私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇1

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于鎮(zhèn)街宿舍號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)

賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一、甲方同意將其所有的鎮(zhèn)街______宿舍號(hào)房產(chǎn)及

屋內(nèi)所有保保（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及

廚房設(shè)施若干）一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣元整（元）。

二、過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶手

續(xù)。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：_年_月_日至_年_月_日止付

萬(wàn)元（￥元）。第二期一年—月—日至—年_月_

日付清尾款人民幣元整（Y元）o

四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)保相歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥元），交付甲方購(gòu)

房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣

元整（￥—元）o

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方

元整（￥元）。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：一年—月—日

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇2

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于一號(hào)樓單元號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),

建筑面積一平方米。

房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）一元整；

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付—元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙

方所有。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割

完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)賁辦理

房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的'所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、

租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)

定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其

補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，

甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完（即過(guò)戶完畢）后，

本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽

定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方（簽章）：

乙方（筌章）：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

本合同簽定時(shí)間：

本合同簽定地點(diǎn)：

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇3

甲方（借款人）：_____________________

乙方（借貸人）:_____________________

一、借貸人與借款人簽訂購(gòu)房借貸合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀購(gòu)房借貸合同。

購(gòu)房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

二、購(gòu)房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自

保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并

在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和

處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)

費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及

租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不

受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)

如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)

間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方

保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方

承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合

同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：

日期：

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇5

新版

賣方：身份證號(hào)碼：

買方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民關(guān)和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)一市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)______元平方米，總價(jià)：人

民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元

整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以限行按揭方式付款，并約定在

房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣一拾一萬(wàn)一仟一佰一

拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行

放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

笫四條甲方應(yīng)r收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方

使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵

守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房

定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體lo甲方是

共人，委托代理人即甲方代表人。2。乙方是

?代表人是O

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)

協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：購(gòu)買方:身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：地址：

地址：郵編：

郵編：電話：電話：

代理人：代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：地址：

郵編：電話：

法人代表：代表：

________________________經(jīng)辦人：一

日期：________年一月一日鑒證日期：________年一月日

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇6

甲方：_______

乙方：_______

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如

1、：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于—市—號(hào)2棟4單元8樓的

住宅疊套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為153。18平

方米，車庫(kù)雜物房建筑面積一平方米。

第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整。此價(jià)格自

甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)

元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋

所有權(quán)證》在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物

房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房

產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并

將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及

使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須

在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)

雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用

人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清

上述購(gòu)房款之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅

所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付紿甲方的，由甲方

按日加收違約金額的百分之的違約金。

甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)

并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須

將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全

部售房款百分之的違約金。

甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)

格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

第八條房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫(kù)雜物房，如

已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款

外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只

按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：_______乙方：________曰期：

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇7

借款人：_________________________________________________

身份證件類型及編號(hào)：_________________________________________________

貸款人：_________發(fā)展銀行股份有限公司

鑒于：

借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、

法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。

同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)（根據(jù)情況/選，不選的打X）：

□本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為的《個(gè)人綜

合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。

□本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。

第一條貸款金額、用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣元（大寫：

元），用途限于購(gòu)買座落于：

______________________________________________________的房產(chǎn)，不得挪用。貸

款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

第二條貸款期限、利率及計(jì)息方式

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年個(gè)月，預(yù)計(jì)自年

月_______日起至________年月日，實(shí)際貸款起始日期以貸

款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。

2.2本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)

年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)

日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，有整年（月）又有零頭

天數(shù)的，整年（月）部分按年（月）利率計(jì)算，僅零頭夭數(shù)按實(shí)際夭數(shù)計(jì)算，其計(jì)算

公式為：

全是整年整月的：利息二本金X時(shí)期（年或月數(shù)）X年或月利率；

有整年（月）又有零頭天數(shù)的：利息=本金X【時(shí)期（年或月數(shù)）X年或月利率+

零頭天數(shù)X日利率】

2.3本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還

款日。

2.4本合同項(xiàng)1、的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率（請(qǐng)

在方框中打勾選擇）：

□浮動(dòng)利率

按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)

下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上口上浮口

下浮（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）%。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款

基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基

礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。

簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：______%（年利率），執(zhí)行

利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比

例確定。月利率=年利率/12,日利率二年利率/360,期利率二年利率X每期月數(shù)

/12o

若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以

下方式相應(yīng)調(diào)整（清在方框中打勾選擇）：

□按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)

期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。

□利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。

□其他

□固定利率

按上海浦東發(fā)展根行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。

本合同項(xiàng)1、的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率

的基礎(chǔ)上口上浮口下浮（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）%o如在貸款期限內(nèi)遇中

國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，本合

同執(zhí)行利率不作調(diào)整,簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：%（年利率），

執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及

合同規(guī)定的浮動(dòng)比例稀定。月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,期利率=年

利率X每期月數(shù)

□準(zhǔn)固定利率

自貸款發(fā)放之日是個(gè)月（預(yù)計(jì)至______年一月一日），實(shí)行固定

利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)

行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止）。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在

上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上口上浮口下?。ㄕ?qǐng)?jiān)?/p>

方框中打勾選擇）_______%.如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或

上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的

同檔期固定利率為：%（年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)

展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率二年

利率/12,日利率二年利率/360,期利率二年利率X每期月數(shù)/12。

固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_______年一月一日至________年一月—

日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)

定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算）。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人

民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上□上浮口下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x

擇）%o如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約

定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例

浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12,日利率=年利率/360,

期利率=年利率X每期月數(shù)/12。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向

銀行提出申請(qǐng)。

若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利

率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）：

□按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)

期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。

□利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。

□其他：

2.5若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根

據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息（參見(jiàn)本合同笫九條相關(guān)內(nèi)容）。

第三條借款人提款條件

3.1除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地

全部達(dá)成前，貸款人無(wú)任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款：

3.1.1借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同，且已簽署貸款人認(rèn)可的

擔(dān)保文件。

3.1.2本合同及其相關(guān)附件（包括擔(dān)保文件）已合法地生效。

3.1.3擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效（如有）：貸款采用抵押方式擔(dān)

保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押

權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有；貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，

已將質(zhì)物交付貸款人占有；出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。

3.1.4本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公

證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證（若貸款人要求）。

3.1.5借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬

戶。

3.1.6貸款人提出的其他條件。

3.2盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足

時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或

金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或

發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人；并

且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。

第四條貸款發(fā)放及支付

4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款

人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付

給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款支付約定具體如下：

借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定

用途的下述交易對(duì)象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料

及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象

賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：

交易對(duì)象戶名為,賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為

,開戶銀行為O

若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后,

借款人應(yīng)在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書（格式

見(jiàn)附件），貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)，且在貸款人審查同意后，將貸款資金

按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象。支付條件為借款人提供交易合同或其

他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借

款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。

4.2如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無(wú)法發(fā)放

本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合司。

4.3貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事

宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。

第五條還款

5.1還款方式：

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請(qǐng)?jiān)谙?/p>

應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇）：

□到期一次性歸還本息，利隨本清（利息計(jì)算方式參見(jiàn)本合同第二條）。

□分期付息，到期一次還本（每期利息一期初貸款剩氽本金X期利率）。

□其他還款方式：

以上公式中的“期”是指一個(gè)月（如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處

應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月）；每期還款日為o

貸款期限在一年以上（不含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請(qǐng)?jiān)?/p>

相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇）：

□采用等額本息還款法。

每期還本付息額=貸款本金X期利率+貸款本金X期利率+【（1+期利率）還

款總期數(shù)T】

□采用等額本金還款法。

每期還本付息額=貸款本金?還款總期數(shù)+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）

X期利率

□其他還款方式：

以上公式中的“期”是指?jìng)€(gè)月（如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處

應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月）；每期還款日為o

5.2分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月（公歷概念）約定還款日起開始

還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為，如貸款實(shí)際

發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利

息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至

次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為

一期的應(yīng)還利息及超過(guò)一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按

照約定還款方式計(jì)算利息，超過(guò)一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照

本合同2.2條計(jì)息方式確定；如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)

際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還

利息。

5.3借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息

足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶（結(jié)算戶）中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活

期一本通賬號(hào)為o借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人

可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。

5.4借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)

貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

5.5若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可

撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該張戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可

以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透

支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。

5.6借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款

本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部

分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴

訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）。

5.7若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款

本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

5.8除采用固定利率的情形外，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每

期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無(wú)條件照此履行。

5.9借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書

面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。

5.10借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，在提前還款日當(dāng)

日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人

如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前

仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款

日之后的貸款利息。

5.11借款人如提前歸還貸款本金的，按照以1、規(guī)定收取違約金：

借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的%支付違約金；如正常還款

年以上提出提前還款，可免收違約金。

有關(guān)提前還款的其他約定：

第六條債權(quán)擔(dān)保

6.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J

款人提供擔(dān)保：

6.1.1由提供的保證擔(dān)保；保證合同編號(hào)：

6.1.2由提供的抵押擔(dān)保；抵

押合同編號(hào)：O

6.1.3由提供的質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)

押合同編號(hào)：O

6.1.4其他

第七條保證與陳述

7.1本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下：

7.1.1借款人為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義

履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，

對(duì)其具有法律約束力。

7.1.2借款人在比保證，在簽署和履行本合同過(guò)程中恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，其

所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資

料均為真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確而無(wú)任何隱瞞的。

7.1.3借款人在比保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法

律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的

任何其他義務(wù)相抵觸。

7.1.4借款人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒(méi)有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影

響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴

訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影

響的事件；并且，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)

披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后

的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。

7.1.5借款人的工作、住所（或聯(lián)系住址）、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，借

款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。

7.1.6借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢

并有效。

7.1.7借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開發(fā)商的

要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記

手續(xù)。

7.1.8借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本

息。

7.1.9借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，提供、增加

或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。

7.1.10借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項(xiàng)下貸

款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購(gòu)買的住房套

數(shù)、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款

人聲明真實(shí)、有效，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的

組成部分。

7.1.11借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的

營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。

第八條違約事件

8.1下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：

8.1.1借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款；

8.1.2借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；

8.1.3借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料；

8.1.4借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或

擔(dān)保物狀況的；

8.1.5借款人違反所在國(guó)法律法規(guī)，受到刑事處罰的；

8.1.6借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬?/p>

有提供與貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件的，或由于擔(dān)保人的其

他行為，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力，或擔(dān)保能力明

顯下降且沒(méi)有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的；

8.1.7未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)

的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

8.1.8借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人

權(quán)益的合同協(xié)議的；

8.1.9借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的；

8.1.10借款人或本合同貸款的擔(dān)保人（或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級(jí)

管理人員）涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告

破產(chǎn)的；

8.1.11借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、

受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人

或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

8.1.12借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的；

8.1.13借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的；

8.1.14借款人有其他違反本合同條款的行為的；

8.1.15本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的。

第九條違約處理

9.1當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取

下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理:

9.1.1按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對(duì)于逾期貸款（借款人未

按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮

__________%執(zhí)行；對(duì)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之

日的執(zhí)行利率上浮%執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收,

直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利；

9.1.2有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上

上浮%并立即執(zhí)行；

9.1.3有權(quán)單方囪調(diào)整借款人的還款方式（適用于借款人出現(xiàn)8.1.2條違約

事件的）；

9.1.4有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式（適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條

違約事件的）；

9.1.5宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前

到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)

構(gòu)的任一賬戶（含可透支賬戶）中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過(guò)各種形式向借款人

及擔(dān)保人追索；如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃

當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān)；

9.1.6要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保；

9.1.7按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清

償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任；

9.1.8采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。

在上述情況下，借款人同意無(wú)條件放棄抗辯權(quán)，并承擔(dān)因其違約對(duì)貸款人造

成的一切損失。

9.2如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明的通

知后天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證（小產(chǎn)證）相關(guān)手續(xù)的，或者借款

人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押

登記或額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)

行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%并立即執(zhí)行；有權(quán)提前

收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款；有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類結(jié)果，并

將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能

出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔(dān)。

第十條費(fèi)用

10.1借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用

和稅費(fèi)。

10.2借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他

有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過(guò)其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的，由此引起

的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。

第十一條其他條款

11.1本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪

用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。

借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)

憑證為準(zhǔn)。

11.2若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須

對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。

本合同中部分條款無(wú)效或被撤銷，不影響本合司中其他條款的效力。

11.3借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合

同/協(xié)議/承諾（以下統(tǒng)稱“合同”）的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信

息和貸款、透支的相關(guān)情況，以及借款人提供的個(gè)人信用信息、其他信息，在不

違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄入中國(guó)人民我行個(gè)人信用信息基

礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫(kù)，供具

有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢和使用；同時(shí)，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中

國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及銀行間信貸咨洵系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其

他合法設(shè)立的信息庫(kù)的有關(guān)借款人的全部信息。

11.4借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下違約時(shí)，貸款人有權(quán)根據(jù)借款

人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有

關(guān)的貸款情況信息提供給催收機(jī)構(gòu)。

11.5前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號(hào)

碼、職業(yè)、工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用

狀況的個(gè)人信息?！毕嚓P(guān)貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時(shí)間、貸

款擔(dān)保情況、貸款用途、貸款償還等情況。

11.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同目的，不包括香港、澳門特

別行政區(qū)及中國(guó)臺(tái)灣池區(qū)的法律）。任何有關(guān)本借款合同的爭(zhēng)議，均受貸款人所

在地的人民法院管轄。

11.7本合同各方在本合同簽署頁(yè)填寫的地址為各方同意的通訊或送達(dá)地址,

任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達(dá)；該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)于變

動(dòng)發(fā)生之日起五（5）個(gè)工作日內(nèi)書面通知簽約各方，否則對(duì)其他各方不生效（但貸

款人地址發(fā)生變動(dòng)的，僅需于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通過(guò)其他途徑進(jìn)行公告）。

11.8本合同自滿足以下條件時(shí)生效，并至本合同項(xiàng)下貸款本息、為歸還本

合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。

11.8.1借款人（或其授權(quán)代理人）簽確認(rèn)；

11.8.2貸款人負(fù)責(zé)人（或其授權(quán)代理人）簽（或蓋章）并加蓋公章或合同專用

章。

11.9本合同之附件為合同不可分割的組成部分。

11.10本合同正本壹式份，貸款人執(zhí)份，借款人以及

各執(zhí)費(fèi)份，具有同等法律效力。

11.11其他約定事項(xiàng)（如有）

本人或授權(quán)代理人（簽）（公章或合同專用章）

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽或蓋章）：

住所地及聯(lián)系電話：住所地：

簽署日期：簽署日期：

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇8

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共司遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及

承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所

有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妾雙方均同意出售該

房產(chǎn)給乙方。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：

（六萬(wàn)元整）。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元（大寫六萬(wàn)元

整）。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾汾和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給

乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙

方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守

約方返還價(jià)款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同自甲（夫妻雙方）、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同

一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：乙方（代理人）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：

公證人：聯(lián)系電話：年月日

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇9

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。

現(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有

保色（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施

若干）一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整（219000.00元）。

二、過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶手

續(xù)。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：20_年_月_日至20_年_月一日

日止付拾萬(wàn)元（￥100000.00元）。第二期20_年—月—日至20_年—月—日付

清尾款人民幣壹拾壹萬(wàn)玖仟元整（￥119000.00元）。

四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)保相歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥30D0.00元），交付甲方購(gòu)房定

金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元

整（￥20_0.00元）,

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬(wàn)元整

（￥20_0.00元）。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：20_年—月—日

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇10

出賣方（甲方）：

地址：

編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

購(gòu)買方（乙方）：

地址：

編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在市街巷號(hào)的房屋棟司，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于年一月一日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使

用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

lo甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)公

證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2o乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的％的交易費(fèi)，承擔(dān)房

產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

lo乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分

房產(chǎn)款%的違約金。

2。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付

違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

lo乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。

2o甲方是單位，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式解決：

lo向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2。依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公

證處各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人

私人購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版篇11

（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____________________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：—

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________

姓名：國(guó)籍

地址：—

郵政編碼：聯(lián)系電話：

姓名：國(guó)籍：

地址：_______________________________________________________________

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地

塊的土地使用權(quán)。為0

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,土地使用年限自

______年_____月_____日至年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，o建設(shè)工程規(guī)劃許

可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為O

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售

許可證號(hào)為O

_______________________________________________O

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，

房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第號(hào)房。該商品房的用途為

，屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上

層，地下層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，

總金額（幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____

拾元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額（幣）_____千_____百拾_____萬(wàn)_____

千百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千

百拾_____萬(wàn)_____千_____百一拾元整。

4、o

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)

行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1);

(2)；

(3)；

(4)o

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退

還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以

內(nèi)(含覬)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)

權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登無(wú)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)

(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣

人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積一合同約定面積

面積誤差比二----------------------------------X100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款o

3、其他方式<>

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

lo按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約

金，合同繼續(xù)履行；

私人購(gòu)房