（含圖紙、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)保文件等）。（二）承包方式□包工包料□包工部分包料□其他（需注明，如“甲方提供石材，乙方負(fù)責(zé)安裝”）（三）分包約定乙方不得將工程主體部分分包，非主體部分如需分包，須經(jīng)甲方書面同意，且分包單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。分包單位的違約行為視為乙方違約，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付（一）計(jì)價(jià)方式本合同價(jià)款采用以下第______種方式：1.固定總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________），包含所有風(fēng)險(xiǎn)（設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)±5%以內(nèi)等）。2.固定單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)詳見《附件1：幕墻工程單價(jià)清單》，總價(jià)按實(shí)際完成工程量計(jì)算。3.可調(diào)價(jià)格：以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，按合同約定調(diào)整（如材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%、設(shè)計(jì)變更等）。（二）價(jià)款組成合同價(jià)款包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（增值稅專用發(fā)票）、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保修費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)（如有）。（三）支付節(jié)點(diǎn)支付階段支付比例支付條件合同簽訂后7日內(nèi)10%乙方提交履約保證金（合同價(jià)的5%）及預(yù)付款發(fā)票完成幕墻龍骨安裝驗(yàn)收30%監(jiān)理單位出具《龍骨安裝驗(yàn)收合格證明》，乙方提交進(jìn)度款發(fā)票完成幕墻面板安裝30%監(jiān)理單位出具《面板安裝驗(yàn)收合格證明》，乙方提交進(jìn)度款發(fā)票竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)25%甲方出具《竣工驗(yàn)收合格報(bào)告》，乙方提交竣工結(jié)算資料及全額發(fā)票質(zhì)保期滿后14日內(nèi)5%無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方提交質(zhì)保金返還申請(qǐng)（四）價(jià)款調(diào)整1.設(shè)計(jì)變更：甲方提出的設(shè)計(jì)變更，需出具書面通知，乙方在收到通知后7日內(nèi)提交變更費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整價(jià)款。2.材料價(jià)格波動(dòng)：主要材料（如鋁型材、玻璃、石材）價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，按施工期間平均價(jià)格調(diào)整，調(diào)整部分僅計(jì)取稅金。3.工程量增減：實(shí)際工程量與合同清單偏差超過(guò)±10%時(shí)，按實(shí)際工程量調(diào)整，單價(jià)按原清單執(zhí)行（無(wú)清單項(xiàng)的，雙方協(xié)商確定）。（五）發(fā)票要求乙方應(yīng)按甲方要求開具增值稅專用發(fā)票（稅率______%），發(fā)票內(nèi)容與實(shí)際交易一致。未提交發(fā)票的，甲方有權(quán)延遲支付款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度管理（一）工期要求1.開工日期：以甲方發(fā)出的《開工通知書》為準(zhǔn)（需滿足施工場(chǎng)地具備“三通一平”條件）。2.竣工日期：______年______月______日（含竣工驗(yàn)收合格）。3.總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日）。（二）工期延誤1.甲方原因：如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙延誤、未按時(shí)支付款項(xiàng)等，工期順延，乙方可索賠窩工損失（按現(xiàn)場(chǎng)人員工資及機(jī)械停滯費(fèi)計(jì)算）。2.乙方原因：如施工組織不力、質(zhì)量問(wèn)題整改等，每延誤1天，乙方應(yīng)支付合同價(jià)0.05%的違約金，最高不超過(guò)合同價(jià)的5%。延誤超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.不可抗力：如地震、臺(tái)風(fēng)、政府指令停工等，工期順延，損失由雙方各自承擔(dān)。（三）進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在開工前7日內(nèi)提交《施工組織設(shè)計(jì)》《進(jìn)度計(jì)劃》，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。如需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前7日提交書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范：《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑幕墻氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)方法》（GB/T____）等。2.符合甲方要求：幕墻抗風(fēng)壓性能等級(jí)______級(jí)、水密性等級(jí)______級(jí)、氣密性等級(jí)______級(jí)、保溫性能等級(jí)______級(jí)（具體指標(biāo)以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）。3.材料質(zhì)量：所有材料需符合國(guó)家環(huán)保要求（如甲醛釋放量、VOC含量），并提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告（如鋁型材的壁厚、玻璃的鋼化強(qiáng)度）。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：龍骨安裝、埋件連接等隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程（如龍骨安裝、面板安裝），乙方應(yīng)提交《驗(yàn)收申請(qǐng)》，監(jiān)理單位在48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，出具《分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》。3.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)提交《竣工報(bào)告》及完整的竣工資料（含圖紙、檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)保文件等），甲方在收到后28日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總承包等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，出具《竣工驗(yàn)收合格報(bào)告》。4.整改要求：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改（一般不超過(guò)7天），重新驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。（三）質(zhì)量保修1.質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起______年（其中防水工程質(zhì)保期______年）。2.保修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修（緊急情況如漏水，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)）。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)造成的，乙方收取成本費(fèi)。3.質(zhì)保金：質(zhì)保金為合同價(jià)的5%，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在14日內(nèi)返還（不計(jì)利息）。六、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.提供施工場(chǎng)地：開工前7日內(nèi)完成“三通一平”（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整），提供施工所需的坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)。2.提供資料：開工前7日內(nèi)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及相關(guān)批文（如規(guī)劃許可證、施工許可證）。3.協(xié)調(diào)關(guān)系：協(xié)調(diào)乙方與總承包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的關(guān)系，解決現(xiàn)場(chǎng)交叉施工問(wèn)題。4.支付款項(xiàng)：按合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按同期LPR支付違約金（最高不超過(guò)未支付部分的5%）。5.組織驗(yàn)收：按合同約定組織隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及竣工驗(yàn)收。（二）乙方責(zé)任1.施工管理：嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范施工，遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全（如佩戴安全帶、設(shè)置警示標(biāo)志）。2.質(zhì)量控制：建立質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量檢查員，每道工序自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。3.安全文明施工：承擔(dān)施工中的安全責(zé)任，購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)（保額不低于______萬(wàn)元/人），遵守環(huán)保規(guī)定（如減少噪音、垃圾清運(yùn)）。4.提交資料：及時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)表、驗(yàn)收申請(qǐng)、竣工資料等，確保資料真實(shí)、完整。5.配合驗(yàn)收：配合甲方完成消防、節(jié)能、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收，提供所需的檢測(cè)報(bào)告、證明文件。七、材料與設(shè)備管理（一）材料采購(gòu)1.乙方采購(gòu)的材料需符合設(shè)計(jì)要求及合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)（詳見《附件1：幕墻材料清單》），不得更換未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料。2.材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提交《材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》，附出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。3.甲方指定的材料（如石材、玻璃），乙方應(yīng)按甲方要求采購(gòu)，價(jià)格由雙方協(xié)商確定。（二）設(shè)備管理乙方應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備（如吊籃、電焊機(jī)、切割機(jī)），確保設(shè)備性能良好、操作安全。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位檢查，合格后方可使用。八、安全文明施工1.乙方應(yīng)遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員（持有效證書）。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取安全防護(hù)措施（如設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、警示燈），防止發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。3.因乙方原因造成的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任（包括賠償損失、整改費(fèi)用等）。4.文明施工：保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清運(yùn)垃圾，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（如施工時(shí)間、噪音控制）。九、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或資料的，每延誤1天，支付乙方合同價(jià)0.03%的違約金，工期順延。2.未按時(shí)支付款項(xiàng)的，按同期LPR支付違約金，延誤超過(guò)30天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。（二）乙方違約1.未按時(shí)竣工的，每延誤1天，支付合同價(jià)0.05%的違約金，最高不超過(guò)合同價(jià)的5%。2.質(zhì)量不合格的，應(yīng)整改至合格，承擔(dān)整改費(fèi)用，延誤的工期不予順延；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方損失（包括重新施工的費(fèi)用、逾期交房的違約金等）。3.擅自分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同價(jià)10%的違約金。4.未遵守安全文明施工規(guī)定的，甲方有權(quán)要求整改，每整改一次支付違約金______元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)暫停施工。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；2.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力）。十一、附則1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）后生效。2.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，監(jiān)理單位執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.通知方式：雙方往來(lái)文件均采用書面形式（傳真、郵件、快遞），送達(dá)地址以本合同前言約定的注冊(cè)地址為準(zhǔn)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后15日內(nèi)提供證明文件。附件清單1.《附件1：幕墻工程單價(jià)清單》（含材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、單價(jià)）2.《附件2：施工圖紙及深化設(shè)計(jì)文件》（經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)）3.《附件3：幕墻性能檢測(cè)要求》（含抗風(fēng)壓、水密性等指標(biāo)）4.《附件4：履約保證金憑證》（如有）發(fā)包方（甲方）：______________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________（簽字）日期：_____